קהירי 31, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב קהירי 31 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 57 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,364 ₪, 0.6% מתחת לחציון הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–196 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־9.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רמות הרכס

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 3 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -0.02%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.75%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רמות הרכס: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 57
חציון ₪/מ״ר: 11,364
מחיר חציוני: 1,245,000 ₪

היסטוריית העסקאות בקהירי 31

נמצאו 57 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-07-05	4	138	שניה	1,730,000 ₪	12,536	דירה בבית קומות	38367-13-2
2026-05-04	4	119	רביעית	1,420,000 ₪	11,933	דירה בבית קומות	38367-13-42
2026-03-26	4	121	חמישית	1,375,000 ₪	11,364	דירה בבית קומות	38367-13-18
2026-02-25	4	112	ראשונה	1,851,000 ₪	16,527	דירה בבית קומות	38367-13-53
2025-09-11	3	80	שניה	1,180,000 ₪	14,750	דירה בבית קומות	38367-13-47
2025-08-13	4	121	חמישית	1,550,000 ₪	12,810	דירה בבית קומות	38367-13-66
2025-07-22	4	112	רביעית	1,400,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	38367-13-30
2025-07-14	5	176	חמישית	2,200,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	38367-13-83
2025-04-07	4	110	שניה	1,290,000 ₪	11,727	דירה בבית קומות	38367-13-74
2024-11-10	4	110	רביעית	1,355,000 ₪	12,318	דירה בבית קומות	38367-13-31
2024-05-29	4	124	רביעית	1,345,000 ₪	10,847	דירה בבית קומות	38367-13-78
2024-05-12	4	90	חמישית	1,425,000 ₪	15,833	דירה בבית קומות	38367-13-65
2024-04-09	4	92	שלישית	1,370,000 ₪	14,891	דירה בבית קומות	38367-13-89
2024-03-28	4	119	שניה	1,328,000 ₪	11,160	דירה בבית קומות	38367-13-3
2024-03-05	4	109	שניה	1,349,000 ₪	12,376	דירה בבית קומות	38367-13-25
2023-04-19	5	196	שישית	1,850,000 ₪	9,439	דירה בבית קומות	38367-13-84
2022-07-08	4	120	ראשונה	1,755,000 ₪	14,625	דירה בבית קומות	38367-13-85
2022-05-31	3	105	רביעית	1,200,000 ₪	11,429	דירה בבית קומות	38367-13-43
2022-05-18	5	177	חמישית	1,810,000 ₪	10,226	דירה בבית קומות	38367-13-44
2022-01-16	4	110	ראשונה	400,000 ₪	3,636	דירה בבית קומות	38367-13-71
2022-01-05	4	124	חמישית	1,195,000 ₪	9,637	דירה בבית קומות	38367-13-81
2022-01-05	4	95	חמישית	1,200,000 ₪	12,632	דירה בבית קומות	38367-13-65
2021-11-24	5	187	חמישית	1,630,000 ₪	8,717	דירה בבית קומות	38367-13-17
2021-11-18	4	112	שניה	1,145,000 ₪	10,223	דירה בבית קומות	38367-13-8
2021-10-25	4	113	שניה	1,170,000 ₪	10,354	דירה בבית קומות	38367-13-55
2021-07-08	4	110	שניה	1,137,000 ₪	10,336	דירה בבית קומות	38367-13-9
2021-06-02	4	103	שלישית	1,150,000 ₪	11,165	דירה בבית קומות	38367-13-13
2021-05-13	4	110	ראשונה	1,300,000 ₪	11,818	דירה בבית קומות	38367-13-22
2021-03-24	4	123	שניה	1,180,000 ₪	9,593	דירה בבית קומות	38367-13-87
2020-07-21	4	99	שלישית	1,099,000 ₪	11,101	דירה בבית קומות	38367-13-58
2020-06-18	4	127	שישית	1,180,000 ₪	9,291	דירה בבית קומות	38367-13-68
2020-06-04	4	124	רביעית	1,165,000 ₪	9,395	דירה בבית קומות	38367-13-78
2020-05-13	5	116	שלישית	1,620,000 ₪	13,966	דירת גג	38367-13-4
