מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ו, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,313,000, ₪11,429 למ״ר, לפי 3345 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪512,000 | ₪17,655 | 4 |
| 2 חד׳ | ₪625,000 | ₪11,803 | 71 |
| 2.5 חד׳ | ₪850,000 | ₪11,733 | 6 |
| 3 חד׳ | ₪935,000 | ₪11,023 | 781 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,065,000 | ₪11,382 | 39 |
| 4 חד׳ | ₪1,315,000 | ₪11,402 | 1327 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪10,656 | 20 |
| 5 חד׳ | ₪1,755,000 | ₪11,796 | 944 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,075,000 | ₪12,985 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪2,590,000 | ₪14,645 | 147 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ו: ₪11,429 · ממוצע העיר: ₪11,973 · פער של -5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אשבל מיכאל 16 | 4 | 107 | ₪1.23M | 2026-07-08 |
| סקולסקי שלמה 11 | 3 | 99 | ₪1.16M | 2026-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 115 | ₪1.16M | 2026-07-07 |
| יוסף בורג 82 | 4 | 126 | ₪1.7M | 2026-07-06 |
| קהירי 31 | 4 | 138 | ₪1.73M | 2026-07-05 |
| ריכרד שטיין 5 | 4 | 106 | ₪1.18M | 2026-07-01 |
| תאנה 7 | 4 | 108 | ₪1.86M | 2026-06-30 |
| יהושע ייבין 11 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2026-06-28 |
| חיים בר לב 2 | 4 | 134 | ₪1.3M | 2026-06-26 |
| משה דיין 14 | 3.5 | 102 | ₪1.2M | 2026-06-24 |
| נחום שריג 23 | 4 | 121 | ₪1.2M | 2026-06-23 |
| ישראל גלילי 31 | 4 | 124 | ₪1.38M | 2026-06-23 |
| נחום גולדמן 33 | 4 | 123 | ₪1.37M | 2026-06-21 |
| קלמן פורת 7 | 4 | 100 | ₪1.39M | 2026-06-21 |
| המהר"ל 17 | 5 | 148 | ₪2.5M | 2026-06-21 |
| ישראל גלילי 17 | 3 | 91 | ₪1.27M | 2026-06-19 |
| מבצע נחשון 6 | 4 | 84 | ₪695K | 2026-06-18 |
| תאנה 8 | 3 | 82 | ₪1.55M | 2026-06-18 |
| הערים התאומות 35 | 4 | 135 | ₪1.48M | 2026-06-17 |
| הערים התאומות 2 | 3 | 75 | ₪1.27M | 2026-06-17 |
| ליבנה 6 | 5 | 127 | ₪1.91M | 2026-06-17 |
| מבצע עובדה 62 | 3 | 64 | ₪550K | 2026-06-16 |
| הרב שלמה טנא 2 | 4 | 117 | ₪1.29M | 2026-06-15 |
| סמולנסקין 20 | 4 | 109 | ₪1.21M | 2026-06-15 |
| שאול המלך 24 | 2.5 | 44 | ₪520K | 2026-06-15 |
| גרשון שופמן 17 | 3.5 | 106 | ₪1M | 2026-06-15 |
| שאול המלך 87 | 4 | 89 | ₪935K | 2026-06-15 |
| פל-ים 18 | 6 | 181 | ₪560K | 2026-06-14 |
| עוזי נרקיס 11 | 4 | 122 | ₪1.29M | 2026-06-14 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 16 | 4 | 128 | ₪2M | 2026-06-14 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.83M | 2026-06-13 |
| מרדכי מקלף 3 | 3 | 81 | ₪785K | 2026-06-11 |
| אשר ברש 8 | 3 | 96 | ₪1.08M | 2026-06-11 |
| הרב שלמה טנא 2 | 4 | 117 | ₪1.35M | 2026-06-10 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 21 | 4 | 108 | ₪1.08M | 2026-06-10 |
| נחום שריג 55 | 3 | 123 | ₪1.2M | 2026-06-10 |
| עכו 41 | 3 | 66 | ₪690K | 2026-06-10 |
| נחום גולדמן 21 | 4 | 115 | ₪1.3M | 2026-06-09 |
| דוד הראובני 5 | 5 | 139 | ₪1.75M | 2026-06-09 |
| מבצע עובדה 16 | 1 | 30 | ₪415K | 2026-06-09 |
| יחזקאל סרנה 2 | 4 | 122 | ₪1.52M | 2026-06-09 |
| פיקרד 21 | 5 | 145 | ₪2.05M | 2026-06-09 |
| פרופ' שיבא 79 | 6 | 184 | ₪2.36M | 2026-06-09 |
| מאיר גרוסמן 7 | 4 | 124 | ₪1.28M | 2026-06-08 |
| מבצע נחשון 70 | 5 | 154 | ₪1.48M | 2026-06-08 |
| ח"ן 8 | 4 | 104 | ₪1.2M | 2026-06-08 |
| אביגדור המאירי 19 | 5 | 150 | ₪1.38M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.45M | 2026-06-08 |
| מקור חיים 14 | 4 | 115 | ₪1.39M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 125 | ₪2.69M | 2026-06-07 |
המחירים בשכונת ו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ו עומד על כ־₪1,313,000, וכ־₪11,429 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ו החציון עומד על כ־₪11,429 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ו נמוך בכ־5% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה3,345 עסקאות נרשמו בשכונת ו, במחיר חציוני של ₪1,313,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.