יעלים 76, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב יעלים 76 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,364 ₪, 8.7% מעל חציון הרחוב ו־13.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 46–70 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת ה

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 2 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -10.69%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.96%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני ה: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 32
חציון ₪/מ״ר: 10,364
מחיר חציוני: 555,000 ₪

היסטוריית העסקאות ביעלים 76

נמצאו 32 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-17	2	55	שניה	650,000 ₪	11,818	דירה בבית קומות	38101-35-21
2026-02-10	2	46	שלישית	315,000 ₪	6,848	דירה בבית קומות	38101-35-58
2026-02-04	2	55	ראשונה	610,000 ₪	11,091	דירה בבית קומות	38101-35-33
2024-12-01	2	55	רביעית	530,000 ₪	9,636	דירה בבית קומות	38101-35-15
2024-11-05	2	56	שלישית	600,000 ₪	10,714	דירה בבית קומות	38101-35-26
2024-06-02	2	46	שניה	640,000 ₪	13,913	דירה בבית קומות	38101-35-56
2024-05-05	2	55	שניה	650,000 ₪	11,818	דירה בבית קומות	38101-35-55
2023-12-29	2	55	רביעית	500,000 ₪	9,091	דירה בבית קומות	38101-35-46
2023-04-28	2	50	שלישית	630,000 ₪	12,600	דירה בבית קומות	38101-35-60
2022-11-03	2	57	שלישית	615,000 ₪	10,789	דירה בבית קומות	38101-35-44
2022-09-02	2	56	ראשונה	650,000 ₪	11,607	דירה בבית קומות	38101-35-4
2022-08-24	2	55	שניה	610,000 ₪	11,091	דירה בבית קומות	38101-35-54
2022-07-27	2	55	רביעית	570,000 ₪	10,364	דירה בבית קומות	38101-35-32
2022-02-06	2	50	רביעית	525,000 ₪	10,500	דירה בבית קומות	38101-35-61
2021-11-29	2	51	ראשונה	570,000 ₪	11,176	דירה בבית קומות	38101-35-19
2021-11-07	2	57	שלישית	600,000 ₪	10,526	דירה בבית קומות	38101-35-27
2021-07-21	2	56	שלישית	515,000 ₪	9,196	דירה בבית קומות	38101-35-28
2021-02-21	2	55	שלישית	560,000 ₪	10,182	דירה בבית קומות	38101-35-43
2021-01-05	2	55	שלישית	460,000 ₪	8,364	דירה בבית קומות	38101-35-12
2020-09-15	2	55	רביעית	550,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	38101-35-29
2019-06-05	2	47	רביעית	475,000 ₪	10,106	דירה בבית קומות	38101-35-61
2019-05-15	2	56	שלישית	480,000 ₪	8,571	דירה בבית קומות	38101-35-44
2019-01-17	2	70	רביעית	470,000 ₪	6,714	דירה בבית קומות	38101-35-15
2018-12-31	2	47	ראשונה	555,000 ₪	11,809	דירה בבית קומות	38101-35-20
2018-12-13	2	47	רביעית	490,000 ₪	10,426	דירה בבית קומות	38101-35-45
2018-11-19	2	60	ראשונה	510,000 ₪	8,500	דירה בבית קומות	38101-35-4
2018-11-01	2	55	רביעית	450,000 ₪	8,182	דירה בבית קומות	38101-35-14
2018-03-04	2	60	רביעית	495,000 ₪	8,250	דירה בבית קומות	38101-35-16
2018-01-09	2	56	שלישית	530,000 ₪	9,464	דירה בבית קומות	38101-35-60
2017-06-11	2	46	שלישית	570,000 ₪	12,391	דירה בבית קומות	38101-35-27
2017-03-14	2	55	רביעית	500,000 ₪	9,091	דירה בבית קומות	38101-35-32
2016-11-25	2	55	שניה	570,000 ₪	10,364	דירה בבית קומות	38101-35-37

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	10,364
2017	2	12,391
2018	6	9,464
2019	3	8,571
2020	1	10,000
2021	5	10,182
2022	5	10,789
2023	2	12,600
2024	4	11,818
2026	3	11,091

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	32	555,000 ₪	10,364

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 10,364 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (יעלים): 9,538 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,975 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת ה לפי רחובות

נמצאו 13 עסקאות ברחוב תדהר

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
תדהר 6	2025-09-25	5	124	ראשונה	2,030,000 ₪	דירה בבית קומות	38009-56-9
תדהר 6	2025-07-04	4	120	שמינית	1,740,000 ₪	דירה בבית קומות	38009-56-7
תדהר 1	2025-03-06	5	123	ראשונה	2,100,000 ₪	דירה בבית קומות	38009-58-13
תדהר 1	2025-01-16	5	123	שניה	2,060,000 ₪	דירה בבית קומות	38009-58-14

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה ביעלים 76?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ביעלים 76, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ביעלים 76?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,364 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 315,000 ₪ ל־650,000 ₪.

האם מחירי הדירות ביעלים 76 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה ביעלים 76?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

32 עסקאות נרשמו בבניין ביעלים 76, במחיר חציוני של ₪555,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב יעלים · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.