בבניין ברחוב דוד טוביהו 59 בבאר שבע (שכונת עיר עתיקה) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,295 ₪, 31.8% מתחת לחציון הרחוב ו־30.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 90–243 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 28 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 5 | 170 | רביעית | 1,350,000 ₪ | 7,941 | דירה בבית קומות | 38035-43-25 |
| 2026-03-17 | 5 | 174 | שתים עשרה | 1,540,000 ₪ | 8,851 | דירה בבית קומות | 38035-43-24 |
| 2026-01-13 | 4 | 110 | חמישית | 1,300,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 38035-43-23 |
| 2026-01-08 | 5 | 158 | שמינית | 1,540,000 ₪ | 9,747 | דירה בבית קומות | 38035-43-22 |
| 2025-08-05 | 5 | 242 | ארבע עשרה | 1,850,000 ₪ | 7,645 | דירה בבית קומות | 38035-43-27 |
| 2024-08-21 | 5 | 173 | אחת עשרה | 1,390,000 ₪ | 8,035 | דירה בבית קומות | 38035-43-28 |
| 2024-03-19 | 5 | 174 | שביעית | 1,535,000 ₪ | 8,822 | דירה בבית קומות | 38035-43-21 |
| 2024-02-18 | 5 | 173 | תשיעית | 1,325,000 ₪ | 7,659 | דירה בבית קומות | 38035-43-20 |
| 2023-12-06 | 5 | 173 | שלישית | 1,515,000 ₪ | 8,757 | דירה בבית קומות | 38035-43-19 |
| 2023-12-03 | 5 | 173 | ראשונה | 1,420,000 ₪ | 8,208 | דירה בבית קומות | 38035-43-18 |
| 2023-08-31 | 5 | 120 | שלישית | 1,540,000 ₪ | 12,833 | דירה בבית קומות | 38035-43-29 |
| 2023-06-25 | 5 | 173 | שמינית | 1,650,000 ₪ | 9,538 | דירה בבית קומות | 38035-43-17 |
| 2022-08-11 | 4 | 90 | שביעית | 1,285,000 ₪ | 14,278 | דירה בבית קומות | 38035-43-31 |
| 2022-06-10 | 5 | 174 | עשירית | 1,480,000 ₪ | 8,506 | דירה בבית קומות | 38035-43-15 |
| 2022-01-20 | 5 | 173 | שלישית | 1,440,000 ₪ | 8,324 | דירה בבית קומות | 38035-43-14 |
| 2022-01-12 | 5 | 174 | רביעית | 1,305,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 38035-43-32 |
| 2021-07-07 | 5 | 174 | שתים עשרה | 1,395,000 ₪ | 8,017 | דירה בבית קומות | 38035-43-33 |
| 2021-07-04 | 5 | 173 | רביעית | 1,435,000 ₪ | 8,295 | דירה בבית קומות | 38035-43-34 |
| 2021-05-05 | 5 | 174 | שלישית | 1,380,000 ₪ | 7,931 | דירה בבית קומות | 38035-43-35 |
| 2021-02-04 | 4 | 90 | שביעית | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 38035-43-36 |
| 2020-11-13 | 5 | 140 | שמינית | 1,325,000 ₪ | 9,464 | דירה בבית קומות | 38035-43-13 |
| 2020-05-21 | 6 | 243 | ארבע עשרה | 1,700,000 ₪ | 6,996 | דירה בבית קומות | 38035-43-37 |
| 2018-11-22 | 5 | 174 | שניה | 1,000,000 ₪ | 5,747 | דירה בבית קומות | 38035-43-12 |
| 2018-10-03 | 5 | 130 | רביעית | 1,380,000 ₪ | 10,615 | דירה בבית קומות | 38035-43-11 |
| 2018-09-17 | 5 | 174 | שמינית | 1,300,000 ₪ | 7,471 | דירה בבית קומות | 38035-43-10 |
| 2018-08-23 | 5 | 170 | אחת עשרה | 1,360,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 38035-43-39 |
| 2017-11-20 | 5 | 178 | שלישית | 1,400,000 ₪ | 7,865 | קוטג' חד משפחתי | 38035-43-9 |
| 2017-02-22 | 5 | 186 | אחת עשרה | 1,000,000 ₪ | 5,376 | דירה בבית קומות | 38035-43-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 7,865 |
| 2018 | 4 | 8,000 |
| 2020 | 2 | 9,464 |
| 2021 | 4 | 8,295 |
| 2022 | 4 | 8,506 |
| 2023 | 4 | 9,538 |
| 2024 | 3 | 8,035 |
| 2025 | 1 | 7,645 |
| 2026 | 4 | 9,747 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,285,000 ₪ | 11,818 |
| 5 | 24 | 1,400,000 ₪ | 8,208 |
| 6 | 1 | 1,700,000 ₪ | 6,996 |
נמצאו 276 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המוכתר | 2026-07-13 | 5 | 170 | רביעית | 800,000 ₪ | 38035-63 | |
| הנרי קנדל | 2026-07-12 | 4 | 130 | חמש עשרה | 1,210,000 ₪ | 38035-60 | |
| רמב"ם | 2026-06-09 | 3 | 91 | קרקע | 860,000 ₪ | 38035-33-2 | |
| באר שבע | 2026-06-07 | 4 | 96 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 38001-47-101 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 57,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 60,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 14 | ראשונה | 53,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-03 | 0 | 15 | ראשונה | 55,000 ₪ | 38439-1-7 | |
| באר שבע | 2026-06-01 | 14 | ראשונה | 200,000 ₪ | 38003-220-3 | ||
| הנוקם | 2026-05-31 | 8 | 269 | 2,300,000 ₪ | 38006-173 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,295 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־23.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
28 עסקאות נרשמו בבניין בדוד טוביהו 59, במחיר חציוני של ₪1,395,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד טוביהו · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.