בבניין ברחוב גדעון האוזנר 42 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 129 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,637 ₪, 0.9% מעל חציון הרחוב ו־2.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 89–146 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 129 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-03 | 3 | 110 | 1,434,000 ₪ | 13,036 | דירה בבית קומות | 38365-16-81 | |
| 2020-11-08 | 3 | 90 | ראשונה | 1,170,000 ₪ | 13,000 | דירת גן | 38365-16-90 |
| 2020-11-01 | 3 | 91 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 20,330 | דירת גן | 38365-16-91 |
| 2020-11-01 | 3 | 91 | 1,185,000 ₪ | 13,022 | דירה | 38365-16-78 | |
| 2020-08-10 | 3 | 94 | 1,260,000 ₪ | 13,404 | דירת גן | 38365-16-92 | |
| 2020-08-05 | 3 | 94 | 1,260,000 ₪ | 13,404 | דירת גן | 38365-16-77 | |
| 2020-06-12 | 5 | 143 | חמישית | 1,680,000 ₪ | 11,748 | דירה בבית קומות | 38365-16-93 |
| 2020-06-10 | 5 | 143 | 1,680,000 ₪ | 11,748 | דירה | 38365-16-76 | |
| 2020-06-10 | 4 | 108 | ראשונה | 950,000 ₪ | 8,796 | דירה בבית קומות | 38365-16-94 |
| 2020-06-08 | 4 | 108 | 950,000 ₪ | 8,796 | דירה | 38365-16-75 | |
| 2020-03-01 | 4 | 108 | רביעית | 950,000 ₪ | 8,796 | דירה בבית קומות | 38365-16-95 |
| 2020-02-29 | 4 | 108 | 950,000 ₪ | 8,796 | דירה | 38365-16-74 | |
| 2020-02-23 | 3 | 89 | 1,230,000 ₪ | 13,820 | דירת גן | 38365-16-96 | |
| 2020-02-22 | 3 | 89 | 1,230,000 ₪ | 13,820 | דירה | 38365-16-73 | |
| 2020-01-31 | 4 | 116 | חמישית | 950,000 ₪ | 8,190 | דירה בבית קומות | 38365-16-97 |
| 2020-01-30 | 4 | 116 | חמישית | 950,000 ₪ | 8,190 | דירה | 38365-16-72 |
| 2020-01-21 | 4 | 110 | שניה | 950,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 38365-16-98 |
| 2020-01-20 | 4 | 110 | שניה | 950,000 ₪ | 8,636 | דירה | 38365-16-71 |
| 2019-12-24 | 3 | 95 | רביעית | 950,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38365-16-99 |
| 2019-12-23 | 3 | 95 | 950,000 ₪ | 10,000 | דירה | 38365-16-70 | |
| 2019-12-10 | 4 | 116 | שלישית | 1,275,000 ₪ | 10,991 | דירה בבית קומות | 38365-16-100 |
| 2019-12-09 | 4 | 116 | 1,275,000 ₪ | 10,991 | דירה | 38365-16-69 | |
| 2019-11-26 | 4 | 110 | ראשונה | 950,000 ₪ | 8,636 | דירה בבית קומות | 38365-16-101 |
| 2019-11-24 | 4 | 111 | חמישית | 950,000 ₪ | 8,559 | דירה בבית קומות | 38365-16-102 |
| 2019-11-15 | 3 | 95 | 1,290,000 ₪ | 13,579 | דירה בבית קומות | 38365-16-103 | |
| 2019-11-12 | 3 | 92 | שניה | 1,100,000 ₪ | 11,957 | דירה בבית קומות | 38365-16-104 |
| 2019-11-01 | 3 | 96 | ראשונה | 1,080,000 ₪ | 11,250 | דירה בבית קומות | 38365-16-105 |
| 2019-11-01 | 3 | 92 | ראשונה | 1,090,000 ₪ | 11,848 | דירה בבית קומות | 38365-16-105 |
| 2019-10-31 | 3 | 91 | ראשונה | 1,080,000 ₪ | 11,868 | דירה בבית קומות | 38365-16-107 |
| 2019-10-31 | 3 | 92 | שלישית | 1,085,000 ₪ | 11,793 | דירה בבית קומות | 38365-16-107 |
| 2019-08-30 | 4 | 116 | שניה | 1,270,000 ₪ | 10,948 | דירה בבית קומות | 38365-16-109 |
| 2019-08-29 | 4 | 116 | שניה | 1,270,000 ₪ | 10,948 | דירה | 38365-16-60 |
| 2019-07-21 | 5 | 146 | רביעית | 1,725,000 ₪ | 11,815 | דירה בבית קומות | 38365-16-110 |
| 2019-07-20 | 5 | 146 | 1,725,000 ₪ | 11,815 | דירה | 38365-16-59 | |
| 2019-07-03 | 4 | 114 | שלישית | 1,270,000 ₪ | 11,140 | דירה בבית קומות | 38365-16-111 |
| 2019-07-02 | 4 | 114 | 1,270,000 ₪ | 11,140 | דירה | 38365-16-58 | |
| 2019-06-27 | 4 | 114 | שניה | 1,267,000 ₪ | 11,114 | דירה בבית קומות | 38365-16-112 |
| 2019-06-27 | 5 | 96 | שניה | 1,100,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 38365-16-112 |
| 2019-06-26 | 4 | 114 | 1,267,000 ₪ | 11,114 | דירה | 38365-16-57 | |
