בבניין ברחוב תאנה 1 בבאר שבע (שכונת אזור תעשיה) תועדו 246 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,243 ₪, 4.2% מתחת לחציון הרחוב ו־27.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–162 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 246 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 5 | 158 | תשע עשרה | 2,700,000 ₪ | 17,089 | דירה בבית קומות | 38009-53-116 |
| 2026-06-14 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,000 ₪ | 16,907 | דירה בבית קומות | 38009-53-118 |
| 2026-06-13 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,979 ₪ | 16,916 | 38009-53-115 | |
| 2026-04-15 | 3 | 84 | שש עשרה | 1,596,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 38009-53-119 |
| 2026-03-17 | 4 | 108 | אחת עשרה | 1,806,000 ₪ | 16,722 | דירה בבית קומות | 38009-53-120 |
| 2026-03-16 | 4 | 108 | אחת עשרה | 1,806,979 ₪ | 16,731 | 38009-53-114 | |
| 2026-02-18 | 4 | 108 | שלישית | 1,786,000 ₪ | 16,537 | דירה בבית קומות | 38009-53-121 |
| 2026-02-17 | 4 | 108 | שלישית | 1,786,979 ₪ | 16,546 | 38009-53-113 | |
| 2026-02-03 | 5 | 128 | שניה | 1,941,000 ₪ | 15,164 | דירה בבית קומות | 38009-53-122 |
| 2026-02-02 | 5 | 128 | שניה | 1,941,979 ₪ | 15,172 | 38009-53-112 | |
| 2026-01-20 | 4 | 108 | תשיעית | 1,826,000 ₪ | 16,907 | דירה בבית קומות | 38009-53-123 |
| 2026-01-19 | 4 | 108 | תשיעית | 1,826,808 ₪ | 16,915 | 38009-53-111 | |
| 2026-01-08 | 4 | 108 | חמש עשרה | 1,856,000 ₪ | 17,185 | דירה בבית קומות | 38009-53-124 |
| 2026-01-07 | 4 | 108 | חמש עשרה | 1,856,808 ₪ | 17,193 | 38009-53-110 | |
| 2026-01-07 | 4 | 108 | ראשונה | 1,766,000 ₪ | 16,352 | דירה בבית קומות | 38009-53-125 |
| 2026-01-06 | 4 | 108 | ראשונה | 1,766,808 ₪ | 16,359 | 38009-53-109 | |
| 2025-12-28 | 5 | 128 | תשיעית | 2,036,000 ₪ | 15,906 | דירה בבית קומות | 38009-53-126 |
| 2025-12-27 | 5 | 128 | תשיעית | 2,036,808 ₪ | 15,913 | 38009-53-108 | |
| 2025-12-21 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 1,906,000 ₪ | 15,248 | דירה בבית קומות | 38009-53-127 |
| 2025-12-20 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 1,906,808 ₪ | 15,254 | 38009-53-107 | |
| 2025-12-16 | 4 | 108 | שביעית | 1,726,000 ₪ | 15,981 | דירה בבית קומות | 38009-53-128 |
| 2025-12-15 | 4 | 108 | שביעית | 1,726,808 ₪ | 15,989 | 38009-53-106 | |
| 2025-11-30 | 5 | 128 | אחת עשרה | 1,906,000 ₪ | 14,891 | דירה בבית קומות | 38009-53-129 |
| 2025-11-29 | 5 | 128 | אחת עשרה | 1,906,808 ₪ | 14,897 | 38009-53-105 | |
| 2025-11-05 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 1,886,000 ₪ | 17,463 | דירה בבית קומות | 38009-53-130 |
| 2025-11-04 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 1,886,808 ₪ | 17,470 | 38009-53-104 | |
| 2025-09-17 | 3 | 84 | ארבע עשרה | 1,596,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 38009-53-131 |
| 2025-09-16 | 3 | 84 | ארבע עשרה | 1,596,808 ₪ | 19,010 | 38009-53-103 | |
| 2025-08-12 | 5 | 125 | שישית | 1,946,000 ₪ | 15,568 | דירה בבית קומות | 38009-53-132 |
| 2025-08-11 | 5 | 128 | ראשונה | 1,936,000 ₪ | 15,125 | דירה בבית קומות | 38009-53-133 |
| 2025-08-11 | 5 | 125 | שישית | 1,946,808 ₪ | 15,574 | 38009-53-102 | |
| 2025-08-10 | 5 | 128 | ראשונה | 1,936,808 ₪ | 15,131 | 38009-53-101 | |
| 2025-07-29 | 5 | 125 | תשיעית | 2,006,000 ₪ | 16,048 | דירה בבית קומות | 38009-53-134 |
| 2025-07-28 | 5 | 125 | תשיעית | 2,006,808 ₪ | 16,054 | 38009-53-100 | |
| 2025-07-14 | 3 | 84 | שלישית | 1,556,000 ₪ | 18,524 | דירה בבית קומות | 38009-53-135 |
