בבניין ברחוב רב המנונא 36 בבית שמש תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,647 ₪, 19.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–170 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב המנונא 36 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,043,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,647 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב רב המנונא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,120,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-23 | 3 | 102 | 3 | 1,800,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 80032-4-13 |
| 2025-09-19 | 3 | 107 | 3 | 2,080,000 ₪ | 19,439 | דירה בבית קומות | 80032-4-12 |
| 2024-11-28 | 4 | 135 | 3,220,000 ₪ | 23,852 | דירה בבית קומות | 80032-4 | |
| 2024-11-24 | 3 | 127 | 2,043,000 ₪ | 16,087 | דירה בבית קומות | 80032-4 | |
| 2024-10-31 | 5 | 124 | 2,950,000 ₪ | 23,790 | דירה בבית קומות | 80032-4-9 | |
| 2024-10-15 | 5 | 170 | 5 | 3,150,000 ₪ | 18,529 | דירה בבית קומות | 80032-4-8 |
| 2024-09-24 | 4 | 142 | 2,462,000 ₪ | 17,338 | דירה בבית קומות | 80032-4 | |
| 2024-08-21 | 3 | 78 | 3 | 1,790,000 ₪ | 22,949 | דירה בבית קומות | 80032-4-6 |
| 2024-06-04 | 5 | 140 | 2,400,000 ₪ | 17,143 | דירה בבית קומות | 80032-4-5 | |
| 2024-02-05 | 3 | 76 | 1,790,000 ₪ | 23,553 | 80032-4-4 | ||
| 2023-06-16 | 3 | 87 | 2 | 1,200,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 80032-4-14 |
| 2019-08-22 | 5 | 130 | 1,413,000 ₪ | 10,869 | דירה בבית קומות | 80032-4-3 | |
| 2019-07-30 | 3 | 95 | 3 | 1,230,000 ₪ | 12,947 | דירה בבית קומות | 80032-4-2 |
| 2018-11-18 | 3 | 86 | 3 | 815,000 ₪ | 9,477 | דירה בבית קומות | 80032-4-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 9,477 |
| 2019 | 2 | 12,947 |
| 2023 | 1 | 13,793 |
| 2024 | 8 | 22,949 |
| 2025 | 2 | 19,439 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,790,000 ₪ | 17,647 |
| 4 | 2 | 3,220,000 ₪ | 23,852 |
| 5 | 4 | 2,950,000 ₪ | 18,529 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,647 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 815,000 ₪ ל־3,220,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.12M ₪–2.59M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ברב המנונא 36, במחיר חציוני של ₪2,043,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.