| 2019-06-26 | 3 | 96 | 1,100,000 ₪ | 11,458 | דירה | 38365-16-56 | |
| 2019-06-25 | 3 | 96 | שלישית | 1,150,000 ₪ | 11,979 | דירה בבית קומות | 38365-16-114 |
| 2019-06-24 | 3 | 96 | 1,150,000 ₪ | 11,979 | דירה | 38365-16-55 | |
| 2019-05-19 | 4 | 114 | 1,420,000 ₪ | 12,456 | דירה בבית קומות | 38365-16-115 | |
| 2019-05-18 | 4 | 114 | 1,420,000 ₪ | 12,456 | דירה | 38365-16-54 | |
| 2019-05-05 | 3 | 91 | שלישית | 1,120,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 38365-16-116 |
| 2019-05-04 | 3 | 91 | 1,120,000 ₪ | 12,308 | דירה | 38365-16-53 | |
| 2019-05-02 | 4 | 116 | שניה | 1,260,000 ₪ | 10,862 | דירה בבית קומות | 38365-16-117 |
| 2019-05-01 | 4 | 116 | שניה | 1,260,000 ₪ | 10,862 | דירה | 38365-16-52 |
| 2019-04-18 | 3 | 95 | שניה | 1,110,000 ₪ | 11,684 | דירה בבית קומות | 38365-16-118 |
| 2019-04-17 | 3 | 95 | 1,110,000 ₪ | 11,684 | דירה | 38365-16-51 | |
| 2019-04-14 | 3 | 91 | שניה | 1,100,000 ₪ | 12,088 | דירה בבית קומות | 38365-16-119 |
| 2019-04-13 | 3 | 91 | 1,100,000 ₪ | 12,088 | דירה | 38365-16-50 | |
| 2019-04-03 | 4 | 114 | ראשונה | 1,265,000 ₪ | 11,096 | דירה בבית קומות | 38365-16-120 |
| 2019-04-02 | 4 | 114 | ראשונה | 1,265,000 ₪ | 11,096 | דירה | 38365-16-49 |
| 2019-03-28 | 4 | 115 | 1,435,000 ₪ | 12,478 | דירת גן | 38365-16-121 | |
| 2019-03-27 | 4 | 115 | 1,435,000 ₪ | 12,478 | דירה | 38365-16-47 | |
| 2019-02-20 | 4 | 116 | 1,410,000 ₪ | 12,155 | דירת גן | 38365-16-122 | |
| 2019-02-19 | 4 | 115 | 1,410,000 ₪ | 12,261 | דירה | 38365-16-45 | |
| 2019-01-06 | 5 | 134 | ראשונה | 1,460,000 ₪ | 10,896 | דירה בבית קומות | 38365-16-123 |
| 2019-01-05 | 5 | 128 | ראשונה | 1,460,000 ₪ | 11,406 | דירה | 38365-16-43 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 41 | 11,477 |
| 2018 | 28 | 11,842 |
| 2019 | 42 | 11,684 |
| 2020 | 17 | 11,748 |
| 2024 | 1 | 13,036 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 37 | 1,100,000 ₪ | 12,079 |
| 4 | 68 | 1,265,000 ₪ | 11,140 |
| 5 | 24 | 1,680,000 ₪ | 11,748 |
נמצאו 1382 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| באר שבע | 2026-07-07 | 4 | 115 | רביעית | 1,164,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38415-25-28 |
| קהירי 31 | 2026-07-05 | 4 | 138 | שניה | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38367-13-2 |
| נחום שריג 23 | 2026-06-23 | 4 | 121 | רביעית | 1,195,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38370-13-14 |
| ישראל גלילי 31 | 2026-06-23 | 4 | 124 | שלישית | 1,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-3-14 |
| נחום גולדמן 33 | 2026-06-21 | 4 | 123 | שניה | 1,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38373-4-15 |
| קלמן פורת 7 | 2026-06-21 | 4 | 100 | שלישית | 1,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38365-7-5 |
| ישראל גלילי 17 | 2026-06-19 | 3 | 91 | שניה | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38368-6-3 |
| הערים התאומות 35 | 2026-06-17 | 4 | 135 | 1,480,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38366-6-80 | |
| הערים התאומות 2 | 2026-06-17 | 3 | 75 | ראשונה | 1,270,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38375-3-40 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 129 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,637 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,850,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־13.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
129 עסקאות נרשמו בבניין בגדעון האוזנר 42, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב גדעון האוזנר · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.