בבניין ברחוב עירית 1 בבאר שבע (שכונת נווה נוי) תועדו 63 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,782 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־15.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 118–250 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 63 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-28 | 5 | 165 | ראשונה | 2,280,000 ₪ | 13,818 | דירה בבית קומות | 38036-6-51 |
| 2023-07-04 | 5 | 250 | ראשונה | 2,477,000 ₪ | 9,908 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-52 |
| 2022-10-23 | 6 | 156 | ראשונה | 2,500,000 ₪ | 16,026 | דירה בבית קומות | 38036-6-53 |
| 2022-10-22 | 6 | 156 | 2,500,000 ₪ | 16,026 | 38036-6-50 | ||
| 2022-05-02 | 6 | 156 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 13,782 | דירה בבית קומות | 38036-6-54 |
| 2022-02-24 | 5 | 250 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | 10,200 | דירה בבית קומות | 38036-6-49 |
| 2022-01-06 | 5 | 250 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | 10,200 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-55 |
| 2021-12-27 | 6 | 156 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | 14,103 | בית בודד | 38036-6-56 |
| 2021-12-21 | 6 | 156 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | 14,103 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-57 |
| 2021-12-15 | 5 | 165 | ראשונה | 2,120,000 ₪ | 12,848 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-58 |
| 2021-12-01 | 5 | 250 | ראשונה | 2,532,000 ₪ | 10,128 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-59 |
| 2021-11-29 | 5 | 250 | ראשונה | 2,520,000 ₪ | 10,080 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-60 |
| 2021-11-28 | 5 | 250 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 9,800 | דירה בבית קומות | 38036-6-61 |
| 2021-11-23 | 5 | 250 | ראשונה | 2,460,000 ₪ | 9,840 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-62 |
| 2021-11-16 | 6 | 156 | ראשונה | 2,170,000 ₪ | 13,910 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-63 |
| 2021-11-09 | 6 | 156 | ראשונה | 2,160,000 ₪ | 13,846 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-64 |
| 2021-11-08 | 6 | 175 | ראשונה | 2,132,000 ₪ | 12,183 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-65 |
| 2021-11-07 | 6 | 175 | ראשונה | 2,190,000 ₪ | 12,514 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-66 |
| 2021-11-02 | 5 | 250 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 9,800 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-67 |
| 2021-10-28 | 6 | 171 | ראשונה | 2,130,000 ₪ | 12,456 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-68 |
| 2021-10-28 | 5 | 156 | ראשונה | 2,030,000 ₪ | 13,013 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-68 |
| 2021-10-27 | 6 | 171 | 2,130,000 ₪ | 12,456 | 38036-6-48 | ||
| 2021-10-20 | 6 | 156 | ראשונה | 2,120,000 ₪ | 13,590 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-70 |
| 2021-10-19 | 6 | 156 | 2,120,000 ₪ | 13,590 | 38036-6-47 | ||
| 2021-10-11 | 6 | 156 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 13,782 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-71 |
| 2021-10-10 | 6 | 156 | 2,150,000 ₪ | 13,782 | 38036-6-46 | ||
| 2021-10-07 | 5 | 193 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 12,694 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-72 |
| 2021-10-06 | 5 | 193 | 2,450,000 ₪ | 12,694 | 38036-6-45 | ||
| 2021-10-04 | 6 | 156 | ראשונה | 2,135,000 ₪ | 13,686 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-73 |
| 2021-10-03 | 6 | 156 | 2,135,000 ₪ | 13,686 | 38036-6-44 | ||
| 2021-09-02 | 5 | 193 | ראשונה | 2,430,000 ₪ | 12,591 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-43 |
| 2021-09-01 | 5 | 193 | 2,430,000 ₪ | 12,591 | 38036-6-42 | ||
| 2021-08-16 | 5 | 184 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 13,315 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-74 |
| 2021-08-15 | 5 | 184 | 2,450,000 ₪ | 13,315 | 38036-6-41 | ||
| 2021-07-30 | 6 | 156 | ראשונה | 2,140,000 ₪ | 13,718 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-75 |
| 2021-07-29 | 6 | 156 | 2,140,000 ₪ | 13,718 | 38036-6-40 | ||
| 2021-07-12 | 6 | 156 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 13,782 | דירה בבית קומות | 38036-6-76 |
| 2021-07-11 | 6 | 156 | 2,150,000 ₪ | 13,782 | 38036-6-39 | ||
| 2021-05-23 | 5 | 119 | ראשונה | 1,720,000 ₪ | 14,454 | דירה | 38036-6-38 |
| 2021-05-19 | 6 | 150 | 2,150,000 ₪ | 14,333 | דירה | 38036-6-37 | |
| 2021-04-20 | 5 | 210 | ראשונה | 1,895,000 ₪ | 9,024 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-77 |
| 2020-07-22 | 5 | 168 | 2,050,000 ₪ | 12,202 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-78 | |
| 2020-05-25 | 5 | 150 | 2,200,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 38036-6-79 | |
| 2020-05-14 | 5 | 250 | 2,150,000 ₪ | 8,600 | קוטג' חד משפחתי | 38036-6-80 | |
| 2020-05-12 | 5 | 118 | ראשונה | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה בבית קומות | 38036-6-83 |
| 2020-05-11 | 5 | 118 | ראשונה | 1,740,000 ₪ | 14,746 | דירה | 38036-6-36 |
| 2020-03-08 | 5 | 130 | 2,150,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 38036-6-35 | |
| 2019-01-09 | 5 | 119 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 15,546 | דירה בבית קומות | 38036-6-84 |
| 2019-01-08 | 5 | 119 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 15,546 | דירה | 38036-6-34 |
| 2018-11-20 | 5 | 120 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירה בבית קומות | 38036-6-85 |
| 2018-11-19 | 5 | 120 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 15,833 | דירה | 38036-6-33 |
| 2018-05-16 | 5 | 120 | 1,935,000 ₪ | 16,125 | דירה | 38036-6-32 | |
| 2018-04-22 | 5 | 179 | 1,750,000 ₪ | 9,777 | דירה | 38036-6-31 | |
| 2017-08-16 | 5 | 119 | ראשונה | 1,915,000 ₪ | 16,092 | דירה | 38036-6-30 |
| 2017-05-28 | 5 | 119 | 1,800,000 ₪ | 15,126 | קוטג' דו משפחתי | 38036-6-86 | |
| 2017-05-27 | 5 | 119 | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה | 38036-6-29 | |
| 2016-12-18 | 5 | 118 | ראשונה | 1,810,000 ₪ | 15,339 | דירה בבית קומות | 38036-6-87 |
| 2016-12-18 | 5 | 119 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה בבית קומות | 38036-6-28 |
| 2016-12-17 | 5 | 119 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | 15,126 | דירה | 38036-6-26 |
| 2016-12-17 | 5 | 118 | ראשונה | 1,810,000 ₪ | 15,339 | דירה | 38036-6-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 7 | 15,285 |
| 2017 | 3 | 15,126 |
| 2018 | 4 | 15,833 |
| 2019 | 2 | 15,546 |
| 2020 | 6 | 14,746 |
| 2021 | 34 | 13,315 |
| 2022 | 5 | 13,782 |
| 2023 | 1 | 9,908 |
| 2024 | 1 | 13,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 41 | 2,030,000 ₪ | 13,818 |
| 6 | 22 | 2,150,000 ₪ | 13,782 |
נמצאו 49 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אוכמנית 25 | 2026-04-24 | 5 | 201 | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38486-15-2 | |
| ורד 26 | 2026-04-09 | 5 | 209 | 2,640,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 38185-42-1 | |
| שיזף 69 | 2026-04-09 | 3 | 83 | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38010-123-1 | |
| כלנית 112 | 2026-04-07 | 5 | 185 | קרקע | 2,560,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 38428-59-1 |
| ורד 25 | 2026-03-30 | 5 | 647 | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38185-45-1 | |
| אטד 95 | 2026-03-16 | 5 | 236 | 2,300,000 ₪ | בית בודד | 38053-171-1 | |
| חרצית 13 | 2026-03-05 | 4 | 129 | 2,320,000 ₪ | קוטג' חד משפחתי | 38010-320-7 | |
| באר שבע | 2026-02-19 | 5 | 186 | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38010-302-2 | |
| כלנית 72 | 2026-02-19 | 6 | 172 | 2,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38428-11-10 | |
| שיטה 17 | 2026-02-18 | 4 | 110 | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38251-34-1 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 63 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,782 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,720,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
63 עסקאות נרשמו בבניין בעירית 1, במחיר חציוני של ₪2,140,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עירית · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.