מעפילי אגוז 80, תל אביב יפו — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב מעפילי אגוז 80 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,164 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־57.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 59–82 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

בניין

סיכום שוק · מעפילי אגוז 80

בבניין מעפילי אגוז 80 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,164 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.

*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.

עסקאות בבניין: 7
חציון ₪/מ״ר: 25,164
מחיר חציוני: 1,600,000 ₪
טווח מחירים: 842K ₪–2.24M ₪

הצג במפה

כמה שווה דירה במעפילי אגוז 80?

להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.

היסטוריית העסקאות במעפילי אגוז 80

נמצאו 7 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2023-09-13	4	79	5	2,240,000 ₪	28,354	דירה בבית קומות	7244-56-49
2021-12-13	3	59	1	1,746,000 ₪	29,593	דירה בבית קומות	7244-56-35
2021-05-03	4	79	6	1,890,000 ₪	23,924	דירה בבית קומות	7244-56-56
2020-09-10	4	82	5	900,000 ₪	10,976	דירה בבית קומות	7244-56-49
2020-06-30	3	61	2	1,600,000 ₪	26,230	דירה בבית קומות	7244-56-39
2019-02-26	4	82	7	842,000 ₪	10,268	דירה בבית קומות	7244-56-57
2016-11-20	3	61	1	1,535,000 ₪	25,164	דירה בבית קומות	7244-56-35

מחיר למ״ר לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2016	1	25,164
2019	1	10,268
2020	2	26,230
2021	2	29,593
2023	1	28,354

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
3	3	1,600,000 ₪	26,230
4	4	1,890,000 ₪	23,924

השוואת מחירים — בניין מול רחוב ועיר

הבניין: 25,164 ₪/מ״ר
חציון שאר הרחוב (מעפילי אגוז): 24,514 ₪/מ״ר
חציון העיר (תל אביב יפו): 59,487 ₪/מ״ר

מגמות המחירים בשכונת נוה חן

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 8 / 10
עליית מחירים בשנה האחרונה: 15%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 1.98%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: 2.11 מ׳ ₪
4 חדרים: 3.49 מ׳ ₪
משוקלל כלל החדרים: 3.45 מ׳ ₪

03/2026

מחיר חציוני נוה חן: 3.45 מ׳ ₪
מחיר ארצי: 2.06 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

בניינים נוספים ברחוב מעפילי אגוז

מעפילי אגוז 31 — 21 עסקאות, 22,588 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 38 — 13 עסקאות, 23,669 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 9 — 12 עסקאות, 30,354 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 66 — 11 עסקאות, 19,789 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 104 — 9 עסקאות, 25,079 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 33 — 9 עסקאות, 27,907 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 75 — 8 עסקאות, 25,968 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 50 — 8 עסקאות, 21,875 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 85 — 7 עסקאות, 23,913 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 60 — 7 עסקאות, 50,513 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 70 — 7 עסקאות, 26,220 ₪/מ״ר
מעפילי אגוז 94 — 7 עסקאות, 21,687 ₪/מ״ר

עסקאות באזור

שכונות נוספות בתל אביב יפו

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו במעפילי אגוז 80, תל אביב יפו?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות במעפילי אגוז 80?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,164 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 842,000 ₪ ל־2,240,000 ₪.

כמה שווה דירה במעפילי אגוז 80?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

7 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 80, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.