בבניין ברחוב תדהר 6 בבאר שבע (שכונת אזור תעשיה) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,815 ₪, 9.7% מתחת לחציון הרחוב ו־23.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–182 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 5 | 182 | תשיעית | 1,830,000 ₪ | 10,055 | דירה בבית קומות | 38009-56-9 |
| 2025-09-25 | 5 | 124 | ראשונה | 2,030,000 ₪ | 16,371 | דירה בבית קומות | 38009-56-10 |
| 2025-09-24 | 5 | 124 | ראשונה | 2,030,000 ₪ | 16,371 | 38009-56-8 | |
| 2025-07-04 | 4 | 120 | שמינית | 1,740,000 ₪ | 14,500 | דירה בבית קומות | 38009-56-7 |
| 2024-08-28 | 5 | 123 | שתים עשרה | 2,050,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 38009-56-12 |
| 2024-08-27 | 5 | 123 | שתים עשרה | 2,050,000 ₪ | 16,667 | 38009-56-6 | |
| 2024-03-17 | 3 | 107 | שישית | 700,000 ₪ | 6,542 | דירה בבית קומות | 38009-56-5 |
| 2024-02-18 | 5 | 123 | שישית | 1,835,000 ₪ | 14,919 | דירה בבית קומות | 38009-56-4 |
| 2024-01-31 | 4 | 115 | תשיעית | 1,580,000 ₪ | 13,739 | דירה בבית קומות | 38009-56-18 |
| 2023-06-16 | 5 | 165 | שישית | 1,800,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 38009-56-20 |
| 2023-03-26 | 5 | 124 | שתים עשרה | 1,950,000 ₪ | 15,726 | דירה בבית קומות | 38009-56-21 |
| 2023-03-25 | 5 | 124 | שתים עשרה | 1,950,000 ₪ | 15,726 | 38009-56-3 | |
| 2023-03-08 | 4 | 113 | עשירית | 1,680,000 ₪ | 14,867 | 38009-56-2 | |
| 2021-03-24 | 3 | 81 | שישית | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 38009-56-22 |
| 2020-11-12 | 5 | 123 | שישית | 1,530,000 ₪ | 12,439 | דירה בבית קומות | 38009-56-23 |
| 2020-05-03 | 4 | 113 | שמינית | 1,220,000 ₪ | 10,796 | דירה בבית קומות | 38009-56-1 |
| 2019-01-30 | 5 | 123 | שישית | 1,430,000 ₪ | 11,626 | דירה בבית קומות | 38009-56-24 |
| 2018-12-28 | 4 | 113 | תשיעית | 1,235,000 ₪ | 10,929 | דירה בבית קומות | 38009-56-25 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,929 |
| 2019 | 1 | 11,626 |
| 2020 | 2 | 12,439 |
| 2021 | 1 | 14,815 |
| 2023 | 4 | 15,726 |
| 2024 | 5 | 14,919 |
| 2025 | 3 | 16,371 |
| 2026 | 1 | 10,055 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,200,000 ₪ | 14,815 |
| 4 | 5 | 1,580,000 ₪ | 13,739 |
| 5 | 11 | 1,950,000 ₪ | 15,726 |
נמצאו 372 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תאנה 7 | 2026-06-30 | 4 | 108 | שמינית | 1,856,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-31 |
| תאנה 8 | 2026-06-18 | 3 | 82 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-47-5 |
| ליבנה 6 | 2026-06-17 | 5 | 127 | שמינית | 1,906,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-57-10 |
| תאנה 1 | 2026-06-13 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,979 ₪ | 38009-53-39 | |
| יהודה הנחתום 4 | 2026-06-03 | 0 | 70 | חמישית | 770,000 ₪ | משרד | 38084-82-9 |
| תאנה 7 | 2026-05-31 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-32 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,815 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
18 עסקאות נרשמו בבניין בתדהר 6, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תדהר · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.