בבניין ברחוב מעפילי אגוז 104 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,397 ₪, 3.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־57.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 62–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 104 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,640,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,397 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,750,000 ₪–2,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3 | 68 | 4 | 1,950,000 ₪ | 28,676 | דירה בבית קומות | 7244-10-16 |
| 2024-10-22 | 3 | 68 | 8 | 1,830,000 ₪ | 26,912 | דירה בבית קומות | 7244-10-32 |
| 2024-07-31 | 3 | 68 | 7 | 2,100,000 ₪ | 30,882 | דירה בבית קומות | 7244-10-26 |
| 2021-04-12 | 3 | 68 | 3 | 1,640,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 7244-10-9 |
| 2020-08-04 | 3 | 63 | 8 | 1,600,000 ₪ | 25,397 | דירה בבית קומות | 7244-10-31 |
| 2019-03-18 | 3 | 63 | 8 | 1,580,000 ₪ | 25,079 | דירה בבית קומות | 7244-10-31 |
| 2018-08-14 | 3 | 62 | 2 | 1,350,000 ₪ | 21,774 | דירה בבית קומות | 7244-10-8 |
| 2018-03-12 | 3 | 68 | 8 | 1,450,000 ₪ | 21,324 | דירה בבית קומות | 7244-10-29 |
| 2017-08-21 | 3 | 68 | 1 | 650,000 ₪ | 9,559 | דירה בבית קומות | 7244-10-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 21,774 |
| 2019 | 1 | 25,079 |
| 2020 | 1 | 25,397 |
| 2021 | 1 | 24,118 |
| 2024 | 2 | 30,882 |
| 2026 | 1 | 28,676 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,640,000 ₪ | 25,397 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,397 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.75M ₪–2.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 104, במחיר חציוני של ₪1,640,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.