בבניין ברחוב דיזנגוף 137 בתל אביב יפו (שכונת הצפון הישן החלק הדרומי) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 65,052 ₪, 5.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־9.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 57–146 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.7% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דיזנגוף 137 בתל אביב יפו נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — עלייה של 117% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 65,052 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב דיזנגוף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־58 מ״ר: 3,870,000 ₪ (טווח 3,480,000 ₪–4,250,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 2 | 57 | 5 | 3,800,000 ₪ | 66,667 | דירה בבית קומות | 7078-91-18 |
| 2025-10-30 | 4 | 146 | 14,000,000 ₪ | 95,890 | דירה בבית קומות | 7078-91-35 | |
| 2025-04-03 | 3 | 79 | 4 | 6,000,000 ₪ | 75,949 | דירה בבית קומות | 7078-91-15 |
| 2024-01-23 | 3 | 80 | 5 | 5,553,000 ₪ | 69,413 | דירה בבית קומות | 7078-91-20 |
| 2024-01-23 | 2 | 58 | 5 | 3,714,000 ₪ | 64,034 | דירה בבית קומות | 7078-91-20 |
| 2024-01-23 | 2 | 58 | 5 | 3,773,000 ₪ | 65,052 | דירה בבית קומות | 7078-91-20 |
| 2024-01-22 | 2 | 58 | 4 | 3,714,130 ₪ | 64,037 | 7078-91 | |
| 2024-01-22 | 3 | 80 | 1 | 5,553,524 ₪ | 69,419 | 7078-91 | |
| 2024-01-10 | 3 | 79 | 3 | 5,750,000 ₪ | 72,785 | דירה בבית קומות | 7078-91-23 |
| 2023-12-27 | 3 | 85 | 3 | 5,850,000 ₪ | 68,824 | 7078-91-10 | |
| 2023-10-19 | 2 | 57 | 1 | 3,400,000 ₪ | 59,649 | דירה בבית קומות | 7078-91-24 |
| 2023-10-19 | 2 | 57 | 1 | 3,500,000 ₪ | 61,404 | דירה בבית קומות | 7078-91-24 |
| 2023-10-18 | 2 | 57 | 2 | 3,500,000 ₪ | 61,404 | 7078-91-9 | |
| 2023-06-24 | 2 | 57 | 4 | 3,700,000 ₪ | 64,912 | 7078-91-7 | |
| 2022-12-07 | 4 | 79 | 1 | 7,125,000 ₪ | 90,190 | דירה בבית קומות | 7078-91-26 |
| 2022-12-06 | 4 | 79 | 7,125,000 ₪ | 90,190 | 7078-91-6 | ||
| 2021-12-30 | 3 | 77 | 5 | 4,380,000 ₪ | 56,883 | דירה בבית קומות | 7078-91-5 |
| 2021-10-29 | 3 | 85 | 5 | 4,880,000 ₪ | 57,412 | דירה בבית קומות | 7078-91-1 |
| 2021-10-29 | 3 | 77 | 5 | 4,380,000 ₪ | 56,883 | דירה בבית קומות | 7078-91-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | 56,883 |
| 2022 | 2 | 90,190 |
| 2023 | 5 | 61,404 |
| 2024 | 6 | 69,413 |
| 2025 | 3 | 75,949 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 8 | 3,714,000 ₪ | 64,037 |
| 3 | 8 | 5,553,524 ₪ | 69,413 |
| 4 | 3 | 7,125,000 ₪ | 90,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 65,052 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,400,000 ₪ ל־14,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.7% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־58 מ״ר) מוערכת בכ־3,870,000 ₪, בטווח 3.48M ₪–4.25M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בדיזנגוף 137, במחיר חציוני של ₪4,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.