מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ב, באר שבע: מחיר חציוני ₪850,000, ₪15,955 למ״ר, לפי 9 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪845,000 | ₪13,203 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪1,755,000 | ₪15,955 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ב: ₪15,955 · ממוצע העיר: ₪14,286 · פער של +12%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בני אור 14, באר שבע | 4 | 88 | ₪850K | 2026-06-17 |
| י"א הספורטאים 20, באר שבע | 4 | 108 | ₪1.76M | 2026-06-08 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.76M | 2026-06-07 |
| בני אור 62, באר שבע | 3 | 76 | ₪650K | 2026-06-01 |
| ביאליק 61, באר שבע | 3 | 64 | ₪845K | 2026-05-24 |
| פרופ' אברהם מחרז 12, באר שבע | 4 | 110 | ₪1.76M | 2026-05-19 |
| הוברמן 5, באר שבע | 1 | 49 | ₪1.2M | 2026-05-12 |
| בני אור 38, באר שבע | 4 | 95 | ₪720K | 2026-05-06 |
| מינץ 32, באר שבע | 2.5 | 44 | ₪825K | 2026-05-05 |
המחירים בשכונת ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ב עומד על כ־₪850,000, וכ־₪15,955 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ב החציון עומד על כ־₪15,955 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ב גבוה בכ־12% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה