בבניין ברחוב נחום גולדמן 31 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,929 ₪, 0.3% מעל חציון הרחוב ו־8.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 89–183 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-06 | 4 | 118 | שישית | 1,420,000 ₪ | 12,034 | דירה בבית קומות | 38373-4-41 |
| 2024-01-04 | 4 | 118 | רביעית | 1,270,000 ₪ | 10,763 | דירה בבית קומות | 38373-4-7 |
| 2023-12-20 | 4 | 118 | שישית | 1,270,000 ₪ | 10,763 | דירה בבית קומות | 38373-4-11 |
| 2023-01-18 | 5 | 183 | שביעית | 2,000,000 ₪ | 10,929 | דירה בבית קומות | 38373-4-12 |
| 2022-11-10 | 4 | 89 | שלישית | 1,225,000 ₪ | 13,764 | דירה בבית קומות | 38373-4-27 |
| 2022-09-08 | 4 | 130 | שלישית | 1,282,000 ₪ | 9,862 | דירה בבית קומות | 38373-4-5 |
| 2022-06-27 | 4 | 112 | רביעית | 1,300,000 ₪ | 11,607 | דירה בבית קומות | 38373-4-36 |
| 2022-02-08 | 4 | 91 | שישית | 1,100,000 ₪ | 12,088 | דירה בבית קומות | 38373-4-40 |
| 2021-03-01 | 4 | 115 | חמישית | 1,045,000 ₪ | 9,087 | דירה בבית קומות | 38373-4-31 |
| 2019-10-30 | 4 | 136 | ראשונה | 1,350,000 ₪ | 9,926 | דירת גן | 38373-4-1 |
| 2019-09-24 | 4 | 94 | שניה | 1,340,000 ₪ | 14,255 | דירה בבית קומות | 38373-4-33 |
| 2018-12-21 | 4 | 113 | שישית | 1,165,000 ₪ | 10,310 | דירה בבית קומות | 38373-4-10 |
| 2018-11-09 | 4 | 90 | שניה | 1,125,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38373-4-26 |
| 2017-10-18 | 4 | 120 | שישית | 1,149,000 ₪ | 9,575 | דירה בבית קומות | 38373-4-11 |
| 2017-06-25 | 4 | 96 | שניה | 1,185,000 ₪ | 12,344 | דירה בבית קומות | 38373-4-25 |
| 2017-06-18 | 4 | 96 | רביעית | 1,170,000 ₪ | 12,188 | דירה בבית קומות | 38373-4-36 |
| 2017-05-29 | 4 | 117 | רביעית | 1,170,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38373-4-37 |
| 2017-05-15 | 4 | 118 | שישית | 1,170,000 ₪ | 9,915 | דירה בבית קומות | 38373-4-41 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | 10,000 |
| 2018 | 2 | 12,500 |
| 2019 | 2 | 14,255 |
| 2021 | 1 | 9,087 |
| 2022 | 4 | 12,088 |
| 2023 | 2 | 10,929 |
| 2024 | 2 | 12,034 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 17 | 1,185,000 ₪ | 10,763 |
| 5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 10,929 |
נמצאו 1382 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| באר שבע | 2026-07-07 | 4 | 115 | רביעית | 1,164,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38415-25-28 |
| קהירי 31 | 2026-07-05 | 4 | 138 | שניה | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-13-2 |
| נחום שריג 23 | 2026-06-23 | 4 | 121 | רביעית | 1,195,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38370-13-14 |
| ישראל גלילי 31 | 2026-06-23 | 4 | 124 | שלישית | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-3-14 |
| נחום גולדמן 33 | 2026-06-21 | 4 | 123 | שניה | 1,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38373-4-15 |
| קלמן פורת 7 | 2026-06-21 | 4 | 100 | שלישית | 1,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38365-7-5 |
| ישראל גלילי 17 | 2026-06-19 | 3 | 91 | שניה | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-6-3 |
| הערים התאומות 35 | 2026-06-17 | 4 | 135 | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38366-6-80 | |
| הערים התאומות 2 | 2026-06-17 | 3 | 75 | ראשונה | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38375-3-40 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,045,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
18 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גולדמן 31, במחיר חציוני של ₪1,225,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב נחום גולדמן · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.