בבניין ברחוב בן אשר 3 בבאר שבע (שכונת ו) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,400 ₪, 0.8% מתחת לחציון הרחוב ו־4.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–123 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-13 | 4.5 | 123 | קרקע | 1,720,000 ₪ | 13,984 | דירת גן | 38353-19-11 |
| 2023-01-24 | 4 | 102 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 38353-19-13 |
| 2022-08-08 | 3 | 87 | רביעית | 1,000,000 ₪ | 11,494 | דירה בבית קומות | 38353-19-24 |
| 2022-06-09 | 3 | 84 | חמישית | 950,000 ₪ | 11,310 | דירה בבית קומות | 38353-19-27 |
| 2020-09-14 | 5 | 123 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 10,569 | דירת גן | 38353-19-11 |
| 2020-05-26 | 4 | 102 | קרקע | 1,120,000 ₪ | 10,980 | דירה בבית קומות | 38353-19-13 |
| 2019-06-12 | 3 | 75 | חמישית | 855,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 38353-19-27 |
| 2019-03-24 | 3 | 91 | רביעית | 885,000 ₪ | 9,725 | דירה בבית קומות | 38353-19-25 |
| 2018-05-17 | 5 | 116 | קרקע | 1,350,000 ₪ | 11,638 | דירת גן | 38353-19-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,638 |
| 2019 | 2 | 11,400 |
| 2020 | 2 | 10,980 |
| 2022 | 2 | 11,494 |
| 2023 | 2 | 14,706 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 950,000 ₪ | 11,400 |
| 4 | 2 | 1,500,000 ₪ | 14,706 |
| 4.5 | 1 | 1,720,000 ₪ | 13,984 |
| 5 | 2 | 1,350,000 ₪ | 11,638 |
נמצאו 216 עסקאות ברחוב תאנה
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| תאנה 7 | 2026-06-30 | 4 | 108 | שמינית | 1,856,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-31 |
| תאנה 8 | 2026-06-18 | 3 | 82 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-47-5 |
| תאנה 1 | 2026-06-13 | 4 | 108 | שביעית | 1,826,979 ₪ | 38009-53-39 | |
| תאנה 7 | 2026-05-31 | 5 | 130 | שלישית | 1,951,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38009-52-32 |
סה״כ 19 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,400 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 855,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בבן אשר 3, במחיר חציוני של ₪1,120,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן אשר · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.