בבניין ברחוב תרנ"א 58 בחדרה (שכונת נווה עובד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,313 ₪, 28% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–4 חדרים, בשטח 25–102 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין תרנ"א 58 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,313 ₪. זה נמוך ב־28% מהמחיר למ״ר ברחוב תרנ"א.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 2 | 80 | 2 | 1,260,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 10034-135-10 |
| 2023-08-27 | 4 | 102 | 1 | 1,540,000 ₪ | 15,098 | דירה בבית קומות | 10034-135-6 |
| 2021-06-07 | 4 | 102 | 1 | 1,000,000 ₪ | 9,804 | דירה בבית קומות | 10034-135-4 |
| 2021-05-02 | 3 | 76 | 3 | 840,000 ₪ | 11,053 | דירה בבית קומות | 10034-135-15 |
| 2020-05-11 | 3 | 76 | 2 | 465,000 ₪ | 6,118 | דירה בבית קומות | 10034-135-9 |
| 2019-11-18 | 3 | 80 | 825,000 ₪ | 10,313 | דירה בבית קומות | 10034-135 | |
| 2017-05-29 | 4 | 102 | 1 | 940,000 ₪ | 9,216 | דירה בבית קומות | 10034-135-6 |
| 2017-04-30 | 2 | 80 | 2 | 810,000 ₪ | 10,125 | דירה בבית קומות | 10034-135-10 |
| 2016-11-02 | 1 | 25 | קרקע | 635,000 ₪ | 25,400 | דירה בבית קומות | 10034-135-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 25,400 |
| 2017 | 2 | 10,125 |
| 2019 | 1 | 10,313 |
| 2020 | 1 | 6,118 |
| 2021 | 2 | 11,053 |
| 2023 | 1 | 15,098 |
| 2024 | 1 | 15,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 635,000 ₪ | 25,400 |
| 2 | 2 | 1,260,000 ₪ | 15,750 |
| 3 | 3 | 825,000 ₪ | 10,313 |
| 4 | 3 | 1,000,000 ₪ | 9,804 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,313 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 465,000 ₪ ל־1,540,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בתרנ"א 58, במחיר חציוני של ₪840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.