2019-12-04	4	118	שלישית	1,150,000 ₪	9,746	דירה בבית קומות	38367-13-26
2019-11-01	4	93	ראשונה	1,475,000 ₪	15,860	דירה בבית קומות	38367-13-53
2019-10-28	3	85	שלישית	1,090,000 ₪	12,824	דירה בבית קומות	38367-13-41
2019-10-24	4	110	שניה	1,168,000 ₪	10,618	דירה בבית קומות	38367-13-56
2019-08-12	4	119	רביעית	1,120,000 ₪	9,412	דירה בבית קומות	38367-13-42
2019-07-10	4	112	שלישית	1,170,000 ₪	10,446	דירה בבית קומות	38367-13-77
2019-05-26	4	116	ראשונה	1,245,000 ₪	10,733	דירה בבית קומות	38367-13-52
2019-04-25	4	100	ראשונה	1,300,000 ₪	13,000	דירה בבית קומות	38367-13-20
2019-04-07	4	89	שלישית	1,140,000 ₪	12,809	דירה בבית קומות	38367-13-11
2019-01-11	4	100	חמישית	1,140,000 ₪	11,400	דירה בבית קומות	38367-13-34
2018-12-23	4	117	שניה	1,325,000 ₪	11,325	דירה בבית קומות	38367-13-2
2018-11-25	4	115	ראשונה	1,300,000 ₪	11,304	דירה בבית קומות	38367-13-7
2018-11-04	4	89	רביעית	1,175,000 ₪	13,202	דירה בבית קומות	38367-13-61
2018-05-27	3	95	שניה	750,000 ₪	7,895	דירה בבית קומות	38367-13-72
2018-03-05	4	90	שניה	1,170,000 ₪	13,000	דירה בבית קומות	38367-13-24
2018-02-04	5	172	חמישית	1,540,000 ₪	8,953	דירה בבית קומות	38367-13-64
2017-11-28	4	118	חמישית	1,170,000 ₪	9,915	דירה בבית קומות	38367-13-32
2017-11-26	4	92	שניה	1,200,000 ₪	13,043	דירה בבית קומות	38367-13-38
2017-08-14	4	119	שלישית	1,260,000 ₪	10,588	דירה בבית קומות	38367-13-90
2017-04-06	5	140	שישית	1,630,000 ₪	11,643	דירה בבית קומות	38367-13-84
2017-03-14	4	110	רביעית	1,160,000 ₪	10,545	דירה בבית קומות	38367-13-16
2016-11-11	4	90	שניה	1,165,000 ₪	12,944	דירה בבית קומות	38367-13-9
2016-10-09	4	125	ראשונה	1,430,000 ₪	11,440	דירה בבית קומות	38367-13-37
2016-09-21	4	140	שישית	1,212,000 ₪	8,657	דירה בבית קומות	38367-13-35

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	3	11,440
2017	5	10,588
2018	6	11,325
2019	10	11,400
2020	4	11,101
2021	7	10,336
2022	6	11,429
2023	1	9,439
2024	6	12,376
2025	5	12,500
2026	4	12,536

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	4	1,180,000 ₪	12,824
4	46	1,212,000 ₪	11,364
5	7	1,630,000 ₪	10,226

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 11,364 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (קהירי): 11,435 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,973 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רמות הרכס לפי רחובות

נמצאו 2 עסקאות ברחוב דובדבן

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
דובדבן 57	2025-12-04	6	177		2,715,000 ₪	דירה בבית קומות	38363-7
דובדבן 4	2025-05-20	5	151		3,550,000 ₪	דירה בבית קומות	38364-4

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה בקהירי 31?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בקהירי 31, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 57 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בקהירי 31?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.

האם מחירי הדירות בקהירי 31 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־9.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בקהירי 31?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

57 עסקאות נרשמו בבניין בקהירי 31, במחיר חציוני של ₪1,245,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב קהירי · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.