בבניין ברחוב מעפילי אגוז 50 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,875 ₪, 28.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־58.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 78–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 50 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,875 ₪. זה נמוך ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-18 | 4.5 | 135 | 8 | 2,350,000 ₪ | 17,407 | דירה בבית קומות | 7241-54-60 |
| 2022-11-23 | 4 | 80 | 5 | 2,260,000 ₪ | 28,250 | דירה בבית קומות | 7241-54-20 |
| 2022-08-23 | 3.5 | 80 | 4 | 2,400,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 7241-54-14 |
| 2021-06-28 | 5 | 143 | 8 | 2,700,000 ₪ | 18,881 | דירה בבית קומות | 7241-54-59 |
| 2021-02-11 | 4 | 78 | 2 | 1,730,000 ₪ | 22,179 | דירה בבית קומות | 7241-54-38 |
| 2020-10-29 | 3.5 | 80 | 4 | 1,750,000 ₪ | 21,875 | דירה בבית קומות | 7241-54-45 |
| 2018-07-25 | 4 | 80 | 2 | 1,680,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 7241-54-5 |
| 2017-09-11 | 4 | 78 | 1 | 1,690,000 ₪ | 21,667 | דירה בבית קומות | 7241-54-1 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,667 |
| 2018 | 1 | 21,000 |
| 2020 | 1 | 21,875 |
| 2021 | 2 | 22,179 |
| 2022 | 2 | 30,000 |
| 2024 | 1 | 17,407 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 2,400,000 ₪ | 30,000 |
| 4 | 4 | 1,730,000 ₪ | 22,179 |
| 4.5 | 1 | 2,350,000 ₪ | 17,407 |
| 5 | 1 | 2,700,000 ₪ | 18,881 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,875 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,680,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 50, במחיר חציוני של ₪2,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.