| 2025-07-13 | 3 | 84 | שלישית | 1,556,808 ₪ | 18,533 | 38009-53-99 | |
| 2025-07-08 | 4 | 108 | רביעית | 1,746,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 38009-53-136 |
| 2025-07-07 | 4 | 108 | רביעית | 1,746,808 ₪ | 16,174 | 38009-53-98 | |
| 2025-07-07 | 4 | 108 | חמישית | 1,726,000 ₪ | 15,981 | דירה בבית קומות | 38009-53-137 |
| 2025-07-06 | 4 | 108 | חמישית | 1,726,808 ₪ | 15,989 | 38009-53-97 | |
| 2025-05-21 | 5 | 128 | ראשונה | 1,906,000 ₪ | 14,891 | דירה בבית קומות | 38009-53-138 |
| 2025-05-20 | 5 | 128 | ראשונה | 1,906,808 ₪ | 14,897 | 38009-53-96 | |
| 2025-04-29 | 5 | 125 | רביעית | 1,906,000 ₪ | 15,248 | דירה בבית קומות | 38009-53-139 |
| 2025-04-28 | 5 | 125 | רביעית | 1,906,808 ₪ | 15,254 | 38009-53-95 | |
| 2025-04-22 | 5 | 128 | שלוש עשרה | 1,916,000 ₪ | 14,969 | דירה בבית קומות | 38009-53-140 |
| 2025-04-10 | 5 | 128 | שתים עשרה | 1,876,000 ₪ | 14,656 | דירה בבית קומות | 38009-53-141 |
| 2025-04-09 | 5 | 128 | שתים עשרה | 1,876,808 ₪ | 14,663 | 38009-53-94 | |
| 2025-04-03 | 5 | 125 | שמינית | 1,966,000 ₪ | 15,728 | דירה בבית קומות | 38009-53-142 |
| 2025-03-24 | 5 | 162 | עשרים | 2,786,000 ₪ | 17,198 | דירה בבית קומות | 38009-53-143 |
| 2025-03-23 | 5 | 162 | עשרים | 2,786,808 ₪ | 17,203 | 38009-53-93 | |
| 2025-02-26 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 1,791,000 ₪ | 16,583 | דירה בבית קומות | 38009-53-144 |
| 2025-02-25 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 1,791,808 ₪ | 16,591 | 38009-53-92 | |
| 2025-02-21 | 5 | 125 | שבע עשרה | 1,966,000 ₪ | 15,728 | דירה בבית קומות | 38009-53-145 |
| 2025-01-02 | 5 | 128 | שתים עשרה | 1,976,000 ₪ | 15,438 | דירה בבית קומות | 38009-53-146 |
| 2025-01-01 | 5 | 128 | שתים עשרה | 1,976,808 ₪ | 15,444 | 38009-53-91 | |
| 2024-12-29 | 3 | 84 | שניה | 1,551,000 ₪ | 18,464 | דירה בבית קומות | 38009-53-147 |
| 2024-12-28 | 3 | 84 | שניה | 1,551,522 ₪ | 18,471 | 38009-53-90 | |
| 2024-12-16 | 5 | 125 | רביעית | 1,876,000 ₪ | 15,008 | דירה בבית קומות | 38009-53-148 |
| 2024-12-15 | 5 | 125 | רביעית | 1,876,522 ₪ | 15,012 | 38009-53-89 | |
| 2024-12-08 | 5 | 128 | שביעית | 1,926,000 ₪ | 15,047 | דירה בבית קומות | 38009-53-149 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 65 | 14,873 |
| 2024 | 126 | 15,092 |
| 2025 | 39 | 15,906 |
| 2026 | 16 | 16,907 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 54 | 1,456,000 ₪ | 17,333 |
| 4 | 58 | 1,726,000 ₪ | 15,981 |
| 5 | 134 | 1,856,522 ₪ | 14,813 |
נמצאו 369 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תאנה 7 | 2026-06-30 | 4 | 108 | שמינית | 1,856,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-31 |
| תאנה 8 | 2026-06-18 | 3 | 82 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-47-5 |
| ליבנה 6 | 2026-06-17 | 5 | 127 | שמינית | 1,906,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-57-10 |
| תאנה 1 | 2026-06-13 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,979 ₪ | 38009-53-39 | |
| יהודה הנחתום 4 | 2026-06-03 | 0 | 70 | חמישית | 770,000 ₪ | משרד | 38084-82-9 |
| תאנה 7 | 2026-05-31 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-32 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 246 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,243 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,366,000 ₪ ל־2,786,808 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
246 עסקאות נרשמו בבניין בתאנה 1, במחיר חציוני של ₪1,766,522. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב תאנה · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.