בבניין ברחוב רב המנונא 19 בבית שמש תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,680 ₪, 36.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–144 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב המנונא 19 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,780,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,680 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב רב המנונא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,000,000 ₪ (טווח 1,800,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 3 | 98 | 1,870,000 ₪ | 19,082 | דירה בבית קומות | 80032-8-5 | |
| 2025-12-31 | 3 | 105 | 1,925,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 80032-8-18 | |
| 2025-04-02 | 3.5 | 87 | 1,950,000 ₪ | 22,414 | דירה בבית קומות | 80032-8-19 | |
| 2024-11-19 | 3 | 107 | 1,780,000 ₪ | 16,636 | דירה בבית קומות | 80032-8-7 | |
| 2023-01-29 | 4 | 87 | 2,015,000 ₪ | 23,161 | דירה בבית קומות | 80032-8-19 | |
| 2019-10-10 | 4 | 96 | 995,000 ₪ | 10,365 | דירה בבית קומות | 80032-8-8 | |
| 2019-10-10 | 3 | 76 | 755,000 ₪ | 9,934 | דירה בבית קומות | 80032-8-8 | |
| 2019-10-07 | 3 | 78 | 770,000 ₪ | 9,872 | דירה בבית קומות | 80032-8-7 | |
| 2019-10-07 | 4 | 97 | 1,289,000 ₪ | 13,289 | דירה בבית קומות | 80032-8-9 | |
| 2019-10-07 | 5 | 122 | 1,369,000 ₪ | 11,221 | דירה בבית קומות | 80032-8-9 | |
| 2019-10-06 | 3 | 97 | 1,327,000 ₪ | 13,680 | דירה בבית קומות | 80032-8-7 | |
| 2019-07-16 | 6 | 144 | 1,799,000 ₪ | 12,493 | דירה בבית קומות | 80032-8-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | 11,221 |
| 2023 | 1 | 23,161 |
| 2024 | 1 | 16,636 |
| 2025 | 2 | 22,414 |
| 2026 | 1 | 19,082 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,780,000 ₪ | 16,636 |
| 3.5 | 1 | 1,950,000 ₪ | 22,414 |
| 4 | 3 | 1,289,000 ₪ | 13,289 |
| 5 | 1 | 1,369,000 ₪ | 11,221 |
| 6 | 1 | 1,799,000 ₪ | 12,493 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,680 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 755,000 ₪ ל־2,015,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,000,000 ₪, בטווח 1.80M ₪–2.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין ברב המנונא 19, במחיר חציוני של ₪1,780,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.