בבניין ברחוב מעפילי אגוז 41 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,486 ₪, 29.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־59% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 58–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 41 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,590,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,486 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 4 | 74 | 4 | 2,275,000 ₪ | 30,743 | דירה בבית קומות | 7241-17-39 |
| 2018-08-30 | 3 | 58 | 2 | 575,000 ₪ | 9,914 | דירה בבית קומות | 7241-17-36 |
| 2017-06-29 | 4 | 74 | 2 | 1,670,000 ₪ | 22,568 | דירה בבית קומות | 7241-17-35 |
| 2017-03-20 | 4 | 74 | 1 | 1,590,000 ₪ | 21,486 | דירה בבית קומות | 7241-17-33 |
| 2017-02-08 | 4 | 74 | 4 | 1,450,000 ₪ | 19,595 | דירה בבית קומות | 7241-17-39 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 21,486 |
| 2018 | 1 | 9,914 |
| 2026 | 1 | 30,743 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 575,000 ₪ | 9,914 |
| 4 | 4 | 1,670,000 ₪ | 22,568 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,486 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 575,000 ₪ ל־2,275,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 41, במחיר חציוני של ₪1,590,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.