בבניין ברחוב רב המנונא 10 בבית שמש תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,102 ₪, 31% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 83–147 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב המנונא 10 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,102 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב רב המנונא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,080,000 ₪ (טווח 1,870,000 ₪–2,310,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 4 | 147 | 2,220,000 ₪ | 15,102 | דירה בבית קומות | 80033-11-116 | |
| 2025-05-28 | 3 | 110 | 1,800,000 ₪ | 16,364 | דירה בבית קומות | 80033-11-125 | |
| 2024-02-08 | 5 | 127 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירה בבית קומות | 80033-30-13 | |
| 2019-01-10 | 3 | 83 | 765,000 ₪ | 9,217 | דירה בבית קומות | 80033-11-125 | |
| 2019-01-10 | 4 | 111 | 1,082,000 ₪ | 9,748 | דירה בבית קומות | 80033-11-116 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 9,748 |
| 2024 | 1 | 20,079 |
| 2025 | 2 | 16,364 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,800,000 ₪ | 16,364 |
| 4 | 2 | 2,220,000 ₪ | 15,102 |
| 5 | 1 | 2,550,000 ₪ | 20,079 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,102 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 765,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,080,000 ₪, בטווח 1.87M ₪–2.31M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין ברב המנונא 10, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.