בבניין ברחוב דיזנגוף 255 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן-החלק הצפוני) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 55,814 ₪, 2.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 86–211 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיזנגוף 255 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 6,616,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 55,814 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב דיזנגוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־186 מ״ר: 10,770,000 ₪ (טווח 9,350,000 ₪–11,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-05 | 5 | 120 | 15 | 6,950,000 ₪ | 57,917 | דירה בבית קומות | 6961-93-27 |
| 2025-05-22 | 5 | 211 | 11 | 13,000,000 ₪ | 61,611 | דירה בבית קומות | 6961-93-29 |
| 2025-05-22 | 5 | 186 | 11 | 7,500,000 ₪ | 40,323 | דירת גג | 6961-93-30 |
| 2025-01-07 | 4 | 116 | 2 | 6,212,100 ₪ | 53,553 | דירה בבית קומות | 6961-93-39 |
| 2022-03-28 | 4 | 99 | 3 | 6,250,000 ₪ | 63,131 | דירה בבית קומות | 6961-93-21 |
| 2022-01-16 | 3 | 86 | 1 | 4,800,000 ₪ | 55,814 | דירה בבית קומות | 6961-93-33 |
| 2020-12-21 | 4 | 125 | 4 | 7,450,000 ₪ | 59,600 | דירה בבית קומות | 6961-93-26 |
| 2019-03-14 | 3 | 95 | 2 | 3,900,000 ₪ | 41,053 | דירה בבית קומות | 6961-93-18 |
| 2018-01-07 | 4 | 133 | 4 | 6,616,000 ₪ | 49,744 | דירה בבית קומות | 6961-93-44 |
| 2016-11-09 | 4 | 95 | 1 | 4,800,000 ₪ | 50,526 | דירה בבית קומות | 6961-93-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 50,526 |
| 2018 | 1 | 49,744 |
| 2019 | 1 | 41,053 |
| 2020 | 1 | 59,600 |
| 2022 | 2 | 63,131 |
| 2025 | 4 | 57,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 4,800,000 ₪ | 55,814 |
| 4 | 5 | 6,250,000 ₪ | 53,553 |
| 5 | 3 | 7,500,000 ₪ | 57,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 55,814 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,900,000 ₪ ל־13,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.8% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־186 מ״ר) מוערכת בכ־10,770,000 ₪, בטווח 9.35M ₪–12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 255, במחיר חציוני של ₪6,616,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.