בבניין ברחוב דוד טוביהו 121 בבאר שבע (שכונת ט) תועדו 676 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,195 ₪, 0.3% מעל חציון הרחוב ו־1.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–7 חדרים, בשטח 121–365 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־21.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 676 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5 | 218 | שלישית | 2,900,000 ₪ | 13,303 | דירה בבית קומות | 38110-5-531 |
| 2026-07-01 | 4 | 124 | ארבע עשרה | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 38110-5-530 |
| 2026-05-20 | 5 | 196 | שניה | 2,300,000 ₪ | 11,735 | דירה בבית קומות | 38110-5-529 |
| 2026-04-14 | 4 | 124 | שש עשרה | 2,160,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 38110-5-528 |
| 2026-03-17 | 6 | 149 | שלוש עשרה | 2,530,000 ₪ | 16,980 | דירה בבית קומות | 38110-5-527 |
| 2026-02-27 | 5 | 191 | רביעית | 2,150,000 ₪ | 11,257 | דירה בבית קומות | 38110-5-526 |
| 2026-01-23 | 5 | 160 | תשע עשרה | 2,300,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 38110-5-525 |
| 2026-01-07 | 5 | 195 | עשרים ושש | 2,310,000 ₪ | 11,846 | דירה בבית קומות | 38110-5-524 |
| 2025-11-17 | 6 | 364 | עשרים ושמונה | 3,650,000 ₪ | 10,027 | דירה בבית קומות | 38110-5-523 |
| 2025-10-28 | 5 | 136 | עשרים ושש | 2,400,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 38110-5-533 |
| 2025-10-27 | 5 | 136 | עשרים ושש | 2,400,000 ₪ | 17,647 | 38110-5-522 | |
| 2025-09-21 | 5 | 194 | שמונה עשרה | 2,100,000 ₪ | 10,825 | דירה בבית קומות | 38110-5-521 |
| 2025-08-20 | 5 | 200 | עשרים ושש | 2,200,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 38110-5-520 |
| 2025-05-11 | 5 | 137 | תשע עשרה | 2,270,000 ₪ | 16,569 | דירה בבית קומות | 38110-5-518 |
| 2025-05-08 | 6 | 221 | עשרים ושלוש | 2,600,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 38110-5-517 |
| 2025-03-13 | 6 | 149 | 1,398,000 ₪ | 9,383 | דירה בבית קומות | 38110-5-534 | |
| 2025-03-10 | 6 | 217 | שמינית | 2,450,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 38110-5-516 |
| 2025-02-09 | 5 | 201 | עשרים ושלוש | 2,410,000 ₪ | 11,990 | דירה בבית קומות | 38110-5-514 |
| 2025-01-24 | 5 | 192 | שלישית | 2,400,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38110-5-513 |
| 2024-10-01 | 6 | 212 | רביעית | 2,450,000 ₪ | 11,557 | דירה בבית קומות | 38110-5-510 |
| 2024-09-20 | 5 | 195 | רביעית | 2,300,000 ₪ | 11,795 | דירה בבית קומות | 38110-5-536 |
| 2024-07-25 | 4 | 124 | עשרים ושתיים | 1,990,000 ₪ | 16,048 | דירה בבית קומות | 38110-5-537 |
| 2024-06-25 | 5 | 160 | תשע עשרה | 2,285,000 ₪ | 14,281 | דירה בבית קומות | 38110-5-508 |
| 2024-06-21 | 6 | 185 | עשרים וארבע | 2,440,000 ₪ | 13,189 | דירה בבית קומות | 38110-5-507 |
| 2024-04-21 | 4 | 124 | עשרים ושתיים | 1,875,000 ₪ | 15,121 | דירה בבית קומות | 38110-5-506 |
| 2024-04-17 | 6 | 214 | שמינית | 2,200,000 ₪ | 10,280 | דירה בבית קומות | 38110-5-505 |
| 2024-01-24 | 5 | 212 | עשרים ושש | 2,290,000 ₪ | 10,802 | דירה בבית קומות | 38110-5-540 |
| 2024-01-16 | 5 | 150 | שלוש עשרה | 2,300,000 ₪ | 15,333 | דירה בבית קומות | 38110-5-541 |
| 2023-12-05 | 7 | 365 | עשרים ושמונה | 3,550,000 ₪ | 9,726 | דירה בבית קומות | 38110-5-502 |
| 2023-07-20 | 4 | 124 | שש עשרה | 1,750,000 ₪ | 14,113 | דירה בבית קומות | 38110-5-501 |
| 2023-04-03 | 5 | 200 | שניה | 2,080,000 ₪ | 10,400 | דירה בבית קומות | 38110-5-500 |
| 2023-02-20 | 4 | 124 | עשירית | 1,994,000 ₪ | 16,081 | דירה בבית קומות | 38110-5-499 |
| 2023-02-07 | 5 | 142 | עשרים ושבע | 2,300,000 ₪ | 16,197 | דירה בבית קומות | 38110-5-544 |
| 2023-01-04 | 5 | 198 | שלוש עשרה | 2,530,000 ₪ | 12,778 | דירה בבית קומות | 38110-5-497 |
| 2022-12-21 | 6 | 212 | רביעית | 2,240,000 ₪ | 10,566 | דירה בבית קומות | 38110-5-495 |
| 2022-12-07 | 4 | 123 | עשרים | 2,170,000 ₪ | 17,642 | דירה בבית קומות | 38110-5-494 |
| 2022-08-29 | 5 | 150 | ראשונה | 2,020,000 ₪ | 13,467 | דירה בבית קומות | 38110-5-547 |
| 2022-08-16 | 5 | 136 | עשרים ושש | 2,283,000 ₪ | 16,787 | דירה בבית קומות | 38110-5-548 |
| 2022-08-15 | 5 | 136 | עשרים ושש | 2,283,400 ₪ | 16,790 | 38110-5-491 | |
