בבניין ברחוב יד ושם 4 בבאר שבע (שכונת ג) תועדו 48 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,986 ₪, 1.3% מתחת לחציון הרחוב ו־24.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–3.5 חדרים, בשטח 25–90 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־9.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 48 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 3 | 90 | שלישית | 620,000 ₪ | 6,889 | דירה בבית קומות | 38030-15-6 |
| 2025-03-18 | 3 | 73 | ראשונה | 690,000 ₪ | 9,452 | דירה בבית קומות | 38030-15-24 |
| 2023-11-02 | 3 | 83 | שלישית | 618,000 ₪ | 7,446 | דירה בבית קומות | 38030-15-29 |
| 2023-09-14 | 2 | 48 | קרקע | 630,000 ₪ | 13,125 | דירה בבית קומות | 38030-15-16 |
| 2023-07-19 | 3 | 83 | שלישית | 700,000 ₪ | 8,434 | דירה בבית קומות | 38030-15-13 |
| 2023-07-04 | 3 | 81 | שניה | 700,000 ₪ | 8,642 | דירה בבית קומות | 38030-15-5 |
| 2023-05-28 | 3 | 73 | שלישית | 895,000 ₪ | 12,260 | דירה בבית קומות | 38030-15-14 |
| 2023-03-28 | 2 | 56 | שמינית | 540,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 38030-15-30 |
| 2023-02-12 | 3 | 73 | שניה | 870,000 ₪ | 11,918 | דירה בבית קומות | 38030-15-20 |
| 2023-01-15 | 2 | 55 | שמונה עשרה | 510,000 ₪ | 9,273 | דירה בבית קומות | 38030-15-31 |
| 2022-12-20 | 1 | 25 | חמש עשרה | 420,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 38030-15-32 |
| 2022-12-08 | 3 | 81 | שניה | 860,000 ₪ | 10,617 | דירה בבית קומות | 38030-15-4 |
| 2022-08-31 | 3 | 83 | שלישית | 790,000 ₪ | 9,518 | דירה בבית קומות | 38030-15-6 |
| 2022-08-22 | 3 | 85 | שלישית | 911,000 ₪ | 10,718 | דירה בבית קומות | 38030-15-28 |
| 2022-07-24 | 2 | 56 | שישית | 470,000 ₪ | 8,393 | דירה בבית קומות | 38030-15-33 |
| 2022-05-12 | 3 | 81 | שניה | 640,000 ₪ | 7,901 | דירה בבית קומות | 38030-15-20 |
| 2022-02-10 | 2 | 56 | שביעית | 495,000 ₪ | 8,839 | דירה בבית קומות | 38030-15-34 |
| 2022-01-18 | 2 | 48 | שתים עשרה | 440,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38030-15-35 |
| 2022-01-02 | 2 | 55 | אחת עשרה | 520,000 ₪ | 9,455 | דירה בבית קומות | 38030-15-36 |
| 2021-12-26 | 3 | 80 | שניה | 650,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 38030-15-27 |
| 2021-12-05 | 2 | 56 | שבע עשרה | 475,000 ₪ | 8,482 | דירה בבית קומות | 38030-15-37 |
| 2021-11-29 | 3 | 85 | שניה | 765,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 38030-15-12 |
| 2021-04-07 | 3 | 85 | שלישית | 905,000 ₪ | 10,647 | דירה בבית קומות | 38030-15-13 |
| 2020-09-16 | 3 | 82 | שניה | 917,000 ₪ | 11,183 | דירה בבית קומות | 38030-15-11 |
| 2020-06-09 | 3 | 82 | שלישית | 600,000 ₪ | 7,317 | דירה בבית קומות | 38030-15-14 |
| 2020-01-21 | 2 | 55 | תשיעית | 490,000 ₪ | 8,909 | דירה בבית קומות | 38030-15-38 |
| 2019-11-10 | 3 | 85 | ראשונה | 600,000 ₪ | 7,059 | דירה בבית קומות | 38030-15-9 |
| 2019-10-03 | 3.5 | 75 | שניה | 750,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38030-15-5 |
| 2019-08-12 | 2 | 55 | שמינית | 400,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 38030-15-39 |
| 2019-08-12 | 3 | 86 | שלישית | 925,000 ₪ | 10,756 | דירה בבית קומות | 38030-15-28 |
| 2019-06-24 | 3 | 45 | ראשונה | 490,000 ₪ | 10,889 | דירה בבית קומות | 38030-15-10 |
| 2019-03-14 | 3 | 82 | ראשונה | 930,000 ₪ | 11,341 | דירה בבית קומות | 38030-15-24 |
| 2019-02-21 | 3 | 81 | שלישית | 560,000 ₪ | 6,914 | דירה בבית קומות | 38030-15-28 |
| 2019-01-28 | 3 | 50 | קרקע | 495,000 ₪ | 9,900 | דירה בבית קומות | 38030-15-8 |
