בבניין ברחוב ליבנה 7 בבאר שבע (שכונת אזור תעשיה) תועדו 244 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,597 ₪, 0.7% מתחת לחציון הרחוב ו־21.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 82–176 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 244 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 176 | שביעית | 1,900,000 ₪ | 10,795 | דירה בבית קומות | 38009-50-124 |
| 2025-09-28 | 4 | 116 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 15,517 | דירה בבית קומות | 38009-50-125 |
| 2025-09-27 | 4 | 116 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 15,517 | 38009-50-122 | |
| 2025-08-10 | 5 | 124 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | 16,532 | דירה בבית קומות | 38009-50-126 |
| 2025-08-09 | 5 | 124 | ראשונה | 2,050,000 ₪ | 16,532 | 38009-50-121 | |
| 2025-04-06 | 4 | 117 | ראשונה | 1,930,000 ₪ | 16,496 | דירה בבית קומות | 38009-50-127 |
| 2025-04-05 | 4 | 117 | ראשונה | 1,930,000 ₪ | 16,496 | 38009-50-120 | |
| 2024-12-30 | 5 | 164 | אחת עשרה | 2,870,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 38009-50-128 |
| 2024-12-29 | 5 | 164 | אחת עשרה | 2,870,000 ₪ | 17,500 | 38009-50-119 | |
| 2024-12-29 | 5 | 164 | אחת עשרה | 2,890,000 ₪ | 17,622 | דירה בבית קומות | 38009-50-129 |
| 2024-12-28 | 5 | 164 | אחת עשרה | 2,890,000 ₪ | 17,622 | 38009-50-118 | |
| 2024-12-09 | 5 | 125 | עשירית | 1,990,000 ₪ | 15,920 | דירה בבית קומות | 38009-50-130 |
| 2024-12-09 | 5 | 124 | עשירית | 2,010,000 ₪ | 16,210 | דירה בבית קומות | 38009-50-130 |
| 2024-12-08 | 5 | 124 | עשירית | 2,010,000 ₪ | 16,210 | 38009-50-117 | |
| 2024-12-08 | 5 | 125 | רביעית | 1,990,000 ₪ | 15,920 | 38009-50-116 | |
| 2024-11-25 | 5 | 124 | עשירית | 1,970,000 ₪ | 15,887 | דירה בבית קומות | 38009-50-132 |
| 2024-11-24 | 5 | 124 | עשירית | 1,970,000 ₪ | 15,887 | 38009-50-115 | |
| 2024-11-20 | 5 | 124 | עשירית | 2,000,000 ₪ | 16,129 | דירה בבית קומות | 38009-50-133 |
| 2024-11-19 | 5 | 125 | שישית | 1,990,000 ₪ | 15,920 | דירה בבית קומות | 38009-50-134 |
| 2024-11-19 | 5 | 125 | שישית | 1,980,000 ₪ | 15,840 | דירה בבית קומות | 38009-50-134 |
| 2024-11-19 | 5 | 124 | עשירית | 2,000,000 ₪ | 16,129 | 38009-50-114 | |
| 2024-11-18 | 5 | 125 | שישית | 1,990,000 ₪ | 15,920 | 38009-50-113 | |
| 2024-11-18 | 5 | 125 | שמינית | 1,980,000 ₪ | 15,840 | 38009-50-112 | |
| 2024-10-14 | 5 | 125 | חמישית | 1,970,000 ₪ | 15,760 | דירה בבית קומות | 38009-50-136 |
| 2024-10-13 | 5 | 125 | חמישית | 1,970,000 ₪ | 15,760 | 38009-50-111 | |
| 2024-09-02 | 3 | 82 | שניה | 1,450,000 ₪ | 17,683 | דירה בבית קומות | 38009-50-137 |
| 2024-09-01 | 3 | 82 | שניה | 1,450,000 ₪ | 17,683 | 38009-50-110 | |
| 2024-08-25 | 3 | 82 | ראשונה | 1,480,000 ₪ | 18,049 | דירה בבית קומות | 38009-50-138 |
| 2024-08-24 | 3 | 82 | ראשונה | 1,480,000 ₪ | 18,049 | 38009-50-109 | |
| 2024-07-28 | 5 | 124 | תשיעית | 1,915,000 ₪ | 15,444 | דירה בבית קומות | 38009-50-139 |
| 2024-07-27 | 5 | 124 | תשיעית | 1,915,000 ₪ | 15,444 | 38009-50-108 | |
| 2024-07-17 | 4 | 116 | עשירית | 1,795,000 ₪ | 15,474 | דירה בבית קומות | 38009-50-140 |
| 2024-07-16 | 3 | 82 | שלישית | 1,450,000 ₪ | 17,683 | דירה בבית קומות | 38009-50-141 |
| 2024-07-16 | 4 | 116 | עשירית | 1,795,000 ₪ | 15,474 | 38009-50-107 | |
| 2024-07-15 | 3 | 82 | שלישית | 1,450,000 ₪ | 17,683 | 38009-50-106 | |
| 2024-07-10 | 3 | 82 | שניה | 1,460,000 ₪ | 17,805 | דירה בבית קומות | 38009-50-142 |
| 2024-07-09 | 3 | 82 | שניה | 1,460,000 ₪ | 17,805 | 38009-50-105 | |
| 2024-07-02 | 5 | 124 | שמינית | 1,930,000 ₪ | 15,565 | דירה בבית קומות | 38009-50-143 |
| 2024-07-01 | 5 | 124 | שמינית | 1,930,000 ₪ | 15,565 | דירה בבית קומות | 38009-50-144 |
| 2024-06-30 | 5 | 124 | שמינית | 1,930,000 ₪ | 15,565 | 38009-50-103 | |
| 2024-06-20 | 3 | 82 | ראשונה | 1,460,000 ₪ | 17,805 | דירה בבית קומות | 38009-50-145 |
| 2024-06-19 | 3 | 82 | ראשונה | 1,460,000 ₪ | 17,805 | 38009-50-102 | |
| 2024-06-17 | 3 | 82 | ראשונה | 1,470,000 ₪ | 17,927 | דירה בבית קומות | 38009-50-146 |
| 2024-06-16 | 3 | 82 | ראשונה | 1,470,000 ₪ | 17,927 | 38009-50-101 | |
| 2024-06-16 | 5 | 124 | שישית | 1,880,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 38009-50-147 |
| 2024-06-15 | 5 | 124 | שישית | 1,880,000 ₪ | 15,161 | 38009-50-100 | |
| 2024-05-28 | 4 | 116 | עשירית | 1,750,000 ₪ | 15,086 | דירה בבית קומות | 38009-50-148 |
| 2024-05-27 | 4 | 116 | עשירית | 1,750,000 ₪ | 15,086 | 38009-50-99 | |
| 2024-04-07 | 3 | 82 | ראשונה | 1,375,000 ₪ | 16,768 | דירה בבית קומות | 38009-50-149 |
| 2024-04-06 | 3 | 82 | ראשונה | 1,375,000 ₪ | 16,768 | 38009-50-98 | |
| 2024-04-02 | 4 | 116 | שמינית | 1,690,000 ₪ | 14,569 | דירה בבית קומות | 38009-50-150 |
| 2024-04-01 | 4 | 116 | שמינית | 1,690,000 ₪ | 14,569 | 38009-50-97 | |
| 2024-03-31 | 3 | 82 | ראשונה | 1,420,000 ₪ | 17,317 | דירה בבית קומות | 38009-50-151 |
| 2024-03-30 | 3 | 82 | ראשונה | 1,420,000 ₪ | 17,317 | 38009-50-96 | |
| 2024-03-27 | 5 | 125 | שישית | 1,860,000 ₪ | 14,880 | דירה בבית קומות | 38009-50-152 |
| 2024-03-27 | 4 | 116 | שישית | 1,720,000 ₪ | 14,828 | דירה בבית קומות | 38009-50-152 |
| 2024-03-27 | 5 | 124 | שישית | 1,880,000 ₪ | 15,161 | דירה בבית קומות | 38009-50-152 |
| 2024-03-26 | 5 | 124 | שביעית | 1,880,000 ₪ | 15,161 | 38009-50-95 | |
| 2024-03-26 | 4 | 116 | תשיעית | 1,720,000 ₪ | 14,828 | 38009-50-93 | |
| 2024-03-26 | 5 | 125 | שישית | 1,860,000 ₪ | 14,880 | 38009-50-94 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 74 | 13,983 |
| 2023 | 63 | 14,280 |
| 2024 | 100 | 15,217 |
| 2025 | 6 | 16,496 |
| 2026 | 1 | 10,795 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 43 | 1,390,000 ₪ | 16,890 |
| 4 | 88 | 1,665,000 ₪ | 14,224 |
| 5 | 113 | 1,825,000 ₪ | 14,597 |
נמצאו 369 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תאנה 7 | 2026-06-30 | 4 | 108 | שמינית | 1,856,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-31 |
| תאנה 8 | 2026-06-18 | 3 | 82 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-47-5 |
| ליבנה 6 | 2026-06-17 | 5 | 127 | שמינית | 1,906,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-57-10 |
| תאנה 1 | 2026-06-13 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,979 ₪ | 38009-53-39 | |
| יהודה הנחתום 4 | 2026-06-03 | 0 | 70 | חמישית | 770,000 ₪ | משרד | 38084-82-9 |
| תאנה 7 | 2026-05-31 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-32 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 244 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,597 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,890,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
244 עסקאות נרשמו בבניין בליבנה 7, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ליבנה · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.