בבניין ברחוב מעפילי אגוז 85 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,603 ₪, 4.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־57% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 69–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 85 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,603 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 72 | 8 | 1,100,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 7244-13-29 |
| 2024-12-25 | 4 | 85 | 1 | 400,000 ₪ | 4,706 | דירה בבית קומות | 7244-13-2 |
| 2023-05-21 | 4 | 72 | 3 | 2,330,000 ₪ | 32,361 | דירה בבית קומות | 7244-13-9 |
| 2021-09-30 | 3 | 69 | 4 | 1,650,000 ₪ | 23,913 | דירה בבית קומות | 7244-13-14 |
| 2021-04-01 | 4 | 69 | 7 | 1,770,000 ₪ | 25,652 | דירה בבית קומות | 7244-13-25 |
| 2020-08-19 | 4 | 72 | 1 | 1,843,400 ₪ | 25,603 | דירה בבית קומות | 7244-13-4 |
| 2017-08-07 | 4 | 73 | 3 | 1,735,000 ₪ | 23,767 | דירה בבית קומות | 7244-13-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 23,767 |
| 2020 | 1 | 25,603 |
| 2021 | 2 | 25,652 |
| 2023 | 1 | 32,361 |
| 2026 | 1 | 15,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,650,000 ₪ | 23,913 |
| 4 | 5 | 1,770,000 ₪ | 25,603 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,603 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 85, במחיר חציוני של ₪1,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.