מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ב, באר שבע: מחיר חציוני ₪1,245,000, ₪11,736 למ״ר, לפי 1539 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ב: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪1,050,000 | ₪17,500 | 3 |
| 2 חד׳ | ₪800,000 | ₪12,346 | 55 |
| 2.5 חד׳ | ₪825,000 | ₪13,821 | 5 |
| 3 חד׳ | ₪1,000,000 | ₪11,803 | 439 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,040,000 | ₪11,311 | 26 |
| 4 חד׳ | ₪1,320,000 | ₪11,523 | 684 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,250,000 | ₪9,862 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪1,855,500 | ₪12,391 | 269 |
| 5.5 חד׳ | ₪3,775,000 | ₪20,187 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪2,700,000 | ₪14,008 | 44 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ב: ₪11,736 · ממוצע העיר: ₪11,973 · פער של -2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| יעקב כהן 12 | 5 | 190 | ₪2.06M | 2026-08-03 |
| גרץ 5 | 6 | 155 | ₪1.86M | 2026-07-27 |
| מצדה 19 | 3 | 76 | ₪990K | 2026-07-21 |
| המשחררים 50 | 4 | 101 | ₪800K | 2026-07-14 |
| חיים הזז 4 | 4 | 114 | ₪1.4M | 2026-07-13 |
| מצדה 9 | 3 | 65 | ₪1.12M | 2026-07-12 |
| חיים הזז 4 | 5 | 152 | ₪1.57M | 2026-07-09 |
| אשבל מיכאל 16 | 4 | 107 | ₪1.23M | 2026-07-08 |
| פרופ' אברהם מחרז 18 | 4 | 154 | ₪1.6M | 2026-07-08 |
| סקולסקי שלמה 11 | 3 | 99 | ₪1.16M | 2026-07-07 |
| יוסף בורג 82 | 4 | 126 | ₪1.7M | 2026-07-06 |
| מצדה 127 | 2 | 52 | ₪540K | 2026-07-05 |
| י"א הספורטאים 20 | 4 | 100 | ₪1.7M | 2026-06-30 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 100 | ₪1.7M | 2026-06-29 |
| יהושע ייבין 11 | 4 | 108 | ₪1.35M | 2026-06-28 |
| מצדה 115 | 3 | 73 | ₪560K | 2026-06-22 |
| בני אור 14 | 4 | 88 | ₪850K | 2026-06-17 |
| יעקב כהן 4 | 4 | 113 | ₪1.9M | 2026-06-17 |
| בני אור 36 | 4 | 97 | ₪675K | 2026-06-16 |
| הרב שלמה טנא 2 | 4 | 117 | ₪1.29M | 2026-06-15 |
| גרשון שופמן 17 | 3.5 | 106 | ₪1M | 2026-06-15 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 16 | 4 | 128 | ₪2M | 2026-06-14 |
| אשר ברש 8 | 3 | 96 | ₪1.08M | 2026-06-11 |
| הרב שלמה טנא 2 | 4 | 117 | ₪1.35M | 2026-06-10 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 21 | 4 | 108 | ₪1.08M | 2026-06-10 |
| שמשון 28 | 3 | 75 | ₪600K | 2026-06-10 |
| מאיר גרוסמן 7 | 4 | 124 | ₪1.28M | 2026-06-08 |
| אביגדור המאירי 19 | 5 | 150 | ₪1.38M | 2026-06-08 |
| אפרים די-זהב 14 | 4 | 110 | ₪675K | 2026-06-08 |
| משה חובב 52 | 4 | 113 | ₪675K | 2026-06-08 |
| י"א הספורטאים 20 | 4 | 108 | ₪1.76M | 2026-06-08 |
| חז"ל 53 | 4 | 105 | ₪1.34M | 2026-06-07 |
| מקור חיים 14 | 4 | 115 | ₪1.39M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪1.76M | 2026-06-07 |
| פיארברג 33 | 4.5 | 129 | ₪1.36M | 2026-06-03 |
| רוזנבלום הרצל 13 | 4 | 161 | ₪1.28M | 2026-06-03 |
| בר ניסן 23 | 3 | 89 | ₪1.26M | 2026-06-01 |
| בני אור 62 | 3 | 76 | ₪650K | 2026-06-01 |
| מאיר גרוסמן 5 | 4 | 117 | ₪1.22M | 2026-06-01 |
| בני אור 24 | 4 | 94 | ₪890K | 2026-06-01 |
| יהושע ייבין 8 | 4 | 161 | ₪1.43M | 2026-05-31 |
| דייה 16 | 5 | 145 | ₪2.72M | 2026-05-28 |
| הרב שלמה טנא 20 | 3 | 102 | ₪1.09M | 2026-05-27 |
| יוהנה ז'בוטינסקי 4 | 4 | 145 | ₪1.41M | 2026-05-27 |
| עפרוני 63 | 6 | 169 | ₪2.7M | 2026-05-26 |
| יוסף בורג 30 | 4 | 129 | ₪1.83M | 2026-05-26 |
| פיארברג 8 | 3 | 95 | ₪1.15M | 2026-05-26 |
| ביאליק 61 | 3 | 64 | ₪845K | 2026-05-24 |
| זאב טיומקין 15 | 3 | 84 | ₪810K | 2026-05-20 |
| בר ניסן 50 | 4 | 120 | ₪1.35M | 2026-05-19 |
המחירים בשכונת ב מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ב עומד על כ־₪1,245,000, וכ־₪11,736 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ב החציון עומד על כ־₪11,736 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ב נמוך בכ־2% ביחס לממוצע העיר באר שבע.
בבאר שבע רשומים 30 בתי ספר ו-208 גני ילדים, בהם רעים, מולדת, ישיבה - פורת יוסף (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,539 עסקאות נרשמו בשכונת ב, במחיר חציוני של ₪1,245,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.