בבניין ברחוב רבינא 5 בבית שמש תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,818 ₪, 3.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבינא 5 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,818 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב רבינא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 1,960,000 ₪ (טווח 1,690,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 3 | 85 | 1,927,000 ₪ | 22,671 | דירה בבית קומות | 34583-16-17 | |
| 2025-07-01 | 3 | 88 | 2,060,000 ₪ | 23,409 | דירה בבית קומות | 34583-16-12 | |
| 2025-03-02 | 3 | 81 | 1,800,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 34583-16-15 | |
| 2025-02-12 | 3 | 110 | 1,850,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 34583-16-14 | |
| 2024-07-11 | 3 | 99 | 1,900,000 ₪ | 19,192 | דירה בבית קומות | 34583-16-16 | |
| 2018-04-17 | 4 | 82 | 817,000 ₪ | 9,963 | דירה בבית קומות | 34583-16-15 | |
| 2018-02-13 | 3 | 84 | 858,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 34583-16-16 | |
| 2018-02-13 | 3 | 85 | 861,000 ₪ | 10,129 | דירה בבית קומות | 34583-16-14 | |
| 2018-01-31 | 3 | 86 | 872,000 ₪ | 10,140 | דירה בבית קומות | 34583-16-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 4 | 10,140 |
| 2024 | 1 | 19,192 |
| 2025 | 4 | 22,671 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,850,000 ₪ | 19,192 |
| 4 | 1 | 817,000 ₪ | 9,963 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 817,000 ₪ ל־2,060,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־1,960,000 ₪, בטווח 1.69M ₪–2.15M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברבינא 5, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.