מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ג, באר שבע: מחיר חציוני ₪840,000, ₪11,310 למ״ר, לפי 32 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪615,000 | ₪12,917 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪890,000 | ₪11,974 | 19 |
| 4 חד׳ | ₪950,000 | ₪9,222 | 6 |
| 5 חד׳ | ₪1,300,000 | ₪9,846 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ג: ₪11,310 · ממוצע העיר: ₪14,286 · פער של -21%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| וינגייט 57, באר שבע | 4 | 90 | ₪830K | 2026-06-12 |
| חביבה רייק 3, באר שבע | 2 | 38 | ₪535K | 2026-06-09 |
| יד ושם 3, באר שבע | 4 | 84 | ₪950K | 2026-06-07 |
| הגאולים 15, באר שבע | 5 | 150 | ₪1.3M | 2026-05-31 |
| קלישר 15, באר שבע | 3 | 76 | ₪670K | 2026-05-31 |
| קלישר 24, באר שבע | 3 | 65 | ₪570K | 2026-05-31 |
| הנדיב 10, באר שבע | 2 | 48 | ₪485K | 2026-05-25 |
| גוש עציון 48, באר שבע | 3 | 81 | ₪840K | 2026-05-19 |
| קלישר 48, באר שבע | 4 | 90 | ₪630K | 2026-05-17 |
| וינגייט 11, באר שבע | 3 | 60 | ₪760K | 2026-05-14 |
| יד ושם 2, באר שבע | 3 | 73 | ₪710K | 2026-05-06 |
| השלום 26, באר שבע | 2 | 57 | ₪720K | 2026-04-30 |
| הגאולים 19, באר שבע | 3 | 55 | ₪790K | 2026-04-23 |
| הנוטר 28, באר שבע | 4 | 110 | ₪1.25M | 2026-04-20 |
| חביבה רייק 12, באר שבע | 2 | 48 | ₪620K | 2026-03-23 |
| גוש עציון 20, באר שבע | 3 | 80 | ₪1.05M | 2025-06-19 |
| וינגייט 76, באר שבע | 3 | 84 | ₪935K | 2025-05-28 |
| וינגייט 76, באר שבע | 3 | 64 | ₪890K | 2024-12-23 |
| גוש עציון 18, באר שבע | 4 | 130 | ₪1.18M | 2024-11-04 |
| וינגייט 78, באר שבע | 3 | 73 | ₪320K | 2024-09-29 |
| חביבה רייק 12, באר שבע | 3 | 72 | ₪735K | 2024-09-11 |
| וינגייט 76, באר שבע | 3 | 74 | ₪905K | 2024-08-30 |
| וינגייט 78, באר שבע | 3 | 76 | ₪1M | 2024-08-07 |
| גוש עציון 20, באר שבע | 3 | 103 | ₪1.1M | 2024-06-26 |
| וינגייט 76, באר שבע | 3 | 74 | ₪905K | 2024-06-02 |
| גוש עציון 18, באר שבע | 5 | 130 | ₪1.28M | 2024-05-27 |
| וינגייט 78, באר שבע | 3 | 74 | ₪960K | 2024-03-26 |
| חביבה רייק 12, באר שבע | 2 | 47 | ₪615K | 2024-03-21 |
| וינגייט 76, באר שבע | 3 | 76 | ₪910K | 2024-01-18 |
| חביבה רייק 12, באר שבע | 3 | 72 | ₪750K | 2023-12-26 |
| גוש עציון 14, באר שבע | 4 | 104 | ₪407K | 2023-09-05 |
| וינגייט 78, באר שבע | 3 | 64 | ₪925K | 2023-08-21 |
המחירים בשכונת ג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ג עומד על כ־₪840,000, וכ־₪11,310 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ג החציון עומד על כ־₪11,310 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ג נמוך בכ־21% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה