בבניין ברחוב הרב אסף שמחה 39 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,750 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־14.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 50–71 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 3 | 60 | שלישית | 760,000 ₪ | 12,667 | דירה בבית קומות | 38093-53-12 |
| 2025-03-25 | 3 | 58 | רביעית | 800,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 38093-53-20 |
| 2024-09-05 | 3 | 57 | שניה | 757,000 ₪ | 13,281 | דירה בבית קומות | 38093-53-4 |
| 2024-01-15 | 3 | 71 | שלישית | 755,000 ₪ | 10,634 | דירה בבית קומות | 38093-53-24 |
| 2022-02-22 | 3 | 57 | רביעית | 800,000 ₪ | 14,035 | דירה בבית קומות | 38093-53-14 |
| 2019-12-19 | 3 | 50 | שלישית | 770,000 ₪ | 15,400 | דירה בבית קומות | 38093-53-18 |
| 2019-04-17 | 3 | 59 | שלישית | 507,000 ₪ | 8,593 | דירה בבית קומות | 38093-53-18 |
| 2018-07-09 | 3 | 64 | שניה | 880,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 38093-53-4 |
| 2017-01-25 | 3 | 51 | שלישית | 804,000 ₪ | 15,765 | דירה בבית קומות | 38093-53-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,765 |
| 2018 | 1 | 13,750 |
| 2019 | 2 | 15,400 |
| 2022 | 1 | 14,035 |
| 2024 | 2 | 13,281 |
| 2025 | 2 | 13,793 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 770,000 ₪ | 13,750 |
נמצאו 23 עסקאות ברחוב רמב"ן
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמב"ן 74 | 2026-05-25 | 2 | 58 | קרקע | 555,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-4 |
| רמב"ן 74 | 2026-03-27 | 4 | 88 | שניה | 670,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-4 |
| רמב"ן 76 | 2026-03-22 | 4 | 88 | שניה | 750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-4 |
| רמב"ן 76 | 2026-01-27 | 3 | 69 | שלישית | 780,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-4 |
| רמב"ן 72 | 2025-12-26 | 3 | 61 | ראשונה | 630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-4 |
| רמב"ן 80 | 2025-12-19 | 3 | 60 | שלישית | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-3 |
| רמב"ן 46 | 2025-08-05 | 3 | 66 | רביעית | 695,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-11 |
| רמב"ן 90 | 2025-07-22 | 3 | 69 | שלישית | 620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-1 |
| רמב"ן 82 | 2025-05-21 | 3 | 69 | קרקע | 700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-2 |
| רמב"ן 60 | 2025-05-14 | 5 | 118 | קרקע | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38089-7 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 507,000 ₪ ל־880,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אסף שמחה 39, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב אסף שמחה · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.