בבניין ברחוב רבינא 15 בבית שמש תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,622 ₪, 4.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רבינא 15 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,622 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב רבינא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 2,350,000 ₪ (טווח 2,060,000 ₪–2,590,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3 | 87 | 2,140,000 ₪ | 24,598 | דירה בבית קומות | 34583-119-27 | |
| 2026-03-24 | 3 | 77 | 2,075,000 ₪ | 26,948 | דירה בבית קומות | 34583-119-34 | |
| 2026-03-11 | 4 | 126 | 2,650,000 ₪ | 21,032 | דירה בבית קומות | 34583-119-28 | |
| 2025-12-17 | 4 | 97 | 2,460,000 ₪ | 25,361 | דירה בבית קומות | 34583-119-26 | |
| 2025-12-15 | 3 | 75 | 1,820,000 ₪ | 24,267 | דירה בבית קומות | 34583-119-43 | |
| 2025-10-29 | 4 | 120 | 2,300,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 34583-119-36 | |
| 2025-08-26 | 3 | 78 | 2,060,000 ₪ | 26,410 | דירה בבית קומות | 34583-119-45 | |
| 2025-06-17 | 5 | 151 | 1,355,000 ₪ | 8,974 | דירה בבית קומות | 34583-119-46 | |
| 2025-03-25 | 4 | 97 | 2,100,000 ₪ | 21,649 | דירה בבית קומות | 34583-119-37 | |
| 2025-03-03 | 4 | 94 | 2,200,000 ₪ | 23,404 | דירה בבית קומות | 34583-119-32 | |
| 2020-02-25 | 4 | 95 | 1,372,000 ₪ | 14,442 | דירה בבית קומות | 34583-119-28 | |
| 2019-12-22 | 4 | 98 | 1,380,000 ₪ | 14,082 | דירה בבית קומות | 34583-119-26 | |
| 2019-11-19 | 3 | 76 | 785,000 ₪ | 10,329 | דירה בבית קומות | 34583-119-43 | |
| 2019-11-11 | 4 | 98 | 1,029,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 34583-119-37 | |
| 2019-11-07 | 4 | 95 | 998,000 ₪ | 10,505 | דירה בבית קומות | 34583-119-36 | |
| 2019-11-07 | 3 | 78 | 809,000 ₪ | 10,372 | דירה בבית קומות | 34583-119-45 | |
| 2019-09-22 | 3 | 77 | 1,200,000 ₪ | 15,584 | דירה בבית קומות | 34583-119-34 | |
| 2019-09-12 | 3 | 74 | 1,230,000 ₪ | 16,622 | דירה בבית קומות | 34583-119-27 | |
| 2019-09-11 | 5 | 129 | 1,286,000 ₪ | 9,969 | דירה בבית קומות | 34583-119-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | 10,505 |
| 2020 | 1 | 14,442 |
| 2025 | 7 | 23,404 |
| 2026 | 3 | 24,598 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,820,000 ₪ | 24,267 |
| 4 | 9 | 2,100,000 ₪ | 19,167 |
| 5 | 2 | 1,355,000 ₪ | 9,969 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,622 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־2,350,000 ₪, בטווח 2.06M ₪–2.59M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין ברבינא 15, במחיר חציוני של ₪1,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.