בבניין ברחוב רבינא 12 בבית שמש תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,098 ₪, 1.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 88–193 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבינא 12 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,098 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,310,000 ₪ (טווח 2,080,000 ₪–2,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 3 | 90 | 1,075,000 ₪ | 11,944 | דירה בבית קומות | 34583-117-20 | |
| 2026-03-29 | 4 | 134 | 2,455,000 ₪ | 18,321 | דירה בבית קומות | 34583-117-37 | |
| 2026-01-25 | 4 | 119 | 2,350,000 ₪ | 19,748 | דירה בבית קומות | 34583-117-38 | |
| 2025-11-26 | 6 | 193 | 3,300,000 ₪ | 17,098 | דירה בבית קומות | 34583-117-48 | |
| 2025-01-23 | 4 | 90 | 2,047,000 ₪ | 22,744 | דירה בבית קומות | 34583-117-21 | |
| 2025-01-12 | 3 | 91 | 1,940,000 ₪ | 21,319 | דירה בבית קומות | 34583-117-19 | |
| 2024-09-09 | 4 | 122 | 2,370,000 ₪ | 19,426 | דירה בבית קומות | 34583-117-41 | |
| 2023-07-17 | 4 | 113 | 2,200,000 ₪ | 19,469 | דירה בבית קומות | 34583-117-39 | |
| 2018-06-19 | 6 | 167 | 1,696,000 ₪ | 10,156 | דירה בבית קומות | 34583-117-48 | |
| 2018-02-14 | 4 | 103 | 1,105,000 ₪ | 10,728 | דירה בבית קומות | 34583-117-37 | |
| 2018-02-06 | 3 | 91 | 944,000 ₪ | 10,374 | דירה בבית קומות | 34583-117-20 | |
| 2018-02-06 | 3 | 88 | 918,000 ₪ | 10,432 | דירה בבית קומות | 34583-117-21 | |
| 2018-01-31 | 4 | 103 | 1,056,000 ₪ | 10,252 | דירה בבית קומות | 34583-117-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 5 | 10,374 |
| 2023 | 1 | 19,469 |
| 2024 | 1 | 19,426 |
| 2025 | 3 | 21,319 |
| 2026 | 3 | 18,321 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,075,000 ₪ | 11,944 |
| 4 | 7 | 2,200,000 ₪ | 19,426 |
| 6 | 2 | 3,300,000 ₪ | 17,098 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,098 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 918,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,310,000 ₪, בטווח 2.08M ₪–2.54M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין ברבינא 12, במחיר חציוני של ₪1,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.