בבניין ברחוב מעפילי אגוז 134 בתל אביב יפו (שכונת נוה חן) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,382 ₪, 30.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־59.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 73–89 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מעפילי אגוז 134 בתל אביב יפו נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,382 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב מעפילי אגוז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-16 | 3 | 80 | 1 | 1,850,000 ₪ | 23,125 | דירה בבית קומות | 6163-179-2 |
| 2021-01-17 | 3 | 89 | 7 | 5,196,900 ₪ | 58,392 | דירה בבית קומות | 6163-179-28 |
| 2019-12-19 | 3 | 76 | 7 | 1,625,000 ₪ | 21,382 | דירה בבית קומות | 6163-179-27 |
| 2019-05-06 | 3 | 80 | 2 | 390,000 ₪ | 4,875 | דירה בבית קומות | 6163-179-7 |
| 2018-11-07 | 3.5 | 74 | 8 | 1,580,000 ₪ | 21,351 | דירה בבית קומות | 6163-179-31 |
| 2017-12-20 | 3 | 73 | 8 | 1,550,000 ₪ | 21,233 | דירה בבית קומות | 6163-179-30 |
| 2016-11-30 | 4 | 85 | 1 | 750,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 6163-179-4 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,824 |
| 2017 | 1 | 21,233 |
| 2018 | 1 | 21,351 |
| 2019 | 1 | 21,382 |
| 2021 | 2 | 58,392 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,850,000 ₪ | 23,125 |
| 3.5 | 1 | 1,580,000 ₪ | 21,351 |
| 4 | 1 | 750,000 ₪ | 8,824 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,382 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־5,196,900 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במעפילי אגוז 134, במחיר חציוני של ₪1,625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.