בבניין ברחוב התקווה 1 בבאר שבע (שכונת מרכז אזרחי) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,950 ₪, 7% מעל חציון הרחוב ו־0.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 100–178 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 33 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 4 | 103 | שמונה עשרה | 1,480,000 ₪ | 14,369 | 38015-49-25 | |
| 2025-01-23 | 4 | 120 | תשיעית | 1,475,000 ₪ | 12,292 | דירה בבית קומות | 38015-49-23 |
| 2024-12-24 | 4 | 125 | ראשונה | 1,500,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38015-49-22 |
| 2024-05-01 | 4 | 100 | שמינית | 600,000 ₪ | 6,000 | דירה בבית קומות | 38015-49-32 |
| 2024-04-07 | 4 | 100 | אחת עשרה | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 38015-49-19 |
| 2024-02-21 | 4 | 103 | עשרים ואחת | 1,600,000 ₪ | 15,534 | דירה בבית קומות | 38015-49-33 |
| 2024-02-15 | 4 | 113 | עשרים | 1,550,000 ₪ | 13,717 | דירה בבית קומות | 38015-49-34 |
| 2023-12-17 | 5 | 178 | עשרים ואחת | 2,100,000 ₪ | 11,798 | דירה בבית קומות | 38015-49-35 |
| 2023-09-18 | 3 | 100 | ארבע עשרה | 1,195,000 ₪ | 11,950 | דירה בבית קומות | 38015-49-18 |
| 2023-07-12 | 4 | 117 | רביעית | 1,450,000 ₪ | 12,393 | דירה בבית קומות | 38015-49-38 |
| 2023-01-25 | 4 | 125 | ראשונה | 1,470,000 ₪ | 11,760 | דירה בבית קומות | 38015-49-40 |
| 2022-11-14 | 4 | 103 | שישית | 1,500,000 ₪ | 14,563 | דירה בבית קומות | 38015-49-41 |
| 2022-05-02 | 4 | 113 | תשע עשרה | 1,550,000 ₪ | 13,717 | 38015-49-14 | |
| 2022-04-25 | 4 | 113 | תשיעית | 1,470,000 ₪ | 13,009 | 38015-49-13 | |
| 2022-04-03 | 4 | 120 | שלישית | 1,340,000 ₪ | 11,167 | דירה בבית קומות | 38015-49-12 |
| 2022-02-23 | 4 | 120 | ראשונה | 1,300,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38015-49-11 |
| 2022-01-13 | 4 | 103 | עשרים ואחת | 1,340,000 ₪ | 13,010 | דירה בבית קומות | 38015-49-44 |
| 2021-10-18 | 4 | 116 | תשיעית | 1,250,000 ₪ | 10,776 | דירה בבית קומות | 38015-49-10 |
| 2021-08-19 | 4 | 130 | רביעית | 1,280,000 ₪ | 9,846 | דירה בבית קומות | 38015-49-8 |
| 2021-05-05 | 4 | 113 | חמישית | 1,300,000 ₪ | 11,504 | דירה בבית קומות | 38015-49-46 |
| 2021-05-04 | 4 | 113 | עשרים | 458,000 ₪ | 4,053 | דירה בבית קומות | 38015-49-47 |
| 2020-07-22 | 4 | 103 | שש עשרה | 1,150,000 ₪ | 11,165 | דירה בבית קומות | 38015-49-7 |
| 2020-06-02 | 4 | 125 | שישית | 1,300,000 ₪ | 10,400 | דירה בבית קומות | 38015-49-49 |
| 2019-12-17 | 4 | 113 | שניה | 1,300,000 ₪ | 11,504 | דירה בבית קומות | 38015-49-50 |
| 2019-09-09 | 4 | 103 | אחת עשרה | 1,265,000 ₪ | 12,282 | דירה בבית קומות | 38015-49-51 |
| 2019-09-08 | 4 | 103 | 1,265,000 ₪ | 12,282 | דירה | 38015-49-6 | |
| 2019-03-18 | 4 | 113 | אחת עשרה | 1,005,000 ₪ | 8,894 | דירה בבית קומות | 38015-49-5 |
| 2018-11-29 | 4 | 103 | שבע עשרה | 1,350,000 ₪ | 13,107 | דירה בבית קומות | 38015-49-52 |
| 2017-11-21 | 4 | 103 | שביעית | 975,000 ₪ | 9,466 | דירה בבית קומות | 38015-49-53 |
| 2017-09-25 | 4 | 113 | חמישית | 1,380,000 ₪ | 12,212 | דירה בבית קומות | 38015-49-54 |
| 2017-03-16 | 4 | 103 | רביעית | 1,240,000 ₪ | 12,039 | דירה בבית קומות | 38015-49-55 |
| 2016-12-21 | 4 | 113 | עשרים | 1,147,000 ₪ | 10,150 | דירה בבית קומות | 38015-49-56 |
| 2016-11-03 | 4 | 103 | שישית | 1,230,000 ₪ | 11,942 | דירה בבית קומות | 38015-49-57 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11,942 |
| 2017 | 3 | 12,039 |
| 2018 | 1 | 13,107 |
| 2019 | 4 | 12,282 |
| 2020 | 2 | 11,165 |
| 2021 | 4 | 10,776 |
| 2022 | 6 | 13,010 |
| 2023 | 4 | 11,950 |
| 2024 | 5 | 13,717 |
| 2025 | 2 | 14,369 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,195,000 ₪ | 11,950 |
| 4 | 31 | 1,300,000 ₪ | 12,000 |
| 5 | 1 | 2,100,000 ₪ | 11,798 |
נמצאו 117 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| התקווה 12 | 2026-04-09 | 3 | 104 | 1,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38016-51-55 | |
| רחה פריאר 9 | 2026-03-26 | 0 | 134 | שביעית | 2,050,000 ₪ | משרד | 38018-52-149 |
| רחה פריאר 9 | 2026-03-19 | 0 | 155 | שביעית | 2,300,000 ₪ | משרד | 38018-52-150 |
| רחה פריאר 9 | 2026-03-17 | 0 | 135 | שתים עשרה | 1,246,000 ₪ | משרד | 38018-52-151 |
| דוד וולפסון 32 | 2026-02-16 | 4 | 83 | שניה | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-27-6 |
| דוד וולפסון 32 | 2026-02-13 | 4 | 109 | שישית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-27-23 |
| התקווה 16 | 2026-02-09 | 4 | 158 | 1,440,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38016-51-205 | |
| יחיל חיים 20 | 2026-02-01 | 4 | 88 | קרקע | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-22-2 |
| יצחק בן צבי 7 | 2026-01-18 | 0 | 600 | ראשונה | 7,280,000 ₪ | משרד | 38015-8-7 |
| לייב יפה 21 | 2026-01-07 | 4 | 76 | שניה | 820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38018-19-21 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,950 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 458,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־20.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
33 עסקאות נרשמו בבניין בהתקווה 1, במחיר חציוני של ₪1,300,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב התקווה · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.