בבניין ברחוב תאנה 7 בבאר שבע (שכונת אזור תעשיה) תועדו 60 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,000 ₪, 0.5% מעל חציון הרחוב ו־33.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–163 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 60 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 5 | 130 | רביעית | 1,956,000 ₪ | 15,046 | דירה בבית קומות | 38009-52-31 |
| 2026-08-04 | 5 | 130 | רביעית | 1,956,979 ₪ | 15,054 | 38009-52-1 | |
| 2026-06-30 | 4 | 108 | שמינית | 1,856,000 ₪ | 17,185 | דירה בבית קומות | 38009-52-32 |
| 2026-05-31 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,000 ₪ | 15,008 | דירה בבית קומות | 38009-52-33 |
| 2026-05-30 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,979 ₪ | 15,015 | 38009-52-30 | |
| 2026-05-26 | 5 | 163 | שתים עשרה | 2,906,000 ₪ | 17,828 | דירה בבית קומות | 38009-52-34 |
| 2026-05-25 | 5 | 163 | שתים עשרה | 2,906,979 ₪ | 17,834 | 38009-52-16 | |
| 2026-05-12 | 5 | 130 | ראשונה | 1,946,000 ₪ | 14,969 | דירה בבית קומות | 38009-52-35 |
| 2026-05-11 | 5 | 130 | ראשונה | 1,946,979 ₪ | 14,977 | 38009-52-5 | |
| 2026-04-28 | 5 | 128 | שביעית | 2,026,000 ₪ | 15,828 | דירה בבית קומות | 38009-52-36 |
| 2026-04-27 | 5 | 128 | שביעית | 2,026,979 ₪ | 15,836 | 38009-52-22 | |
| 2026-04-16 | 5 | 130 | שישית | 1,966,000 ₪ | 15,123 | דירה בבית קומות | 38009-52-37 |
| 2026-03-30 | 5 | 128 | עשירית | 1,976,000 ₪ | 15,438 | דירה בבית קומות | 38009-52-38 |
| 2026-03-29 | 5 | 128 | עשירית | 1,976,979 ₪ | 15,445 | 38009-52-28 | |
| 2026-01-27 | 5 | 130 | שניה | 1,916,808 ₪ | 14,745 | 38009-52-21 | |
| 2025-12-29 | 5 | 128 | שישית | 1,986,000 ₪ | 15,516 | דירה בבית קומות | 38009-52-39 |
| 2025-12-28 | 5 | 128 | שישית | 1,986,808 ₪ | 15,522 | דירה בבית קומות | 38009-52-40 |
| 2025-12-27 | 5 | 128 | חמישית | 1,986,808 ₪ | 15,522 | 38009-52-23 | |
| 2025-12-21 | 5 | 128 | תשיעית | 2,036,000 ₪ | 15,906 | דירה בבית קומות | 38009-52-41 |
| 2025-12-20 | 5 | 128 | תשיעית | 2,036,808 ₪ | 15,913 | 38009-52-12 | |
| 2025-12-17 | 5 | 136 | 2,806,000 ₪ | 20,632 | דירה בבית קומות | 38009-52-42 | |
| 2025-12-16 | 5 | 136 | 2,806,808 ₪ | 20,638 | 38009-52-8 | ||
| 2025-11-10 | 5 | 128 | שלישית | 1,956,000 ₪ | 15,281 | דירה בבית קומות | 38009-52-43 |
| 2025-11-09 | 5 | 128 | שלישית | 1,956,808 ₪ | 15,288 | 38009-52-4 | |
| 2025-10-29 | 5 | 125 | שישית | 2,006,000 ₪ | 16,048 | דירה בבית קומות | 38009-52-44 |
| 2025-10-28 | 5 | 125 | שישית | 2,006,808 ₪ | 16,054 | 38009-52-26 | |
| 2025-10-20 | 4 | 108 | 1,756,000 ₪ | 16,259 | דירה בבית קומות | 38009-52-45 | |
| 2025-10-19 | 4 | 108 | 1,756,808 ₪ | 16,267 | 38009-52-11 | ||
| 2025-08-27 | 4 | 108 | תשיעית | 1,856,000 ₪ | 17,185 | דירה בבית קומות | 38009-52-46 |
| 2025-08-26 | 4 | 108 | תשיעית | 1,856,808 ₪ | 17,193 | 38009-52-20 | |
| 2025-08-12 | 3 | 84 | שמינית | 1,650,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 38009-52-47 |
| 2025-08-11 | 3 | 84 | שמינית | 1,650,000 ₪ | 19,643 | 38009-52-6 | |
| 2025-07-30 | 5 | 128 | שביעית | 1,956,000 ₪ | 15,281 | דירה בבית קומות | 38009-52-48 |
| 2025-07-29 | 5 | 128 | שביעית | 1,956,808 ₪ | 15,288 | דירה בבית קומות | 38009-52-49 |
