אשכולית 10, באר שבע — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב אשכולית 10 בבאר שבע (שכונת רמות הרכס) תועדו 82 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,304 ₪, 2.9% מתחת לחציון הרחוב ו־5.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–230 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־7.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רמות הרכס

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 3 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -0.02%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.75%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רמות הרכס: לא ידוע
מחיר חציוני באר שבע: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 82
חציון ₪/מ״ר: 11,304
מחיר חציוני: 1,400,000 ₪

היסטוריית העסקאות באשכולית 10

נמצאו 82 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2024-12-10	5	230	רביעית	2,550,000 ₪	11,087	דירה בבית קומות	38364-2-51
2024-10-14	5	159	שלישית	2,020,000 ₪	12,704	דירה בבית קומות	38364-2-41
2023-04-13	5	125	חמישית	1,800,000 ₪	14,400	דירה בבית קומות	38364-2-52
2023-01-11	4	129	ראשונה	2,100,000 ₪	16,279	דירה בבית קומות	38364-2-53
2021-10-10	4	127	ראשונה	1,695,000 ₪	13,346	דירת גן	38364-2-54
2021-10-09	4	127		1,695,000 ₪	13,346		38364-2-39
2021-09-22	4	125	ראשונה	1,600,000 ₪	12,800	דירה בבית קומות	38364-2-38
2021-09-21	4	125		1,600,000 ₪	12,800		38364-2-37
2021-09-05	4	120	ראשונה	1,510,000 ₪	12,583	דירת גן	38364-2-55
2021-09-04	4	120		1,510,000 ₪	12,583		38364-2-36
2021-08-03	5	144	שביעית	1,850,000 ₪	12,847	דירת גג	38364-2-56
2021-08-02	5	144		1,850,000 ₪	12,847		38364-2-35
2021-07-15	4	127	ראשונה	1,650,000 ₪	12,992	דירה בבית קומות	38364-2-57
2021-07-14	4	127		1,650,000 ₪	12,992		38364-2-34
2021-06-01	5	144	שביעית	1,810,000 ₪	12,569	דירת גג	38364-2-58
2021-05-31	5	144		1,810,000 ₪	12,569		38364-2-33
2021-02-28	4	115	ראשונה	1,347,000 ₪	11,713	דירה בבית קומות	38364-2-59
2021-02-27	4	115	ראשונה	1,347,000 ₪	11,713	דירה	38364-2-32
2021-02-21	4	122	שניה	1,330,000 ₪	10,902	דירה בבית קומות	38364-2-60
2021-02-20	4	122	שניה	1,330,000 ₪	10,902	דירה	38364-2-31
2021-01-04	4	120	ראשונה	1,460,000 ₪	12,167	דירת גן	38364-2-61
2021-01-03	4	120		1,460,000 ₪	12,167	דירה	38364-2-30
2020-12-13	4	115	ראשונה	1,300,000 ₪	11,304	דירה בבית קומות	38364-2-62
2020-12-12	4	115	ראשונה	1,300,000 ₪	11,304	דירה	38364-2-29
2020-11-26	5	141	חמישית	1,460,000 ₪	10,355	דירה בבית קומות	38364-2-63
2020-11-25	5	141	חמישית	1,460,000 ₪	10,355	דירה	38364-2-28
2020-11-22	4	115	שלישית	1,300,000 ₪	11,304	דירה בבית קומות	38364-2-64
2020-11-21	4	115	שלישית	1,300,000 ₪	11,304	דירה	38364-2-27
2020-11-20	5	139	שניה	1,410,000 ₪	10,144	דירה בבית קומות	38364-2-65
2020-11-19	5	139	שניה	1,410,000 ₪	10,144	דירה	38364-2-26
2020-11-12	5	139	שניה	1,400,000 ₪	10,072	דירה בבית קומות	38364-2-66
2020-11-11	5	139	שניה	1,400,000 ₪	10,072	דירה	38364-2-25
2020-10-19	4	119	שניה	1,585,000 ₪	13,319	דירה בבית קומות	38364-2-67
2020-10-07	4	119	ראשונה	1,570,000 ₪	13,193	דירת גן	38364-2-68
2020-09-17	4	115	שניה	1,315,000 ₪	11,435	דירה בבית קומות	38364-2-69
2020-09-17	4	115	שניה	1,290,000 ₪	11,217	דירה בבית קומות	38364-2-23
2020-09-17	5	139	ראשונה	1,400,000 ₪	10,072	דירה בבית קומות	38364-2-24
2020-08-14	4	122	ראשונה	1,305,000 ₪	10,697	דירה בבית קומות	38364-2-22
2020-08-12	4	114	ראשונה	1,300,000 ₪	11,404	דירה בבית קומות	38364-2-21
2020-06-28	4	114	שלישית	1,280,000 ₪	11,228	דירה בבית קומות	38364-2-70
2020-06-22	5	166		1,949,000 ₪	11,741	דירת גג	38364-2-71
2020-03-01	4	122	שלישית	1,340,000 ₪	10,984	דירה בבית קומות	38364-2-72
2020-02-29	4	122	שלישית	1,340,000 ₪	10,984	דירה	38364-2-20
2020-02-20	4	122	שניה	1,295,000 ₪	10,615	דירה בבית קומות	38364-2-73
2020-02-20	4	114	שניה	1,280,000 ₪	11,228	דירה בבית קומות	38364-2-73
2020-02-19	4	114	שניה	1,275,000 ₪	11,184	דירה	38364-2-18
2020-02-19	4	122	שניה	1,295,000 ₪	10,615	דירה	38364-2-19
2020-02-10	4	114	שניה	1,320,000 ₪	11,579	דירה בבית קומות	38364-2-75
2020-02-09	4	114	שניה	1,320,000 ₪	11,579	דירה	38364-2-17
2019-12-29	5	139	שלישית	1,400,000 ₪	10,072	דירה בבית קומות	38364-2-76
2019-12-28	5	139	שלישית	1,400,000 ₪	10,072	דירה	38364-2-16
2019-12-15	5	141	חמישית	1,450,000 ₪	10,284	דירה בבית קומות	38364-2-77
2019-12-14	5	141	חמישית	1,450,000 ₪	10,284	דירה	38364-2-15
2019-12-11	4	123	רביעית	1,340,000 ₪	10,894	דירה בבית קומות	38364-2-78
2019-12-10	4	123	רביעית	1,340,000 ₪	10,894	דירה	38364-2-14
2019-11-03	6	183		2,100,000 ₪	11,475	דירת גג	38364-2-79
2019-11-02	6	183		2,100,000 ₪	11,475	דירה	38364-2-13
2019-10-16	5	141	רביעית	1,420,000 ₪	10,071	דירה בבית קומות	38364-2-80
2019-10-04	6	183		2,030,000 ₪	11,093	דירה בבית קומות	38364-2-81
2019-10-03	6	183		2,030,000 ₪	11,093	דירה	38364-2-12

