מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ה, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,050,000, ₪10,507 למ״ר, לפי 23 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪575,000 | ₪7,986 | 9 |
| 4 חד׳ | ₪1,365,000 | ₪11,458 | 10 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ה: ₪10,507 · ממוצע העיר: ₪14,286 · פער של -26%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חוגלה 14, באר שבע | 4 | 91 | ₪1.05M | 2026-06-14 |
| רמב"ם 40, באר שבע | 3 | 91 | ₪860K | 2026-06-09 |
| גירית 44, באר שבע | 4 | 86 | ₪1.34M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 96 | ₪1.1M | 2026-06-07 |
| הצבי 55, באר שבע | 4 | 80 | ₪1.06M | 2026-06-04 |
| הנרי קנדל 5, באר שבע | 4 | 130 | ₪1.44M | 2026-05-28 |
| הנרי קנדל 8, באר שבע | 4 | 138 | ₪1.45M | 2026-05-26 |
| רמב"ם 38, באר שבע | 3 | 92 | ₪875K | 2026-05-25 |
| רמב"ם 57, באר שבע | 4 | 147 | ₪1.52M | 2026-05-25 |
| הצבי 91, באר שבע | 4 | 68 | ₪800K | 2026-05-24 |
| הנרי קנדל 10, באר שבע | 5.5 | 175 | ₪1.46M | 2026-05-20 |
| הצבי 9, באר שבע | 3 | 90 | ₪1.1M | 2026-05-15 |
| יציאת אירופה 9, באר שבע | 3 | 53 | ₪730K | 2026-05-13 |
| כחול לבן 6, באר שבע | 3 | 72 | ₪575K | 2026-05-13 |
| הצבי 95, באר שבע | 3.5 | 74 | ₪990K | 2026-05-13 |
| הצבי 131, באר שבע | 2 | 53 | ₪570K | 2026-05-12 |
| הנרי קנדל 12, באר שבע | 4 | 123 | ₪1.37M | 2026-05-12 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 143 | ₪1.5M | 2026-05-11 |
| רמב"ם 70, באר שבע | 5 | 170 | ₪1.35M | 2026-05-11 |
| גרשון אוסטרובסקי 2, באר שבע | 3 | 77 | ₪412K | 2001-10-31 |
| גרשון אוסטרובסקי 2, באר שבע | 3 | 84 | ₪372K | 2001-05-18 |
| גרשון אוסטרובסקי 2, באר שבע | 3 | 77 | ₪373K | 1999-04-30 |
| גרשון אוסטרובסקי 2, באר שבע | 3 | 60 | ₪321K | 1999-03-17 |
המחירים בשכונת ה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ה עומד על כ־₪1,050,000, וכ־₪10,507 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ה החציון עומד על כ־₪10,507 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ה נמוך בכ־26% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה