בבניין ברחוב יפה לייב 21 בבאר שבע (שכונת מרכז אזרחי) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,256 ₪, 10.4% מתחת לחציון הרחוב ו־31% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 76–92 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-07 | 4 | 76 | שניה | 820,000 ₪ | 10,789 | דירה בבית קומות | 38018-19-21 |
| 2025-12-09 | 4 | 92 | שלישית | 750,000 ₪ | 8,152 | דירה בבית קומות | 38018-19-36 |
| 2024-06-19 | 4 | 86 | ראשונה | 710,000 ₪ | 8,256 | דירה בבית קומות | 38018-19-6 |
| 2023-07-01 | 4 | 81 | שלישית | 730,000 ₪ | 9,012 | דירה בבית קומות | 38018-19-11 |
| 2023-02-06 | 4 | 90 | שניה | 660,000 ₪ | 7,333 | דירה בבית קומות | 38018-19-21 |
| 2022-03-27 | 4 | 85 | שניה | 800,000 ₪ | 9,412 | דירה בבית קומות | 38018-19-20 |
| 2021-01-07 | 4 | 81 | שלישית | 700,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 38018-19-11 |
| 2019-02-19 | 3.5 | 85 | שלישית | 700,000 ₪ | 8,235 | דירה בבית קומות | 38018-19-24 |
| 2018-09-03 | 4 | 76 | ראשונה | 740,000 ₪ | 9,737 | דירה בבית קומות | 38018-19-17 |
| 2018-02-26 | 4 | 82 | שניה | 600,000 ₪ | 7,317 | דירה בבית קומות | 38018-19-32 |
| 2017-02-13 | 4 | 92 | שלישית | 670,000 ₪ | 7,283 | דירה בבית קומות | 38018-19-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,283 |
| 2018 | 2 | 9,737 |
| 2019 | 1 | 8,235 |
| 2021 | 1 | 8,642 |
| 2022 | 1 | 9,412 |
| 2023 | 2 | 9,012 |
| 2024 | 1 | 8,256 |
| 2025 | 1 | 8,152 |
| 2026 | 1 | 10,789 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 700,000 ₪ | 8,235 |
| 4 | 10 | 730,000 ₪ | 8,642 |
נמצאו 117 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| התקווה 12 | 2026-04-09 | 3 | 104 | 1,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38016-51-55 | |
| רחה פריאר 9 | 2026-03-26 | 0 | 134 | שביעית | 2,050,000 ₪ | משרד | 38018-52-149 |
| רחה פריאר 9 | 2026-03-19 | 0 | 155 | שביעית | 2,300,000 ₪ | משרד | 38018-52-150 |
| רחה פריאר 9 | 2026-03-17 | 0 | 135 | שתים עשרה | 1,246,000 ₪ | משרד | 38018-52-151 |
| דוד וולפסון 32 | 2026-02-16 | 4 | 83 | שניה | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-27-6 |
| דוד וולפסון 32 | 2026-02-13 | 4 | 109 | שישית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-27-23 |
| התקווה 16 | 2026-02-09 | 4 | 158 | 1,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38016-51-205 | |
| יחיל חיים 20 | 2026-02-01 | 4 | 88 | קרקע | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-22-2 |
| יצחק בן צבי 7 | 2026-01-18 | 0 | 600 | ראשונה | 7,280,000 ₪ | משרד | 38015-8-7 |
| לייב יפה 21 | 2026-01-07 | 4 | 76 | שניה | 820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-19-21 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,256 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־820,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־48.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביפה לייב 21, במחיר חציוני של ₪710,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יפה לייב · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.