| 2025-07-28 | 5 | 128 | שמינית | 1,956,808 ₪ | 15,288 | 38009-52-25 | |
| 2025-07-17 | 4 | 108 | שניה | 1,776,000 ₪ | 16,444 | דירה בבית קומות | 38009-52-50 |
| 2025-07-16 | 4 | 108 | שניה | 1,776,808 ₪ | 16,452 | 38009-52-7 | |
| 2025-06-29 | 3 | 84 | שניה | 1,546,000 ₪ | 18,405 | דירה בבית קומות | 38009-52-51 |
| 2025-06-28 | 3 | 84 | שניה | 1,546,808 ₪ | 18,414 | 38009-52-24 | |
| 2025-06-12 | 4 | 108 | שלישית | 1,756,000 ₪ | 16,259 | דירה בבית קומות | 38009-52-52 |
| 2025-04-24 | 5 | 125 | אחת עשרה | 1,956,000 ₪ | 15,648 | דירה בבית קומות | 38009-52-53 |
| 2025-04-23 | 5 | 125 | אחת עשרה | 1,956,808 ₪ | 15,654 | 38009-52-14 | |
| 2025-04-09 | 5 | 128 | אחת עשרה | 1,976,000 ₪ | 15,438 | דירה בבית קומות | 38009-52-54 |
| 2025-04-08 | 5 | 128 | אחת עשרה | 1,976,808 ₪ | 15,444 | 38009-52-3 | |
| 2025-04-07 | 5 | 125 | חמישית | 1,916,000 ₪ | 15,328 | דירה בבית קומות | 38009-52-55 |
| 2025-04-06 | 5 | 125 | חמישית | 1,916,808 ₪ | 15,334 | 38009-52-2 | |
| 2025-03-27 | 4 | 108 | שביעית | 1,756,000 ₪ | 16,259 | דירה בבית קומות | 38009-52-56 |
| 2025-03-27 | 5 | 158 | שביעית | 2,706,000 ₪ | 17,127 | דירה בבית קומות | 38009-52-56 |
| 2025-03-27 | 3 | 84 | שביעית | 1,586,000 ₪ | 18,881 | דירה בבית קומות | 38009-52-56 |
| 2025-03-26 | 3 | 84 | שביעית | 1,586,808 ₪ | 18,891 | 38009-52-19 | |
| 2025-03-26 | 5 | 158 | שתים עשרה | 2,706,808 ₪ | 17,132 | 38009-52-17 | |
| 2025-03-26 | 4 | 108 | שביעית | 1,756,808 ₪ | 16,267 | 38009-52-18 | |
| 2025-03-25 | 3 | 84 | ראשונה | 1,566,000 ₪ | 18,643 | דירה בבית קומות | 38009-52-59 |
| 2025-03-24 | 4 | 108 | רביעית | 1,796,000 ₪ | 16,630 | דירה בבית קומות | 38009-52-60 |
| 2025-03-24 | 3 | 84 | ראשונה | 1,566,808 ₪ | 18,652 | 38009-52-15 | |
| 2025-03-23 | 4 | 108 | רביעית | 1,796,808 ₪ | 16,637 | 38009-52-13 | |
| 2025-03-20 | 5 | 125 | תשיעית | 1,936,000 ₪ | 15,488 | דירה בבית קומות | 38009-52-61 |
| 2025-03-20 | 5 | 125 | תשיעית | 2,000,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 38009-52-61 |
| 2025-03-19 | 5 | 125 | תשיעית | 2,000,808 ₪ | 16,006 | 38009-52-9 | |
| 2025-03-19 | 5 | 125 | עשירית | 1,936,808 ₪ | 15,494 | 38009-52-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 45 | 16,259 |
| 2026 | 15 | 15,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,586,000 ₪ | 18,881 |
| 4 | 12 | 1,776,808 ₪ | 16,452 |
| 5 | 40 | 1,976,000 ₪ | 15,494 |
נמצאו 216 עסקאות ברחוב תאנה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תאנה 7 | 2026-06-30 | 4 | 108 | שמינית | 1,856,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-31 |
| תאנה 8 | 2026-06-18 | 3 | 82 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-47-5 |
| תאנה 1 | 2026-06-13 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,979 ₪ | 38009-53-39 | |
| תאנה 7 | 2026-05-31 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-32 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 60 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,546,000 ₪ ל־2,906,979 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
60 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 7, במחיר חציוני של ₪1,956,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תאנה · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.