בבניין ברחוב רב המנונא 14 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,917 ₪, 7.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב המנונא 14 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,840,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,917 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב רב המנונא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־107 מ״ר: 2,530,000 ₪ (טווח 2,280,000 ₪–2,790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-09-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 3 | 107 | 4 | 1,845,000 ₪ | 17,243 | דירה בבית קומות | 80033-30-27 |
| 2025-04-03 | 3 | 76 | 4 | 1,800,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 80033-30-23 |
| 2025-02-20 | 3 | 76 | 3 | 1,840,000 ₪ | 24,211 | דירה בבית קומות | 80033-30-20 |
| 2024-03-28 | 6 | 144 | 5 | 3,300,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 80033-30-15 |
| 2022-04-11 | 3 | 78 | 2 | 905,000 ₪ | 11,603 | דירה בבית קומות | 80033-30-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 11,603 |
| 2024 | 1 | 22,917 |
| 2025 | 3 | 23,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,840,000 ₪ | 23,684 |
| 6 | 1 | 3,300,000 ₪ | 22,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 905,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־107 מ״ר) מוערכת בכ־2,530,000 ₪, בטווח 2.28M ₪–2.79M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברב המנונא 14, במחיר חציוני של ₪1,840,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.