בבניין ברחוב רבינא 16 בבית שמש תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,786 ₪, 3.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 87–140 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבינא 16 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 11 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,786 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב רבינא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־128 מ״ר: 2,560,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 4 | 87 | 2,200,000 ₪ | 25,287 | דירה בבית קומות | 34583-114-21 | |
| 2026-01-20 | 4 | 125 | 2,440,000 ₪ | 19,520 | דירה בבית קומות | 34583-114-16 | |
| 2025-04-28 | 4 | 103 | 2,300,000 ₪ | 22,330 | דירה בבית קומות | 34583-114-15 | |
| 2024-09-05 | 4 | 140 | 2,350,000 ₪ | 16,786 | דירה בבית קומות | 34583-114-12 | |
| 2024-08-01 | 5 | 140 | 2,550,000 ₪ | 18,214 | דירה בבית קומות | 34583-114-9 | |
| 2024-06-02 | 5 | 128 | 2,560,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 34583-114-3 | |
| 2018-06-12 | 3 | 88 | 928,000 ₪ | 10,545 | דירה בבית קומות | 34583-114-21 | |
| 2018-02-20 | 5 | 128 | 1,331,000 ₪ | 10,398 | דירה בבית קומות | 34583-114-3 | |
| 2018-02-06 | 4 | 104 | 1,105,000 ₪ | 10,625 | דירה בבית קומות | 34583-114-12 | |
| 2018-02-05 | 4 | 104 | 1,073,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 34583-114-16 | |
| 2018-01-25 | 4 | 103 | 1,056,000 ₪ | 10,252 | דירה בבית קומות | 34583-114-15 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 10,398 |
| 2024 | 3 | 18,214 |
| 2025 | 1 | 22,330 |
| 2026 | 2 | 25,287 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 928,000 ₪ | 10,545 |
| 4 | 7 | 2,200,000 ₪ | 16,786 |
| 5 | 3 | 2,550,000 ₪ | 18,214 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,786 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 928,000 ₪ ל־2,560,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־128 מ״ר) מוערכת בכ־2,560,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.82M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ברבינא 16, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.