בבניין ברחוב קפריסין 34 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,138 ₪, 1.5% מעל חציון הרחוב ו־18.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–233 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 44 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 1,750,000 ₪ | 13,780 | דירה בבית קומות | 38068-1-183 |
| 2025-06-23 | 5 | 127 | שמינית | 1,740,000 ₪ | 13,701 | דירה בבית קומות | 38068-1-185 |
| 2025-03-09 | 5 | 127 | שתים עשרה | 1,770,000 ₪ | 13,937 | דירה בבית קומות | 38068-1-188 |
| 2025-01-30 | 5 | 127 | שתים עשרה | 1,760,000 ₪ | 13,858 | דירה בבית קומות | 38068-1-192 |
| 2024-12-06 | 5 | 127 | תשיעית | 1,740,000 ₪ | 13,701 | דירה בבית קומות | 38068-1-197 |
| 2024-12-06 | 5 | 127 | תשיעית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | דירה בבית קומות | 38068-1-197 |
| 2024-11-03 | 5 | 127 | שמינית | 1,720,000 ₪ | 13,543 | דירה בבית קומות | 38068-1-205 |
| 2024-10-31 | 5 | 127 | אחת עשרה | 1,750,000 ₪ | 13,780 | דירה בבית קומות | 38068-1-206 |
| 2024-04-03 | 4 | 117 | אחת עשרה | 1,550,000 ₪ | 13,248 | דירה בבית קומות | 38068-1-262 |
| 2024-03-31 | 4 | 117 | שביעית | 1,550,000 ₪ | 13,248 | דירה בבית קומות | 38068-1-263 |
| 2024-03-31 | 5 | 127 | שביעית | 1,760,000 ₪ | 13,858 | דירה בבית קומות | 38068-1-263 |
| 2024-03-26 | 4 | 117 | שלוש עשרה | 1,585,000 ₪ | 13,547 | דירה בבית קומות | 38068-1-266 |
| 2024-03-17 | 3 | 80 | רביעית | 1,250,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 38068-1-269 |
| 2024-02-29 | 5 | 127 | שתים עשרה | 1,720,000 ₪ | 13,543 | דירה בבית קומות | 38068-1-272 |
| 2024-02-28 | 3 | 80 | רביעית | 1,480,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 38068-1-273 |
| 2024-02-26 | 4 | 117 | שישית | 1,550,000 ₪ | 13,248 | דירה בבית קומות | 38068-1-275 |
| 2024-02-11 | 4 | 117 | אחת עשרה | 1,600,000 ₪ | 13,675 | דירה בבית קומות | 38068-1-279 |
| 2024-02-09 | 3 | 80 | שלוש עשרה | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 38068-1-280 |
| 2024-02-08 | 4 | 117 | תשיעית | 1,580,000 ₪ | 13,504 | דירה בבית קומות | 38068-1-281 |
| 2024-02-06 | 3 | 80 | אחת עשרה | 1,310,000 ₪ | 16,375 | דירה בבית קומות | 38068-1-282 |
| 2024-01-30 | 3 | 80 | שמינית | 1,290,000 ₪ | 16,125 | דירה בבית קומות | 38068-1-284 |
| 2024-01-30 | 4 | 117 | שמינית | 1,570,000 ₪ | 13,419 | דירה בבית קומות | 38068-1-284 |
| 2024-01-21 | 3 | 80 | ארבע עשרה | 1,280,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 38068-1-287 |
| 2024-01-19 | 3 | 80 | שתים עשרה | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 38068-1-288 |
| 2023-12-19 | 3 | 80 | ארבע עשרה | 1,285,000 ₪ | 16,063 | דירה בבית קומות | 38068-1-294 |
| 2023-12-14 | 3 | 80 | שלוש עשרה | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 38068-1-295 |
| 2023-12-11 | 3 | 80 | חמש עשרה | 1,285,000 ₪ | 16,063 | דירה בבית קומות | 38068-1-296 |
| 2023-11-30 | 3 | 80 | שביעית | 1,285,000 ₪ | 16,063 | דירה בבית קומות | 38068-1-297 |
| 2023-09-29 | 4 | 117 | חמישית | 1,630,000 ₪ | 13,932 | דירה בבית קומות | 38068-1-298 |
| 2023-07-12 | 4 | 117 | שמינית | 1,600,000 ₪ | 13,675 | דירה בבית קומות | 38068-1-300 |
| 2023-07-05 | 5 | 117 | שניה | 1,830,000 ₪ | 15,641 | דירה בבית קומות | 38068-1-301 |
