בבניין ברחוב פיארברג 39 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,583 ₪, 10.4% מתחת לחציון הרחוב ו־20% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 55–236 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 4 | 100 | ראשונה | 1,030,000 ₪ | 10,300 | דירה בבית קומות | 38139-55-82 |
| 2025-09-25 | 2 | 55 | חמש עשרה | 980,000 ₪ | 17,818 | דירה בבית קומות | 38139-55-151 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | אחת עשרה | 1,330,000 ₪ | 18,472 | דירה בבית קומות | 38139-55-132 |
| 2025-03-13 | 6 | 230 | שש עשרה | 1,950,000 ₪ | 8,478 | דירה בבית קומות | 38139-55-156 |
| 2024-12-27 | 3 | 100 | ארבע עשרה | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38139-55-145 |
| 2024-10-30 | 4 | 130 | שלוש עשרה | 1,270,000 ₪ | 9,769 | דירה בבית קומות | 38139-55-143 |
| 2024-09-20 | 2 | 81 | חמישית | 930,000 ₪ | 11,481 | דירה בבית קומות | 38139-55-101 |
| 2024-05-15 | 3 | 75 | שביעית | 900,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38139-55-111 |
| 2024-03-13 | 3 | 105 | אחת עשרה | 1,100,000 ₪ | 10,476 | דירה בבית קומות | 38139-55-132 |
| 2024-03-12 | 4.5 | 133 | ארבע עשרה | 1,250,000 ₪ | 9,398 | דירה בבית קומות | 38139-55-148 |
| 2024-02-29 | 4 | 128 | ראשונה | 1,220,000 ₪ | 9,531 | דירה בבית קומות | 38139-55-84 |
| 2023-06-01 | 6 | 236 | שש עשרה | 2,025,000 ₪ | 8,581 | דירה בבית קומות | 38139-55-155 |
| 2022-12-30 | 3 | 78 | תשיעית | 925,000 ₪ | 11,859 | דירה בבית קומות | 38139-55-121 |
| 2022-12-01 | 3 | 100 | אחת עשרה | 1,080,000 ₪ | 10,800 | דירה בבית קומות | 38139-55-130 |
| 2022-09-18 | 4.5 | 139 | שביעית | 1,265,000 ₪ | 9,101 | דירה בבית קומות | 38139-55-114 |
| 2022-04-10 | 4 | 128 | שלוש עשרה | 1,160,000 ₪ | 9,063 | דירה בבית קומות | 38139-55-144 |
| 2022-03-31 | 4 | 110 | שלוש עשרה | 1,120,000 ₪ | 10,182 | דירה בבית קומות | 38139-55-143 |
| 2022-03-30 | 4 | 120 | שמינית | 1,150,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 38139-55-118 |
| 2022-02-27 | 3 | 77 | שלוש עשרה | 860,000 ₪ | 11,169 | דירה בבית קומות | 38139-55-141 |
| 2021-12-21 | 3 | 105 | שביעית | 1,030,000 ₪ | 9,810 | דירה בבית קומות | 38139-55-110 |
| 2021-11-23 | 4 | 118 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 9,322 | דירה בבית קומות | 38139-55-98 |
| 2021-07-07 | 3 | 107 | ראשונה | 960,000 ₪ | 8,972 | דירה בבית קומות | 38139-55-80 |
| 2021-06-17 | 4 | 123 | עשירית | 1,150,000 ₪ | 9,350 | דירה בבית קומות | 38139-55-129 |
| 2020-09-15 | 3 | 106 | שלוש עשרה | 1,000,000 ₪ | 9,434 | דירה בבית קומות | 38139-55-142 |
| 2020-09-15 | 4 | 137 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | 8,029 | דירה בבית קומות | 38139-55-83 |
| 2020-02-13 | 6 | 229 | שש עשרה | 1,700,000 ₪ | 7,424 | דירה בבית קומות | 38139-55-156 |
| 2019-06-20 | 3 | 100 | ארבע עשרה | 960,000 ₪ | 9,600 | דירה בבית קומות | 38139-55-145 |
| 2019-01-20 | 4 | 120 | חמש עשרה | 1,120,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 38139-55-153 |
| 2018-11-25 | 3 | 106 | עשירית | 900,000 ₪ | 8,491 | דירה בבית קומות | 38139-55-125 |
| 2017-11-20 | 6 | 180 | שש עשרה | 1,650,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38139-55-155 |
| 2017-10-16 | 3 | 105 | עשירית | 926,000 ₪ | 8,819 | דירה בבית קומות | 38139-55-127 |
| 2016-10-09 | 4 | 101 | שניה | 1,200,000 ₪ | 11,881 | דירה בבית קומות | 38139-55-89 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,881 |
| 2017 | 2 | 9,167 |
| 2018 | 1 | 8,491 |
| 2019 | 2 | 9,600 |
| 2020 | 3 | 8,029 |
| 2021 | 4 | 9,350 |
| 2022 | 7 | 10,182 |
| 2023 | 1 | 8,581 |
| 2024 | 7 | 10,476 |
| 2025 | 3 | 17,818 |
| 2026 | 1 | 10,300 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 980,000 ₪ | 17,818 |
| 3 | 13 | 960,000 ₪ | 10,476 |
| 4 | 11 | 1,150,000 ₪ | 9,531 |
| 4.5 | 2 | 1,265,000 ₪ | 9,398 |
| 6 | 4 | 1,950,000 ₪ | 8,581 |
נמצאו 60 עסקאות ברחוב פיארברג
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| פיארברג 33 | 2026-06-03 | 4.5 | 129 | 1,355,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-53-24 | |
| פיארברג 8 | 2026-05-26 | 3 | 95 | שלישית | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-34-30 |
| פיארברג 9 | 2026-04-15 | 4 | 85 | שלישית | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-45-9 |
| פיארברג 12 | 2026-04-01 | 5 | 98 | קרקע | 1,200,000 ₪ | דירת גן | 38139-32-38 |
| פיארברג 36 | 2026-02-18 | 4 | 122 | ראשונה | 1,275,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-21-4 |
| פיארברג 39 | 2026-01-15 | 4 | 100 | ראשונה | 1,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-55-82 |
| פיארברג 36 | 2026-01-05 | 4 | 125 | ראשונה | 95,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-21-5 |
| פיארברג 21 | 2025-12-30 | 4 | 116 | חמישית | 1,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-50-17 |
| פיארברג 33 | 2025-12-28 | 4 | 123 | קרקע | 751,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-53-17 |
| פיארברג 16 | 2025-12-07 | 3 | 89 | רביעית | 1,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38139-32-16 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 860,000 ₪ ל־2,025,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־13.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין בפיארברג 39, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פיארברג · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.