בבניין ברחוב רב המנונא 21 בבית שמש תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,271 ₪, 10.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–132 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב המנונא 21 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,271 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב רב המנונא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־96 מ״ר: 1,880,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,160,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-25 | 3 | 96 | 1,850,000 ₪ | 19,271 | דירה בבית קומות | 80032-8-53 | |
| 2026-04-17 | 3 | 96 | 1,850,000 ₪ | 19,271 | דירה בבית קומות | 80032-8-49 | |
| 2026-03-29 | 4 | 129 | 2,325,000 ₪ | 18,023 | דירה בבית קומות | 80032-8-41 | |
| 2026-01-27 | 3 | 82 | 1,850,000 ₪ | 22,561 | דירה בבית קומות | 80032-8-35 | |
| 2025-08-06 | 5 | 124 | 2,425,000 ₪ | 19,556 | דירה בבית קומות | 80032-8-37 | |
| 2024-03-03 | 3 | 87 | 1,960,000 ₪ | 22,529 | דירה בבית קומות | 80032-8-45 | |
| 2018-11-22 | 5 | 132 | 1,203,000 ₪ | 9,114 | דירה בבית קומות | 80032-8-37 | |
| 2018-11-21 | 4 | 118 | 1,111,000 ₪ | 9,415 | דירה בבית קומות | 80032-8-41 | |
| 2018-11-18 | 3 | 84 | 769,000 ₪ | 9,155 | דירה בבית קומות | 80032-8-53 | |
| 2018-11-15 | 3 | 94 | 827,000 ₪ | 8,798 | דירה בבית קומות | 80032-8-35 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 9,155 |
| 2024 | 1 | 22,529 |
| 2025 | 1 | 19,556 |
| 2026 | 4 | 19,271 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,850,000 ₪ | 19,271 |
| 4 | 2 | 2,325,000 ₪ | 18,023 |
| 5 | 2 | 2,425,000 ₪ | 19,556 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,271 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 769,000 ₪ ל־2,425,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־1,880,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.16M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ברב המנונא 21, במחיר חציוני של ₪1,850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.