| 2023-06-28 | 3 | 80 | אחת עשרה | 1,390,000 ₪ | 17,375 | דירה בבית קומות | 38068-1-302 |
| 2023-06-22 | 3 | 80 | שתים עשרה | 1,350,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 38068-1-303 |
| 2023-06-12 | 5 | 127 | רביעית | 1,900,000 ₪ | 14,961 | דירה בבית קומות | 38068-1-304 |
| 2023-06-09 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,220,000 ₪ | 14,702 | דירה בבית קומות | 38068-1-305 |
| 2023-06-08 | 5 | 128 | ארבע עשרה | 1,820,000 ₪ | 14,219 | דירה בבית קומות | 38068-1-306 |
| 2023-05-29 | 3 | 80 | שביעית | 1,380,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 38068-1-307 |
| 2023-05-28 | 4 | 116 | שניה | 1,640,000 ₪ | 14,138 | דירה בבית קומות | 38068-1-308 |
| 2023-05-24 | 4 | 117 | שביעית | 1,620,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 38068-1-309 |
| 2023-05-23 | 5 | 151 | שבע עשרה | 2,200,000 ₪ | 14,570 | דירה בבית קומות | 38068-1-310 |
| 2023-05-21 | 4 | 117 | רביעית | 1,710,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 38068-1-311 |
| 2023-05-18 | 6 | 200 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | 12,750 | דירה בבית קומות | 38068-1-312 |
| 2023-04-24 | 6 | 233 | שניה | 2,650,000 ₪ | 11,373 | דירה בבית קומות | 38068-1-313 |
| 2023-04-24 | 3 | 80 | שניה | 1,380,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 38068-1-313 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 14,961 |
| 2024 | 20 | 13,780 |
| 2025 | 4 | 13,858 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 1,300,000 ₪ | 16,250 |
| 4 | 12 | 1,600,000 ₪ | 13,675 |
| 5 | 15 | 1,760,000 ₪ | 13,858 |
| 6 | 2 | 2,650,000 ₪ | 12,750 |
נמצאו 23 עסקאות ברחוב המשחררים
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המשחררים 72 | 2026-06-16 | 4 | 101 | שלישית | 860,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-9-42 |
| המשחררים 72 | 2026-01-04 | 4 | 103 | שלישית | 1,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-9-28 |
| המשחררים 72 | 2025-08-07 | 4 | 87 | ראשונה | 400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-9-17 |
| המשחררים 94 | 2025-06-25 | 2.5 | 41 | קרקע | 830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-18-1 |
| המשחררים 98 | 2025-05-27 | 2 | 41 | ראשונה | 162,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-20-4 |
| המשחררים 90 | 2025-05-16 | 2 | 42 | ראשונה | 680,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-16-5 |
| המשחררים 72 | 2025-04-08 | 4 | 101 | שניה | 845,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-9-11 |
| המשחררים 72 | 2025-04-06 | 4 | 105 | ראשונה | 1,265,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-9-31 |
| המשחררים 94 | 2025-02-11 | 2 | 47 | שניה | 635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-18-7 |
| המשחררים 98 | 2025-01-07 | 2 | 48 | ראשונה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38098-20-5 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,138 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,250,000 ₪ ל־2,650,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־7.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
44 עסקאות נרשמו בבניין בקפריסין 34, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קפריסין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.