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2017	1	11,818
2018	7	12,042
2019	25	10,569
2020	27	11,217
2021	18	12,583
2023	2	16,279
2024	2	12,704

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	50	1,340,000 ₪	11,404
5	28	1,450,000 ₪	10,284
6	4	2,100,000 ₪	11,475

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 11,304 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (אשכולית): 11,638 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר שבע): 11,973 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רמות הרכס לפי רחובות

נמצאו 1382 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
באר שבע	2026-07-07	4	115	רביעית	1,164,000 ₪	דירה בבית קומות	38415-25-28
קהירי 31	2026-07-05	4	138	שניה	1,730,000 ₪	דירה בבית קומות	38367-13-2
נחום שריג 23	2026-06-23	4	121	רביעית	1,195,000 ₪	דירה בבית קומות	38370-13-14
ישראל גלילי 31	2026-06-23	4	124	שלישית	1,380,000 ₪	דירה בבית קומות	38368-3-14
נחום גולדמן 33	2026-06-21	4	123	שניה	1,370,000 ₪	דירה בבית קומות	38373-4-15
קלמן פורת 7	2026-06-21	4	100	שלישית	1,390,000 ₪	דירה בבית קומות	38365-7-5
ישראל גלילי 17	2026-06-19	3	91	שניה	1,270,000 ₪	דירה בבית קומות	38368-6-3
הערים התאומות 35	2026-06-17	4	135		1,480,000 ₪	דירה בבית קומות	38366-6-80
הערים התאומות 2	2026-06-17	3	75	ראשונה	1,270,000 ₪	דירה בבית קומות	38375-3-40

מעבר אל שכונות בבאר שבע

סה״כ 19 שכונות

כמה שווה דירה באשכולית 10?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו באשכולית 10, באר שבע?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 82 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות באשכולית 10?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,304 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־2,550,000 ₪.

האם מחירי הדירות באשכולית 10 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־7.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה באשכולית 10?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

82 עסקאות נרשמו בבניין באשכולית 10, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב אשכולית · כל עסקאות הנדל״ן בבאר שבע

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.