מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ד, באר שבע: מחיר חציוני ₪710,000, ₪11,881 למ״ר, לפי 1182 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ד: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1.5 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪16,216 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪615,000 | ₪13,085 | 257 |
| 2.5 חד׳ | ₪690,000 | ₪13,404 | 22 |
| 3 חד׳ | ₪720,000 | ₪11,806 | 701 |
| 3.5 חד׳ | ₪830,000 | ₪11,026 | 12 |
| 4 חד׳ | ₪912,500 | ₪10,706 | 171 |
| 4.5 חד׳ | ₪950,000 | ₪9,406 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪10,239 | 12 |
| 6+ חד׳ | ₪1,500,000 | ₪10,197 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ד: ₪11,881 · ממוצע העיר: ₪11,975 · פער של -1%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| התלמוד 64 | 3 | 70 | ₪650K | 2026-06-21 |
| שמעון בר גיורא 20 | 2.5 | 54 | ₪660K | 2026-06-17 |
| סנהדרין 11 | 3 | 76 | ₪690K | 2026-06-17 |
| יוסף בן מתתיהו 73 | 2 | 49 | ₪720K | 2026-06-16 |
| אליהו הנביא 2 | 2 | 51 | ₪415K | 2026-06-14 |
| אברהם אבינו 2 | 4 | 69 | ₪1.02M | 2026-06-09 |
| רבי טרפון 1 | 2 | 46 | ₪480K | 2026-06-08 |
| אלעזר בן יאיר 6 | 2 | 48 | ₪565K | 2026-06-08 |
| סנהדרין 148 | 3 | 72 | ₪450K | 2026-06-05 |
| רינגלבלום 110 | 2 | 54 | ₪630K | 2026-06-05 |
| יצחק אבינו 13 | 2 | 75 | ₪1M | 2026-06-04 |
| יצחק אבינו 13 | 3 | 43 | ₪900K | 2026-06-02 |
| שמעון ברנפלד 6 | 2 | 51 | ₪620K | 2026-06-02 |
| סנהדרין 47 | 2 | 44 | ₪430K | 2026-06-02 |
| רש"י 11 | 3 | 60 | ₪483K | 2026-05-31 |
| סנהדרין 55 | 3 | 67 | ₪600K | 2026-05-31 |
| התלמוד 111 | 3 | 69 | ₪613K | 2026-05-28 |
| שפרינצק 6 | 2 | 40 | ₪600K | 2026-05-28 |
| מצדה 38 | 3 | 73 | ₪940K | 2026-05-26 |
| יצחק שיפר 3 | 3 | 46 | ₪650K | 2026-05-26 |
| רמב"ן 74 | 2 | 58 | ₪555K | 2026-05-25 |
| האיסיים 7 | 3 | 69 | ₪526K | 2026-05-24 |
| האיסיים 7 | 3 | 69 | ₪650K | 2026-05-24 |
| דוד המלך 7 | 2 | 40 | ₪450K | 2026-05-20 |
| אליהו הנביא 2 | 3 | 52 | ₪525K | 2026-05-19 |
| שמעון בר גיורא 27 | 3 | 47 | ₪510K | 2026-05-18 |
| שמעון ברנפלד 2 | 2 | 50 | ₪645K | 2026-05-14 |
| אליהו הנביא 2 | 2.5 | 59 | ₪490K | 2026-05-11 |
| סנהדרין 110 | 3 | 54 | ₪570K | 2026-05-11 |
| שמעון בר גיורא 18 | 3 | 65 | ₪660K | 2026-05-08 |
| יהודה הלוי 48 | 3 | 102 | ₪945K | 2026-05-05 |
| דוד המלך 29 | 2.5 | 46 | ₪520K | 2026-05-05 |
| רבנו תם 21 | 3 | 74 | ₪1.2M | 2026-05-04 |
| בנימין מטודלה 25 | 2 | 49 | ₪690K | 2026-04-30 |
| אסוולדו ארניה 15 | 3 | 53 | ₪680K | 2026-04-30 |
| שמעון בר גיורא 6 | 2 | 41 | ₪520K | 2026-04-29 |
| אלעזר בן יאיר 10 | 3 | 69 | ₪560K | 2026-04-29 |
| קלאוזנר 4 | 3 | 58 | ₪795K | 2026-04-28 |
| יהודה הלוי 48 | 3 | 88 | ₪950K | 2026-04-28 |
| התלמוד 103 | 3 | 69 | ₪690K | 2026-04-28 |
| סנהדרין 34 | 4 | 80 | ₪790K | 2026-04-24 |
| גיורא יוספטל 3 | 3 | 50 | ₪450K | 2026-04-20 |
| יצחק שיפר 3 | 3 | 57 | ₪645K | 2026-04-20 |
| דוד המלך 7 | 2.5 | 40 | ₪505K | 2026-04-20 |
| יודפת 10 | 3 | 66 | ₪830K | 2026-04-20 |
| סנהדרין 31 | 3 | 50 | ₪500K | 2026-04-19 |
| אסוולדו ארניה 7 | 3 | 57 | ₪800K | 2026-04-15 |
| אברהם אבינו 79 | 2 | 61 | ₪570K | 2026-04-15 |
| הנבטים 2 | 3 | 66 | ₪800K | 2026-04-14 |
| אביה השופט 1 | 2 | 41 | ₪515K | 2026-04-13 |
המחירים בשכונת ד מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ד עומד על כ־₪710,000, וכ־₪11,881 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ד החציון עומד על כ־₪11,881 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ד נמוך בכ־1% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,182 עסקאות נרשמו בשכונת ד, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.