בבניין ברחוב מעפילי אגוז 6 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,457 ₪, 36.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־62.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 6 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,457 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-10 | 4 | 92 | 3 | 1,900,000 ₪ | 20,652 | דירה בבית קומות | 7241-20-52 |
| 2021-10-13 | 4 | 92 | 3 | 1,790,000 ₪ | 19,457 | דירה בבית קומות | 7241-20-33 |
| 2020-11-30 | 4 | 92 | 1 | 1,800,000 ₪ | 19,565 | דירה בבית קומות | 7241-20-44 |
| 2019-08-12 | 4 | 96 | 4 | 1,559,000 ₪ | 16,240 | דירה בבית קומות | 7241-20-53 |
| 2018-09-27 | 4 | 96 | 2 | 1,620,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 7241-20-32 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 16,875 |
| 2019 | 1 | 16,240 |
| 2020 | 1 | 19,565 |
| 2021 | 1 | 19,457 |
| 2022 | 1 | 20,652 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,790,000 ₪ | 19,457 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,457 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,559,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 6, במחיר חציוני של ₪1,790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.