בבניין ברחוב מעפילי אגוז 60 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 50,513 ₪, 107.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 37–78 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 60 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,940,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 50,513 ₪. זה גבוה ב־107% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־39 מ״ר: 2,010,000 ₪ (טווח 1,810,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 2 | 37 | 2 | 1,940,000 ₪ | 52,432 | דירה בבית קומות | 7244-50-11 |
| 2025-10-31 | 2 | 37 | 4 | 1,910,000 ₪ | 51,622 | דירה בבית קומות | 7244-50-15 |
| 2025-10-29 | 3 | 37 | 2 | 1,990,000 ₪ | 53,784 | דירה בבית קומות | 7244-50-19 |
| 2025-10-29 | 2 | 39 | 3 | 1,970,000 ₪ | 50,513 | דירה בבית קומות | 7244-50-14 |
| 2025-10-29 | 2 | 39 | 1 | 1,960,000 ₪ | 50,256 | דירה בבית קומות | 7244-50-10 |
| 2024-01-28 | 3.5 | 68 | 4 | 1,400,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 7244-50-16 |
| 2018-03-18 | 4 | 78 | 2 | 1,600,000 ₪ | 20,513 | דירה בבית קומות | 7244-50-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,513 |
| 2024 | 1 | 20,588 |
| 2025 | 5 | 51,622 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,960,000 ₪ | 51,622 |
| 3 | 1 | 1,990,000 ₪ | 53,784 |
| 3.5 | 1 | 1,400,000 ₪ | 20,588 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 20,513 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 50,513 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־1,990,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־39 מ״ר) מוערכת בכ־2,010,000 ₪, בטווח 1.81M ₪–2.21M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 60, במחיר חציוני של ₪1,940,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.