בבניין ברחוב קהירי 44 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,943 ₪, 12.7% מתחת לחציון הרחוב ו־8.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 86–128 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 4 | 110 | ראשונה | 1,380,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 38367-19-33 |
| 2022-11-02 | 4 | 110 | שניה | 1,430,000 ₪ | 13,000 | דירה בבית קומות | 38367-19-36 |
| 2022-10-06 | 4 | 110 | ראשונה | 1,465,000 ₪ | 13,318 | דירה בבית קומות | 38367-19-31 |
| 2022-03-13 | 4 | 109 | ראשונה | 1,185,000 ₪ | 10,872 | דירה בבית קומות | 38367-19-33 |
| 2021-06-18 | 4 | 118 | שניה | 1,150,000 ₪ | 9,746 | דירה בבית קומות | 38367-19-35 |
| 2020-08-18 | 4 | 110 | שניה | 1,150,000 ₪ | 10,455 | דירה בבית קומות | 38367-19-36 |
| 2020-07-05 | 4 | 118 | שלישית | 1,155,000 ₪ | 9,788 | דירה בבית קומות | 38367-19-39 |
| 2020-03-12 | 4 | 106 | שלישית | 1,160,000 ₪ | 10,943 | דירה בבית קומות | 38367-19-37 |
| 2018-10-07 | 4 | 128 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 9,375 | דירה בבית קומות | 38367-19-43 |
| 2018-06-27 | 4 | 110 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38367-19-31 |
| 2017-08-25 | 4 | 104 | שלישית | 1,245,000 ₪ | 11,971 | דירה בבית קומות | 38367-19-38 |
| 2017-01-01 | 4 | 86 | רביעית | 1,250,000 ₪ | 14,535 | דירה בבית קומות | 38367-19-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,535 |
| 2018 | 2 | 10,000 |
| 2020 | 3 | 10,455 |
| 2021 | 1 | 9,746 |
| 2022 | 3 | 13,000 |
| 2026 | 1 | 12,545 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,200,000 ₪ | 10,943 |
נמצאו 8 עסקאות ברחוב האנדרטה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| האנדרטה 7 | 2026-05-17 | 4 | 125 | שניה | 1,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38198-110-63 |
| האנדרטה 5 | 2026-05-11 | 3 | 80 | שלישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38198-110-29 |
| האנדרטה 5 | 2025-10-22 | 5 | 136 | קרקע | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38198-110-39 |
| האנדרטה 5 | 2025-04-27 | 3 | 88 | רביעית | 1,230,000 ₪ | דירה | 38198-110-32 |
| האנדרטה 7 | 2024-08-29 | 5 | 136 | קרקע | 1,890,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38198-110-3 |
| האנדרטה 5 | 2024-06-18 | 4 | 124 | שלישית | 1,335,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38198-110-28 |
| האנדרטה 7 | 2024-05-01 | 4 | 116 | שניה | 1,285,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38198-110-64 |
| האנדרטה 7 | 2023-10-26 | 0 | 49 | קרקע | 1,400,000 ₪ | חנות | 38198-110-57 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,943 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־1,465,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
12 עסקאות נרשמו בבניין בקהירי 44, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קהירי · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.