הרא"ש 15, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב הרא"ש 15 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,800 ₪, 8% מעל חציון הרחוב ו־9.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–2.5 חדרים, בשטח 36–60 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת יא

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 1 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -2.79%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 4.1%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני יא: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 40
חציון ₪/מ״ר: 10,800
מחיר חציוני: 535,000 ₪

היסטוריית העסקאות בהרא"ש 15

נמצאו 40 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2026-06-17	2	50	קרקע	500,000 ₪	10,000	דירה בבית קומות	38103-43-30
2026-04-30	2	50	קרקע	570,000 ₪	11,400	דירה בבית קומות	38103-43-57
2026-04-22	2	50	שניה	570,000 ₪	11,400	דירה בבית קומות	38103-43-50
2026-02-19	2	50	שלישית	600,000 ₪	12,000	דירה בבית קומות	38103-43-10
2025-11-13	2	50	רביעית	510,000 ₪	10,200	דירה בבית קומות	38103-43-41
2025-09-21	2	44	שניה	510,000 ₪	11,591	דירה בבית קומות	38103-43-64
2025-08-26	2	50	רביעית	530,000 ₪	10,600	דירה בבית קומות	38103-43-26
2025-04-10	2	50	קרקע	470,000 ₪	9,400	דירה בבית קומות	38103-43-16
2024-09-25	2	45	ראשונה	630,000 ₪	14,000	דירה בבית קומות	38103-43-33
2024-02-26	2	45	רביעית	480,000 ₪	10,667	דירה בבית קומות	38103-43-42
2023-11-30	2	43	שניה	550,000 ₪	12,791	דירה בבית קומות	38103-43-49
2023-05-23	2	43	שלישית	567,000 ₪	13,186	דירה בבית קומות	38103-43-38
2023-05-09	2	50	רביעית	550,000 ₪	11,000	דירה בבית קומות	38103-43-69
2023-05-03	2	50	ראשונה	575,000 ₪	11,500	דירה בבית קומות	38103-43-4
2023-03-23	2.5	50	ראשונה	590,000 ₪	11,800	דירה בבית קומות	38103-43-32
2023-01-15	2	44	ראשונה	620,000 ₪	14,091	דירה בבית קומות	38103-43-47
2022-11-30	2	51	רביעית	580,000 ₪	11,373	דירה בבית קומות	38103-43-54
2022-09-13	2	54	ראשונה	560,000 ₪	10,370	דירה בבית קומות	38103-43-45
2022-08-30	2	44	ראשונה	560,000 ₪	12,727	דירה בבית קומות	38103-43-33
2021-12-05	2	45	רביעית	460,000 ₪	10,222	דירה בבית קומות	38103-43-69
2021-07-15	2	44	שלישית	500,000 ₪	11,364	דירה בבית קומות	38103-43-11
2021-05-09	2	51	שלישית	495,000 ₪	9,706	דירה בבית קומות	38103-43-9
2021-05-02	2	46	שניה	540,000 ₪	11,739	דירה בבית קומות	38103-43-64
2021-02-07	2	50	רביעית	435,000 ₪	8,700	דירה בבית קומות	38103-43-42
2020-11-02	2	55	שלישית	545,000 ₪	9,909	דירה בבית קומות	38103-43-24
2020-10-25	2	53	שניה	535,000 ₪	10,094	דירה בבית קומות	38103-43-49
2020-06-23	2	50	שניה	510,000 ₪	10,200	דירה בבית קומות	38103-43-21
2019-05-08	2	60	קרקע	540,000 ₪	9,000	דירה בבית קומות	38103-43-29
2018-12-25	2	44	ראשונה	360,000 ₪	8,182	דירה בבית קומות	38103-43-33
2018-07-16	2	60	שניה	445,000 ₪	7,417	דירה בבית קומות	38103-43-64
2018-07-08	2	50	ראשונה	490,000 ₪	9,800	דירה בבית קומות	38103-43-18
2018-04-18	2	49	שניה	466,000 ₪	9,510	דירה בבית קומות	38103-43-49
2017-10-24	2	36	ראשונה	520,000 ₪	14,444	דירה בבית קומות	38103-43-47
2017-08-09	2	36	ראשונה	519,000 ₪	14,417	דירה בבית קומות	38103-43-47
2017-07-06	2	51	רביעית	470,000 ₪	9,216	דירה בבית קומות	38103-43-69
2017-06-15	2	51	ראשונה	540,000 ₪	10,588	דירה בבית קומות	38103-43-46
2017-04-20	2	44	ראשונה	565,000 ₪	12,841	דירה בבית קומות	38103-43-3
2017-02-24	2	60	ראשונה	465,000 ₪	7,750	דירה בבית קומות	38103-43-47
2017-02-12	2	50	שניה	540,000 ₪	10,800	דירה בבית קומות	38103-43-21
2016-12-13	2	43	ראשונה	520,000 ₪	12,093	דירה בבית קומות	38103-43-45

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	12,093
2017	7	10,800
2018	4	9,510
2019	1	9,000
2020	3	10,094
2021	5	10,222
2022	3	11,373
2023	6	12,791
2024	2	14,000
2025	4	10,600
2026	4	11,400

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
2	39	530,000 ₪	10,667
2.5	1	590,000 ₪	11,800

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 10,800 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (הרא"ש): 10,000 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,973 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת יא לפי רחובות

נמצאו 5 עסקאות ברחוב אברבנאל

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
אברבנאל 8	2026-01-09	3	71	שניה	680,000 ₪	דירה בבית קומות	38104-29-3
אברבנאל 8	2025-08-05	3	70	שלישית	555,000 ₪	דירה בבית קומות	38104-29-29
אברבנאל 8	2024-07-11	3	70	שניה	630,000 ₪	דירה בבית קומות	38104-29-27
אברבנאל 8	2024-04-21	3	72	רביעית	560,000 ₪	דירה בבית קומות	38104-29
אברבנאל 8	2024-02-27	3	72	שניה	685,000 ₪	דירה בבית קומות	38104-29-4

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה בהרא"ש 15?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו בהרא"ש 15, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות בהרא"ש 15?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 360,000 ₪ ל־630,000 ₪.

האם מחירי הדירות בהרא"ש 15 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־5.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה בהרא"ש 15?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

40 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ש 15, במחיר חציוני של ₪535,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב הרא"ש · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.