מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ה, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,340,000, ₪12,000 למ״ר, לפי 2913 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪670,000 | ₪11,833 | 101 |
| 2.5 חד׳ | ₪570,000 | ₪10,714 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪985,000 | ₪11,494 | 781 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪10,811 | 53 |
| 4 חד׳ | ₪1,355,000 | ₪11,721 | 1185 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,360,000 | ₪9,862 | 24 |
| 5 חד׳ | ₪1,805,000 | ₪13,780 | 649 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪8,857 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪2,540,000 | ₪15,339 | 82 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ה: ₪12,000 · ממוצע העיר: ₪11,975 · פער של 0%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| המוכתר 1 | 5 | 170 | ₪800K | 2026-07-13 |
| הנרי קנדל 10 | 4 | 130 | ₪1.21M | 2026-07-12 |
| אשבל מיכאל 16 | 4 | 107 | ₪1.23M | 2026-07-08 |
| סקולסקי שלמה 11 | 3 | 99 | ₪1.16M | 2026-07-07 |
| יוסף בורג 82 | 4 | 126 | ₪1.7M | 2026-07-06 |
| קהירי 31 | 4 | 138 | ₪1.73M | 2026-07-05 |
| חוגלה 4 | 4 | 98 | ₪790K | 2026-07-01 |
| תאנה 7 | 4 | 108 | ₪1.86M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 143 | ₪1.46M | 2026-06-29 |
| טבנקין 40 | 3 | 74 | ₪560K | 2026-06-29 |
| יהושע ייבין 11 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2026-06-28 |
| נחום שריג 23 | 4 | 121 | ₪1.2M | 2026-06-23 |
| ישראל גלילי 31 | 4 | 124 | ₪1.38M | 2026-06-23 |
| יהודה בורלא 1 | 3 | 76 | ₪735K | 2026-06-22 |
| יעלים 106 | 2 | 55 | ₪555K | 2026-06-22 |
| נחום גולדמן 33 | 4 | 123 | ₪1.37M | 2026-06-21 |
| קלמן פורת 7 | 4 | 100 | ₪1.39M | 2026-06-21 |
| ישראל גלילי 17 | 3 | 91 | ₪1.27M | 2026-06-19 |
| תאנה 8 | 3 | 82 | ₪1.55M | 2026-06-18 |
| הערים התאומות 35 | 4 | 135 | ₪1.48M | 2026-06-17 |
| הערים התאומות 2 | 3 | 75 | ₪1.27M | 2026-06-17 |
| ליבנה 6 | 5 | 127 | ₪1.91M | 2026-06-17 |
| המשחררים 72 | 4 | 101 | ₪860K | 2026-06-16 |
| הרב שלמה טנא 2 | 4 | 117 | ₪1.29M | 2026-06-15 |
| סמולנסקין 20 | 4 | 109 | ₪1.21M | 2026-06-15 |
| גרשון שופמן 17 | 3.5 | 106 | ₪1M | 2026-06-15 |
| עוזי נרקיס 11 | 4 | 122 | ₪1.29M | 2026-06-14 |
| חוגלה 4 | 4 | 91 | ₪1.05M | 2026-06-14 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 16 | 4 | 128 | ₪2M | 2026-06-14 |
| תאנה 1 | 4 | 108 | ₪1.83M | 2026-06-13 |
| אשר ברש 8 | 3 | 96 | ₪1.08M | 2026-06-11 |
| הרב שלמה טנא 2 | 4 | 117 | ₪1.35M | 2026-06-10 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 21 | 4 | 108 | ₪1.08M | 2026-06-10 |
| נחום שריג 55 | 3 | 123 | ₪1.2M | 2026-06-10 |
| נחום גולדמן 21 | 4 | 115 | ₪1.3M | 2026-06-09 |
| דוד הראובני 5 | 5 | 139 | ₪1.75M | 2026-06-09 |
| רמב"ם 40 | 3 | 91 | ₪860K | 2026-06-09 |
| פיקרד 21 | 5 | 145 | ₪2.05M | 2026-06-09 |
| פרופ' שיבא 79 | 6 | 184 | ₪2.36M | 2026-06-09 |
| מאיר גרוסמן 7 | 4 | 124 | ₪1.28M | 2026-06-08 |
| אביגדור המאירי 19 | 5 | 150 | ₪1.38M | 2026-06-08 |
| גירית 44 | 4 | 86 | ₪1.34M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪1.1M | 2026-06-07 |
| מקור חיים 14 | 4 | 115 | ₪1.39M | 2026-06-07 |
| הצבי 55 | 4 | 80 | ₪1.06M | 2026-06-04 |
| פיארברג 33 | 4.5 | 129 | ₪1.36M | 2026-06-03 |
| רוזנבלום הרצל 13 | 4 | 161 | ₪1.28M | 2026-06-03 |
| נחום שריג 36 | 4 | 121 | ₪1.44M | 2026-06-03 |
| גדעון האוזנר 10 | 4 | 110 | ₪1.65M | 2026-06-02 |
| בר ניסן 23 | 3 | 89 | ₪1.26M | 2026-06-01 |
המחירים בשכונת ה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ה עומד על כ־₪1,340,000, וכ־₪12,000 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ה החציון עומד על כ־₪12,000 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ה גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה2,913 עסקאות נרשמו בשכונת ה, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.