חביבה רייק 3, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב חביבה רייק 3 בבאר שבע (שכונת ג) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,636 ₪, 21.8% מעל חציון הרחוב ו־13.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 38–50 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת ג

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -5.6%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 4.1%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני ג: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 30
חציון ₪/מ״ר: 13,636
מחיר חציוני: 570,000 ₪

היסטוריית העסקאות בחביבה רייק 3

נמצאו 30 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-09	2	38	שלישית	535,000 ₪	14,079	דירה בבית קומות	38026-97-23
2025-10-16	2	44	ראשונה	603,000 ₪	13,705	דירה בבית קומות	38026-97-12
2025-01-06	2	45	שניה	500,000 ₪	11,111	דירה בבית קומות	38026-97-14
2025-01-05	2	38	שלישית	535,000 ₪	14,079	דירה בבית קומות	38026-97-7
2024-10-28	2	44	שלישית	510,000 ₪	11,591	דירה בבית קומות	38026-97-44
2024-08-01	2	44	ראשונה	600,000 ₪	13,636	דירה בבית קומות	38026-97-33
2024-08-01	2	44	שלישית	610,000 ₪	13,864	דירה בבית קומות	38026-97-45
2023-02-20	2	44	שניה	600,000 ₪	13,636	דירה בבית קומות	38026-97-5
2022-12-28	2	45	ראשונה	650,000 ₪	14,444	דירה בבית קומות	38026-97-12
2022-11-24	2	38	שניה	550,000 ₪	14,474	דירה בבית קומות	38026-97-43
2022-08-22	2	45	ראשונה	620,000 ₪	13,778	דירה בבית קומות	38026-97-48
2022-04-07	2	48	שלישית	560,000 ₪	11,667	דירה בבית קומות	38026-97-52
2022-03-14	2	44	ראשונה	560,000 ₪	12,727	דירה בבית קומות	38026-97-19
2022-01-16	2	45	ראשונה	590,000 ₪	13,111	דירה בבית קומות	38026-97-11
2022-01-12	2	44	שלישית	605,000 ₪	13,750	דירה בבית קומות	38026-97-45
2021-11-04	2	45	שלישית	504,000 ₪	11,200	דירה בבית קומות	38026-97-29
2020-12-08	2	44	ראשונה	565,000 ₪	12,841	דירה בבית קומות	38026-97-48
2020-11-12	2	50	שניה	520,000 ₪	10,400	דירה בבית קומות	38026-97-50
2020-09-16	2	45	שניה	605,000 ₪	13,444	דירה בבית קומות	38026-97-28
2020-07-22	2	45	שלישית	627,000 ₪	13,933	דירה בבית קומות	38026-97-53
2020-02-21	2	38	שלישית	615,000 ₪	16,184	דירה בבית קומות	38026-97-23
2019-09-19	2	44	ראשונה	535,000 ₪	12,159	דירה בבית קומות	38026-97-33
2019-07-16	2	44	שלישית	620,000 ₪	14,091	דירה בבית קומות	38026-97-45
2018-08-29	2	45	שניה	532,000 ₪	11,822	דירה בבית קומות	38026-97-14
2017-11-27	2	50	קרקע	570,000 ₪	11,400	דירה בבית קומות	38026-97-24
2017-05-28	2	44	ראשונה	550,000 ₪	12,500	דירה בבית קומות	38026-97-33
2017-01-06	2	38	קרקע	580,000 ₪	15,263	דירה בבית קומות	38026-97-2
2016-12-05	2	44	שלישית	605,000 ₪	13,750	דירה בבית קומות	38026-97-23
2016-11-29	2	47	ראשונה	559,000 ₪	11,894	דירה בבית קומות	38026-97-18
2016-11-24	2	40	שניה	570,000 ₪	14,250	דירה בבית קומות	38026-97-28

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	3	13,750
2017	3	12,500
2018	1	11,822
2019	2	14,091
2020	5	13,444
2021	1	11,200
2022	7	13,750
2023	1	13,636
2024	3	13,636
2025	3	13,705
2026	1	14,079

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	30	570,000 ₪	13,636

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 13,636 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (חביבה רייק): 11,200 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,973 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת ג לפי רחובות

נמצאו 537 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
וינגייט 57	2026-06-12	4	90	רביעית	830,000 ₪	דירה בבית קומות	38029-135-16
חביבה רייק 3	2026-06-09	2	38	שלישית	535,000 ₪	דירה בבית קומות	38026-97-23
יד ושם 3	2026-06-07	4	84	ראשונה	950,000 ₪	דירה בבית קומות	38030-195-3
באר שבע	2026-06-03	3	84	ארבע עשרה	1,070,000 ₪	דירה בבית קומות	38030-30-66
גולומב 24	2026-06-03	4	109	קרקע	965,000 ₪	דירה בבית קומות	38029-7-2
הגאולים 15	2026-05-31	5	150	קרקע	1,300,000 ₪	דירה בבית קומות	38030-141-1
קלישר 15	2026-05-31	3	76	שניה	670,000 ₪	דירה בבית קומות	38076-25-13
קלישר 24	2026-05-31	3	65	שניה	570,000 ₪	דירה בבית קומות	38076-21-22
וינגייט 76	2026-05-29	3	75	שניה	880,000 ₪	דירה בבית קומות	38127-2-7
זאב ז'בוטינסקי 10	2026-05-28	4	100	ראשונה	950,000 ₪	דירה בבית קומות	38031-35-1

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה בחביבה רייק 3?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בחביבה רייק 3, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בחביבה רייק 3?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־650,000 ₪.

האם מחירי הדירות בחביבה רייק 3 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־2.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בחביבה רייק 3?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

30 עסקאות נרשמו בבניין בחביבה רייק 3, במחיר חציוני של ₪570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב חביבה רייק · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.