בבניין ברחוב מעפילי אגוז 91 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,176 ₪, 21.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־53.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 62–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 91 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,176 ₪. זה נמוך ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 5 | 82 | 5 | 2,475,000 ₪ | 30,183 | דירה בבית קומות | 7244-14-18 |
| 2022-05-15 | 5 | 91 | 7 | 2,200,000 ₪ | 24,176 | דירה בבית קומות | 7244-14-28 |
| 2021-11-04 | 5 | 91 | 4 | 2,095,000 ₪ | 23,022 | דירה בבית קומות | 7244-14-15 |
| 2021-08-31 | 5 | 91 | 3 | 2,180,000 ₪ | 23,956 | דירה בבית קומות | 7244-14-10 |
| 2019-07-01 | 5 | 91 | 3 | 1,900,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 7244-14-11 |
| 2018-10-22 | 4 | 62 | 2 | 1,630,000 ₪ | 26,290 | דירה בבית קומות | 7244-14-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 26,290 |
| 2019 | 1 | 20,879 |
| 2021 | 2 | 23,956 |
| 2022 | 1 | 24,176 |
| 2024 | 1 | 30,183 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,630,000 ₪ | 26,290 |
| 5 | 5 | 2,180,000 ₪ | 23,956 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,176 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,630,000 ₪ ל־2,475,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 91, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.