| 2022-07-28 | 5 | 195 | שביעית | 2,125,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 38110-5-490 |
| 2022-07-03 | 6 | 209 | עשרים ותשע | 3,100,000 ₪ | 14,833 | דירה בבית קומות | 38110-5-550 |
| 2022-07-02 | 6 | 209 | עשרים ותשע | 3,100,000 ₪ | 14,833 | 38110-5-489 | |
| 2022-06-30 | 5 | 136 | עשרים וחמש | 2,100,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 38110-5-551 |
| 2022-06-30 | 4 | 124 | עשרים וחמש | 1,800,000 ₪ | 14,516 | דירה בבית קומות | 38110-5-551 |
| 2022-06-29 | 5 | 136 | עשרים וחמש | 2,100,000 ₪ | 15,441 | 38110-5-488 | |
| 2022-06-14 | 5 | 150 | שמונה עשרה | 2,100,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 38110-5-485 |
| 2022-05-09 | 5 | 220 | שמונה עשרה | 2,230,000 ₪ | 10,136 | דירה בבית קומות | 38110-5-556 |
| 2022-03-14 | 6 | 209 | עשרים ותשע | 2,850,000 ₪ | 13,636 | דירה בבית קומות | 38110-5-484 |
| 2022-03-13 | 6 | 209 | עשרים ותשע | 2,850,000 ₪ | 13,636 | 38110-5-483 | |
| 2022-03-08 | 6 | 148 | עשרים וחמש | 2,050,000 ₪ | 13,851 | דירה בבית קומות | 38110-5-482 |
| 2022-03-07 | 6 | 148 | עשרים וחמש | 2,050,000 ₪ | 13,851 | 38110-5-481 | |
| 2022-02-20 | 6 | 148 | עשרים וארבע | 2,140,000 ₪ | 14,459 | דירה בבית קומות | 38110-5-480 |
| 2022-02-19 | 6 | 148 | עשרים וארבע | 2,140,000 ₪ | 14,459 | 38110-5-479 | |
| 2022-02-17 | 4 | 124 | אחת עשרה | 1,890,000 ₪ | 15,242 | דירה בבית קומות | 38110-5-478 |
| 2022-02-15 | 6 | 236 | עשרים ושמונה | 2,700,000 ₪ | 11,441 | דירה בבית קומות | 38110-5-557 |
| 2022-02-14 | 6 | 236 | עשרים ושמונה | 2,700,000 ₪ | 11,441 | 38110-5-477 | |
| 2022-02-14 | 6 | 217 | עשרים ושלוש | 2,350,000 ₪ | 10,829 | דירה בבית קומות | 38110-5-558 |
| 2022-02-06 | 7 | 235 | עשרים ושמונה | 2,950,000 ₪ | 12,553 | דירה בבית קומות | 38110-5-559 |
| 2022-02-06 | 5 | 136 | עשרים ושבע | 2,100,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 38110-5-476 |
| 2022-02-05 | 7 | 235 | עשרים ושמונה | 2,950,000 ₪ | 12,553 | 38110-5-475 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 45 | 11,815 |
| 2017 | 99 | 11,565 |
| 2018 | 80 | 11,660 |
| 2019 | 113 | 12,125 |
| 2020 | 122 | 12,230 |
| 2021 | 151 | 13,008 |
| 2022 | 32 | 13,971 |
| 2023 | 6 | 14,113 |
| 2024 | 9 | 13,189 |
| 2025 | 11 | 11,765 |
| 2026 | 8 | 14,375 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 262 | 1,495,000 ₪ | 12,154 |
| 5 | 242 | 1,725,000 ₪ | 12,409 |
| 6 | 157 | 1,828,000 ₪ | 12,095 |
| 6.4 | 1 | 1,400,000 ₪ | 11,570 |
| 7 | 14 | 2,670,000 ₪ | 11,314 |
נמצאו 323 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| דוד טוביהו 121 | 2026-07-01 | 4 | 124 | ארבע עשרה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38110-5-530 |
| ימית 20 | 2026-06-26 | 4 | 121 | רביעית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38111-197-51 |
| מגידו 36 | 2026-06-05 | 3 | 70 | שניה | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38115-49-3 |
| יבנה 15 | 2026-06-04 | 3 | 72 | קרקע | 870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38111-56-2 |
| שער הגיא 2 | 2026-06-02 | 3 | 87 | שישית | 800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38111-100-22 |
| דוד טוביהו 121 | 2026-05-20 | 5 | 196 | שניה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38110-5-529 |
| ירושלים 101 | 2026-05-19 | 3 | 84 | רביעית | 885,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38111-51-14 |
| צפת 2 | 2026-05-18 | 3 | 75 | חמישית | 845,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38112-2-132 |
| טבריה 19 | 2026-05-04 | 3 | 75 | חמישית | 930,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38112-17-73 |
| עין גדי 1 | 2026-04-19 | 4 | 105 | קרקע | 1,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38122-11-19 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 676 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,195 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 785,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־21.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
676 עסקאות נרשמו בבניין בדוד טוביהו 121, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב דוד טוביהו · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.