בבניין ברחוב מעפילי אגוז 82 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,917 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 59–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 82 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,917 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-27 | 3 | 59 | 8 | 1,950,000 ₪ | 33,051 | דירה בבית קומות | 7244-56-31 |
| 2024-11-13 | 3 | 61 | 3 | 1,800,000 ₪ | 29,508 | דירה בבית קומות | 7244-56-11 |
| 2021-08-04 | 3 | 75 | 1 | 1,650,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 7244-56-3 |
| 2019-05-01 | 3 | 60 | 7 | 1,555,000 ₪ | 25,917 | דירה בבית קומות | 7244-56-26 |
| 2019-01-02 | 3 | 68 | 8 | 1,350,000 ₪ | 19,853 | דירה בבית קומות | 7244-56-31 |
| 2018-08-14 | 3 | 60 | 3 | 1,520,000 ₪ | 25,333 | דירה בבית קומות | 7244-56-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 25,333 |
| 2019 | 2 | 25,917 |
| 2021 | 1 | 22,000 |
| 2024 | 1 | 29,508 |
| 2025 | 1 | 33,051 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,650,000 ₪ | 25,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,917 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,950,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 82, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.