בבניין ברחוב רוזמרין 10 בבאר שבע תועדו 58 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,818 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 81–183 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוזמרין 10 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 58 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,818 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב רוזמרין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־131 מ״ר: 1,940,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 58 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 58 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 5 | 132 | 10 | 1,720,000 ₪ | 13,030 | דירה בבית קומות | 38492-39-34 |
| 2026-04-05 | 4 | 110 | 2 | 1,625,000 ₪ | 14,773 | דירה בבית קומות | 38492-39-37 |
| 2025-12-31 | 4 | 110 | 1,700,000 ₪ | 15,455 | דירת גן | 38492-39-38 | |
| 2025-12-10 | 6 | 143 | 13 | 2,150,000 ₪ | 15,035 | דירה בבית קומות | 38492-39-39 |
| 2025-12-10 | 6 | 183 | 13 | 2,570,000 ₪ | 14,044 | דירה בבית קומות | 38492-39-39 |
| 2025-12-04 | 4 | 110 | 3 | 1,620,000 ₪ | 14,727 | דירה בבית קומות | 38492-39-41 |
| 2025-12-03 | 4 | 110 | 6 | 1,685,000 ₪ | 15,318 | דירה בבית קומות | 38492-39-42 |
| 2025-10-20 | 4 | 110 | 9 | 1,750,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 38492-39-43 |
| 2025-02-16 | 6 | 143 | 3 | 1,950,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 38492-39-44 |
| 2024-12-31 | 4 | 110 | 5 | 1,730,000 ₪ | 15,727 | דירה בבית קומות | 38492-39-45 |
| 2024-12-30 | 4 | 110 | 6 | 1,740,000 ₪ | 15,818 | דירה בבית קומות | 38492-39-46 |
| 2024-12-26 | 5 | 132 | 8 | 1,860,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 38492-39-47 |
| 2024-12-26 | 5 | 132 | 8 | 1,850,000 ₪ | 14,015 | דירה בבית קומות | 38492-39-47 |
| 2024-12-10 | 5 | 132 | 10 | 1,880,000 ₪ | 14,242 | דירה בבית קומות | 38492-39-30 |
| 2024-12-01 | 5 | 132 | 11 | 1,870,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 38492-39-50 |
| 2024-11-27 | 6 | 143 | 5 | 1,955,000 ₪ | 13,671 | דירה בבית קומות | 38492-39-51 |
| 2024-11-22 | 6 | 143 | 3 | 1,930,000 ₪ | 13,497 | דירה בבית קומות | 38492-39-52 |
| 2024-10-15 | 5 | 132 | 7 | 1,825,000 ₪ | 13,826 | דירה בבית קומות | 38492-39-53 |
| 2024-09-04 | 5 | 131 | 9 | 1,850,000 ₪ | 14,122 | דירה בבית קומות | 38492-39-54 |
| 2024-09-04 | 5 | 131 | 9 | 1,830,000 ₪ | 13,969 | דירה בבית קומות | 38492-39-54 |
| 2024-09-03 | 5 | 132 | 7 | 1,830,000 ₪ | 13,864 | 38492-39-28 | |
| 2024-08-21 | 5 | 132 | 11 | 1,870,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 38492-39-56 |
| 2024-08-05 | 6 | 143 | 4 | 1,940,000 ₪ | 13,566 | דירה בבית קומות | 38492-39-57 |
| 2024-08-04 | 5 | 132 | 8 | 1,840,000 ₪ | 13,939 | דירה בבית קומות | 38492-39-58 |
| 2024-07-23 | 5 | 130 | 5 | 1,950,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 38492-39-59 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 49 | 14,818 |
| 2025 | 7 | 15,035 |
| 2026 | 2 | 14,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,420,000 ₪ | 17,531 |
| 4 | 22 | 1,650,000 ₪ | 15,000 |
| 5 | 15 | 1,850,000 ₪ | 14,091 |
| 6 | 15 | 1,990,000 ₪ | 13,916 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 58 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,818 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,570,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־131 מ״ר) מוערכת בכ־1,940,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.14M ₪, לפי 58 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
58 עסקאות נרשמו בבניין ברוזמרין 10, במחיר חציוני של ₪1,830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.