| 2019-01-24 | 2 | 69 | שש עשרה | 620,000 ₪ | 8,986 | דירה בבית קומות | 38030-15-40 |
| 2018-12-07 | 3 | 80 | שניה | 548,000 ₪ | 6,850 | דירה בבית קומות | 38030-15-11 |
| 2018-10-15 | 2 | 55 | ראשונה | 450,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 38030-15-41 |
| 2018-06-03 | 3 | 82 | שניה | 615,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 38030-15-4 |
| 2018-05-30 | 3 | 73 | שלישית | 604,000 ₪ | 8,274 | דירה בבית קומות | 38030-15-29 |
| 2018-04-16 | 2 | 56 | עשירית | 540,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 38030-15-42 |
| 2018-02-23 | 3 | 81 | שניה | 655,000 ₪ | 8,086 | דירה בבית קומות | 38030-15-12 |
| 2017-12-30 | 2 | 52 | קרקע | 635,000 ₪ | 12,212 | דירה בבית קומות | 38030-15-15 |
| 2017-11-29 | 2 | 53 | שתים עשרה | 520,000 ₪ | 9,811 | דירה בבית קומות | 38030-15-43 |
| 2017-09-14 | 3 | 90 | שלישית | 570,000 ₪ | 6,333 | דירה בבית קומות | 38030-15-13 |
| 2017-05-29 | 3 | 80 | שלישית | 600,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 38030-15-6 |
| 2017-02-28 | 2 | 56 | שניה | 495,000 ₪ | 8,839 | דירה בבית קומות | 38030-15-44 |
| 2016-12-21 | 3 | 73 | שלישית | 560,000 ₪ | 7,671 | דירה בבית קומות | 38030-15-22 |
| 2016-10-25 | 2 | 50 | קרקע | 430,000 ₪ | 8,600 | דירה בבית קומות | 38030-15-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 8,600 |
| 2017 | 5 | 8,839 |
| 2018 | 6 | 8,182 |
| 2019 | 9 | 9,900 |
| 2020 | 3 | 8,909 |
| 2021 | 4 | 9,000 |
| 2022 | 9 | 9,455 |
| 2023 | 8 | 9,643 |
| 2025 | 2 | 9,452 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 420,000 ₪ | 16,800 |
| 2 | 17 | 495,000 ₪ | 8,986 |
| 3 | 29 | 650,000 ₪ | 8,434 |
| 3.5 | 1 | 750,000 ₪ | 10,000 |
נמצאו 537 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| וינגייט 57 | 2026-06-12 | 4 | 90 | רביעית | 830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38029-135-16 |
| חביבה רייק 3 | 2026-06-09 | 2 | 38 | שלישית | 535,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38026-97-23 |
| יד ושם 3 | 2026-06-07 | 4 | 84 | ראשונה | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38030-195-3 |
| באר שבע | 2026-06-03 | 3 | 84 | ארבע עשרה | 1,070,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38030-30-66 |
| גולומב 24 | 2026-06-03 | 4 | 109 | קרקע | 965,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38029-7-2 |
| הגאולים 15 | 2026-05-31 | 5 | 150 | קרקע | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38030-141-1 |
| קלישר 15 | 2026-05-31 | 3 | 76 | שניה | 670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38076-25-13 |
| קלישר 24 | 2026-05-31 | 3 | 65 | שניה | 570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38076-21-22 |
| וינגייט 76 | 2026-05-29 | 3 | 75 | שניה | 880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38127-2-7 |
| זאב ז'בוטינסקי 10 | 2026-05-28 | 4 | 100 | ראשונה | 950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38031-35-1 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 48 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,986 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־930,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־9.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
48 עסקאות נרשמו בבניין ביד ושם 4, במחיר חציוני של ₪604,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יד ושם · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.